Дело № 2-1931/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» ноября 2011г. г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием представителя истца Р.О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» к Е.Л.И., Е.П.А., А.К.К., А.К.К. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» (ООО «РСУ РЭУ 6/1») обратилось в суд с иском к Ш.А.В., Е.Л.И., Е.П.А., А.К.К., А.К.К. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 03.07.2011г. производство по делу в части о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги с Ш.А.В. прекращено.

В судебном заседании представитель истца ООО «РСУ РЭУ 6/1» Р.О.С., действующая на основании доверенности от 15.06.2011г., поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что между ООО «РСУ РЭУ 6/1» - управляющей организацией и ТСЖ «ПРОСПЕКТ» 03.09.2008г. заключен договор управления многоквартирным домом по *** в ***, в соответствии с п.2.1.5 которого управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном доме, начисление и сбор взносов с челнов ТСЖ, установленных решением общего собрания членов ТСЖ. В соответствии с Жилищным кодексом РФ управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственниками *** по *** в *** являются Е.Л.И., Е.П.А., А.К.К., А.К.К. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. По данным паспортной службы ООО «РСУ РЭУ 6/1» в квартире *** по *** в *** зарегистрированы: Е.Л.И., Е.П.А., Е.Я.П., А.К.К., А.К.К. Плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется на 5 человек. В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики Е.Л.И., Е.П.А., А.К.К., А.К.К. в нарушение ст. 309 ГК РФ не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просит с учетом оплаченных ответчиками сумм взыскать в пользу истца солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2010г. по 31.08.2011г. в размере 64684,81 руб. Также просит взыскать судебные расходы в размере 2600,32 руб.

Ответчики Е.Л.И., Е.П.А., А.К.К., А.К.К. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Выслушав пояснения представителя истца ООО «РСУ РЭУ 6/1» Р.О.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований ООО «РСУ РЭУ 6/1» и их удовлетворении в полном объеме на основании ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ исходя из следующего.

Судом установлено, что Е.Л.И., Е.П.А., Е.Я.П., А.К.К., А.К.К. являются собственниками *** по *** в ***, общей площадью 44,9 кв.м., кадастровый номер ***. Каждому принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. 34).

Из справки копии поквартирной карточки видно, что по адресу: ***, п***, ***, зарегистрированы по месту жительства Е.Л.И., Е.П.А., Е.Я.П., А.К.К., А.К.К. (л.д. 28).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из лицевого счета видно, что ответчики перестали регулярно вносить квартирную плату и плату за пользование коммунальными услугами с мая 2009 года, в результате чего с учетом уплаченной ответчиками 27.10.2011г. суммы 15326 руб. в счет погашения задолженности, за период с 01.06.2010г. по 31.08.2011г. образовалась задолженность в сумме 64684,81 руб. (л.д. 29-30, 43-44).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 03.09.2008г. ООО «РСУ РЭУ 6/1» - управляющая организация и ТСЖ «ПРОСПЕКТ» заключили договор о том, что управляющая организация принимает и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: ***, п***, ***, в том числе начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном доме (л.д. 19-25).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что суд приходит к выводу, что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом.

Доказательств наличия соглашения между собственниками вышеуказанной квартиры об установлении какого-либо порядка оплаты коммунальных услуг, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Поэтому задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

Поскольку истцом для защиты своего нарушенного права понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2600,32 руб., что подтверждается платежными поручениями №№ 114, 116 от 07.02.2011г. (л.д. 4,5), то на основании ст. 98 ГПК РФ указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» к Е.Л.И., Е.П.А., А.К.К., А.К.К. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» с Е.Л.И., Е.П.А., А.К.К., А.К.К. солидарно денежную сумму в размере 67285,13 руб. (шестьдесят семь тысяч двести восемьдесят пять рублей 13 копеек), а именно задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.06.2010г. по 31.08.2011г. включительно в размере 64684,81 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2600,32 руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2011г.