Дело № 2-2047/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» ноября 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием помощника прокурора Павлова А.С.,

представителя истца С.К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.В. к П.А.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

П.В.В. обратился в суд с иском к П.А.П. о снятии с регистрационного учета. Позднее, изменив предмет иска, истец просит выселить П.А.П. без предоставления другого жилого помещения из *** по п*** в ***. В обоснование своих исковых требований указал, что 27.08.2010г. по договору купли-продажи квартиры он приобрел в собственность *** по п*** в ***, общей площадью 64,4 кв.м, у собственников данной квартиры Т.Л.В., Т.А.А. и П.А.П. Свидетельство о государственной регистрации его права собственности выдано 06.09.2010г., № ***. Однако до настоящего времени в принадлежащей ему квартире продолжает значиться зарегистрированным прежний собственник квартиры П.А.П., хотя согласно условиям договора купли-продажи он обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2010г. Членом его семьи П.А.П. не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, в квартире с момента продажи он не проживает, какие-либо вещи ответчика отсутствуют. Добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей ему квартире ответчик П.А.П. не желает, его местонахождение не известно. Кроме того, истец вынужден нести материальные затраты по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Просит выселить ответчика П.А.П. из *** по п*** в *** без предоставления другого жилого помещения.

Истец П.В.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя С.К.Г.

Представитель истца С.К.Г. в судебном заседании, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме, просил выселить П.А.П. из *** по п*** в *** без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик П.А.П. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Заслушав пояснения представителя истца С.К.Г., допросив свидетелей К.С.Л., Ц.А.В., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Павлова А.С., полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований П.В.В. в полном объеме на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец П.В.В. является собственником *** по п*** в ***, общей площадью 64,4 кв.м, кадастровый номер ***, на основании договора купли-продажи квартиры от 27.08.2010г., заключенного с Т.Л.В., Т.А.А., П.А.П. (л.д. 5-6). Право собственности П.В.В. подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным 06.09.2010г., № *** (л.д. 7).

Согласно п. 6 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от 27.08.2010г., зарегистрированный в указанной квартире продавец П.А.П. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2010г., т.е. прекратить свое право пользования спорным жилым помещением.

Как усматривается из справки копии поквартирной карточки от 13.10.2011г., ответчик П.А.П. значатся зарегистрированным в *** по п*** в *** с 20.02.2007г. по настоящее время (л.д. 8).

Свидетели К.С.Л., Ц.А.В. в судебном заседании подтвердили, что истец П.В.В. приобрел *** по п*** в *** в 2010 году. В августе 2010 года они помогали истцу перевозить мебель и вещи прежних собственников в частный дом по *** в ***. Ответчик П.А.П. в спорной квартире не проживает с момента ее приобретения П.В.В. Его личные вещи в квартире отсутствуют. Ответчик никогда не пытался вселиться в квартиру после приобретения ее истцом. Истец вынужден сам оплачивать начисляемые на ответчика коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком П.А.П. своего договорного обязательства о снятии с регистрационного учета в *** по п*** в *** и нарушении им п. 6 договора купли-продажи квартиры от 27.08.2010г. Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в *** по п*** в ***, ответчик П.А.П. членом семьи П.В.В. не является, им в установленном законом порядке в спорную квартиру не вселялся, никаких расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

Согласно акту о не проживании ООО «РСУ РЭУ 6/1» от 11.11.2011г., П.А.П. в *** по п*** в *** не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют (л.д. 15).

Таким образом, квартира по адресу: ***, п***, ***, не является местом фактического жительства ответчика П.А.П.

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником квартиры и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что у П.А.П. прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением на основании договора купли-продажи квартиры по адресу: ***, п***, ***, в силу перехода права собственности к истцу П.В.В., в связи с чем ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика права пользования квартирой *** *** по п*** в ***, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск П.В.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск П.В.В. к П.А.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Выселить без предоставления другого жилого помещения П.А.П., *** рождения, из *** по *** в ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд ***.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2011г.