Дело № 2-1915/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» ноября 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием представителя истца К.Е.Н.,

и ответчиков К.Т.Н.,

К.П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Квазар» к К.Т.Н., К.П.Г., К.А.Г. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, штрафа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Кредитный потребительский кооператив «Квазар» (далее КПК «Квазар») обратился в суд с иском к К.Т.Н., К.П.Г., К.А.Г. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, штрафа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель КПК «Квазар» К.Е.Н. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что 03.06.2010г. между КПК «Квазар» и ответчиком К.Т.Н. заключен договор займа ***, по которому ответчику предоставлен заем в сумме 400000 руб. на 48 периодов под 30% годовых от суммы займа. По договору К.Т.Н. обязалась вносить ежемесячно равными долями за каждый период не менее 18196.35 руб. Надлежащее исполнение обязательств К.Т.Н. обеспечено поручительством К.П.Г. и залогом квартиры, находящейся по адресу: ***, собственником которой является К.А.Г. КПК «Квазар» надлежащим образом исполнены их обязательства – 03.06.2010г. К.Т.Н. получена денежная сумма в размере 400000 руб. Однако ответчица К.Т.Н. не исполняет надлежащим образом свои договорные обязательства, вследствие чего за ней числится задолженность по договору займа от 03.06.2010г., а именно остаток по займу – 334259.05 руб., остаток по процентам за период с 04.06.2010г. по 27.09.2011г. – 105863.52 руб., штраф за просрочку внесения очередного платежа за период с 31.10.2010г. по 27.09.2011г. в сумме 180600 руб. Истец просит взыскать с ответчиков К.Т.Н. и К.П.Г. солидарно задолженность по договору займа в сумме 620722.57 руб., а именно основной долг – 334259.05 руб., остаток по процентам за период с 04.06.2010г. по 27.09.2011г. – 105863.52 руб., штраф за просрочку внесения очередного платежа за период с 04.06.2010г. по 27.09.2011г. – 105863.52 руб., штраф за просрочку внесения очередного платежа за период с 31.10.2010г. по 27.09.2011г. в сумме 180600 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 11407.30 руб.; проценты за пользование займом по 328.77 руб. ежедневно, начиная с 28.09.2011г. по день возврата основного долга; штраф в размере по 600 руб. за каждый просроченный день, начиная с 28.09.2011г. до дня погашения просроченной задолженности. Также истец просит во исполнение обязательств К.Т.Н. по договору займа *** от 03.06.2010г. обратить взыскание на заложенную квартиру, находящуюся по адресу: ***, общей площадью 44.7 кв.м., определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и начальной продажной стоимости квартиры в размере 400000 руб.

Ответчица К.Т.Н. иск признала в части основного долга в размере 334259.05 руб., в остальной части иск не признала и пояснила, что ею из-за трудностей материального характера было допущено ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа *** от 03.06.2010г. Выставленная ей сумма штрафа за просрочку внесения очередного платежа за период с 31.10.2010г. по 27.09.2011г. в сумме 180600 руб. является явно несоразмерной наступившим последствиям от несвоевременного возврата ею суммы долга по договору займа. Не согласна с обращением взыскания на заложенную квартиру, которая принадлежит ее матери К.А.Г., *** рождения. Ни у ее матери, ни у нее нет другого жилья. Просит иск удовлетворить частично.

Ответчик К.П.Г. иск признал в части основного долга в размере 334259.05 руб., в остальной части иск не признал, поддержав пояснения истицы К.Т.Н.

Ответчица К.А.Г. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца К.Е.Н., ответчицы К.Т.Н., ответчика К.П.Г. исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований КПК «Квазар» на основании ст.ст. 11-12, 309-310, 330-331, 333, 334-337, 339-341, 348-351, 361-363, 807-811 ГК РФ, исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, 03.06.2010г. между КПК «Квазар» и К.Т.Н. заключен договор займа ***, по условиям которого К.Т.Н. обязалась возвратить денежные средства в сумме 400000 руб. с процентами в размере 30% годовых от суммы займа (что составляет 328.77 руб. за каждый день пользования займом). Сумма займа погашается Заемщиком равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения займа, но не позднее 30 дней со дня получения займа. Общая сумма платежа за каждый период составляет 18196.35 руб. (л.д. 5-6).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору К.Т.Н. предоставила КПК «Квазар» поручительство К.П.Г. и залог квартиры, расположенной по адресу: ***, собственником которой является К.А.Г. (л.д. 9, 11-12).

По расходному кассовому ордеру *** от 03.06.2010г. К.Т.Н. получено 400000 руб. (л.д. 10).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что КПК «Квазар» были надлежащим образом исполнены его договорные обязательства.

К.Т.Н. неоднократно нарушаются сроки внесения платежей, установленные приложенным к договору займа *** от 03.06.2010г. графиком платежей. Из выписки со счета К.Т.Н. *** усматривается, что на 27.09.2011г. числится задолженность по договору займа *** от 03.06.2010г. по основному долгу 334259.05 руб., задолженность по процентам за период с 04.06.2010г. по 27.09.2011г. – 105863.52 руб. (л.д. 7-8).

Проверив расчеты, представленные представителем КПК «Квазар», с учетом фиксированной ежедневной суммы процентов за пользование займом в размере 328.77 руб. (п.2.2 договора займа), суд согласен с указанными расчетами. Сумма основного долга К.Т.Н. составляет 334259.05 руб. (400000 руб. – 44726.03 руб. (уплачено ответчиком) – 21014.92 руб. (уплачено ответчиком) = 334259.05 руб.); сумма процентов за период с 04.06.2010г. по 15.11.2011г. – 121644.48 руб. (328.77 руб. * 481 день (с 04.06.2010г. по 27.09.2011г.) = 158138.37 руб. – 52273.97 (уплачено ответчиком) = 105864.40 руб.; 328.77 руб. * 48 дней (с 28.09.2011г. по 15.11.2011г.) = 15780.96 руб.; 105863.52 руб. + 15780.96 руб. = 121644.48 руб.).

Таким образом, К.Т.Н. ненадлежащим образом исполняются ее договорные обязательства перед КПК «Квазар».

В соответствии с п. 4.5 договора займа *** от 03.06.2010г. при обращении Займодавца в суд, в связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком договора займа целевой взнос в виде процентов за пользование займом (328.77 руб. за каждый день пользования займом), установленный п. 2.2 договора, начисляется до дня возврата суммы займа Займодавцу.

При таких обстоятельствах с заемщика К.Т.Н. и поручителя К.П.Г. солидарно подлежит взысканию сумма основного долга в размере 334259.05 руб., проценты за пользование займом за период с 04.06.2010г. по 15.11.2011г. в сумме 121644.48 руб.

Кроме того, с К.Т.Н. и К.П.Г. солидарно подлежат взысканию проценты по договору займа в сумме 328.77 руб. за каждый день просрочки, начиная с 16.11.2011г. до дня возврата суммы займа.

Норма ст. 811 ГК РФ устанавливает последствия нарушения заемщиком договора займа, если иное не установлено законом или договором займа.

П.4.2 договора займа *** от 03.06.2010г. установлено, что в случае просрочки Заемщиком очередного платежа, согласно графика платежей за период, ему начисляется штраф в размере 54.75% годовых от суммы займа (600 руб.) за каждый просроченный день. При внесении очередного платежа в первую очередь будет идти на погашение штрафа, затем целевого взноса в виде процентов за пользование займом и в последнюю очередь на погашение суммы займа.

Расчеты, представленные представителем КПК «Квазар», с учетом фиксированной ежедневной суммы штрафа за просрочку внесения очередного платежа в размере 600 руб. за каждый просроченный день (п.2.2 договора займа), являются соответствующими условиям договора займа. Сумма штрафа за просрочку внесения очередного платежа за период с 31.10.2010г. по 27.09.2011г. составляет 180 600 руб. (600 руб. * 134 дня (с 31.10.2010г. по 04.04.2011г.) = 80 400 руб. – 5400 руб. (уплачено ответчиком) = 75000 руб.; 600 руб. * 176 дней (с 04.04.2011г. по 27.09.2011г.) = 105600 руб. + 75000 руб. = 180600 руб.). Однако указанная сумма штрафа за просрочку внесения очередного платежа является явно несоразмерной последствиям нарушения К.Т.Н. нарушения обязательства, в связи с чем суд полагает необходимым на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить размер штрафа за просрочку внесения очередного платежа за период с 31.10.2010г. по 15.11.2011г. до 76000 руб. (200 руб. * 380 дней просрочки = 76000 руб.), исходя размера штрафа в 200 руб. за каждый день просрочки до дня погашения просроченной задолженности.

Таким образом, с ответчиков К.Т.Н. и К.П.Г. солидарно подлежит взысканию в пользу истца штраф за просрочку внесения очередного платежа за период с 31.10.2010г. по 15.11.2011г. в размере 76000 руб., а также штраф за просрочку внесения очередного платежа в размере 200 руб. за каждый просроченный день, начиная с 16.11.2011г. до дня погашения просроченной задолженности.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию солидарно судебные расходы в виде оплаченной госпошлины при подаче иска (л.д. 4) пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 8519.04 руб.

Всего с ответчиков К.Т.Н. и К.П.Г. солидарно подлежит взысканию денежная сумма в размере 540422.57 руб. (334259.05 руб. + 121644.48 руб. + 76000 руб. + 8519.04 руб. = 540422.57 руб.).

Далее судом установлено, что в обеспечение надлежащего исполнения обязательств К.Т.Н. заключен с К.А.Г. договор залога *** в ***, общей площадью 44.7 кв.м., право собственности на которую принадлежит К.А.Г. (записи в ЕГРП *** и *** от ***). Залогом обеспечивается возврат основного долга и процентов по кредиту, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения Залогодателем обязательств по договору займа (п. 1 договора залога квартиры от ***). Право залога зарегистрировано в ЕГПР в установленном порядке за *** (л.д. 11-12).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Согласно п. 8 договора залога квартиры от 03.06.2010г., в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателя обязательств по договору займа по обстоятельствам, за которые он отвечает, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований из его стоимости.

Доказательств отсутствия оснований для обращения взыскания на заложенное имущество ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку допущенное ответчиком К.Т.Н. нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным; размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества и составляет более 5% от размера оценки предмета залога по договору о залоге (т.е. более 20000 руб.); период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем 3 месяца и носит систематический характер, то суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (ст. 350 ГК РФ).

По общему правилу, установленному ст. 56 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В п. 5 договора залога квартиры от 03.06.2010г. предмет залога оценен сторонами в 400000 руб. Ответчики не оспорена указанная оценка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличие оснований для обращения взыскания на предмет залога, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в 400000 руб.

На основании изложенного иск КПК «Квазар» удовлетворен частично.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кредитного потребительского кооператива «Квазар» к К.Т.Н., К.П.Г., К.А.Г. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, штрафа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с К.Т.Н. и К.П.Г. солидарно в пользу Кредитного потребительского кооператива «Квазар» денежную сумму в размере 540422.57 руб. (пятьсот сорок тысяч четыреста двадцать два руб. 57 коп.), а именно сумму основного долга – 334259.05 руб., проценты за период с 04.06.2010г. по 15.11.2011г. – 121644.48 руб., штраф за просрочку очередного платежа за период с 31.10.2010г. по 15.11.2011г. – 76000 руб., судебные расходы – 8519.04 руб.

Взыскать с К.Т.Н. и К.П.Г. солидарно в пользу Кредитного потребительского кооператива «Квазар» проценты по договору займа *** от 03.06.2010г. в сумме 328.77 руб. (триста двадцать восемь руб. 77 коп.), начиная с 16.11.2011г. до дня возврата суммы займа.

Взыскать с К.Т.Н. и К.П.Г. солидарно в пользу Кредитного потребительского кооператива «Квазар» штраф за просрочку внесения очередного платежа в размере 200.00 руб. (двести руб. 00 коп.) за каждый просроченный день, начиная с 16.11.2011г. до дня погашения просроченной задолженности.

В удовлетворении требований КПК «Квазар» о взыскании с К.Т.Н. и К.П.Г. солидарно штрафа за просрочку внесения очередного платежа в сумме 58955.52 руб., штрафа за просрочку внесения очередного платежа по 400 руб. ежедневно, судебных расходов в сумме 2888.26 руб. – отказать.

Во исполнение обязательств К.Т.Н. по договору займа *** от 03.06.2010г. на основании договора залога квартиры от 03.06.2010г. обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности К.А.Г. *** в ***, общей площадью 44.7 кв.м., кадастровый номер *** (записи в ЕГРП от *** ***, ***; *** от ***), определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью квартиры в размере 400000 руб. (четыреста тысяч руб. 00 коп.).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2011г.