Дело № 2 – 2127/2011

Г.Юрга, Кемеровской области, 25 ноября 2011г.

председательствующего Ахтырского А.А.

при секретаре Гусевой Н.К.

с участием истца Петроградцевой В.И.,

представителя ответчика Еремченко А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в *** гражданское дело по иску Петроградцевой В.И. к Администрации *** о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л

Петроградцева В.И. обратилась в суд с иском к Администрации *** о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, с основной пристройкой, общей площадью 54,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 44,8 кв.м. (включая площадь основной пристройки 14,9 кв.м.), инвентарный номер ***. (л.д. 22)

Уточнив в процессе судебного разбирательства заявленные исковые требования, истец Петроградцева В.И. поддержала исковые требования, которые мотивированы тем, что с 1963 года истица состояла в браке с П.Н.П.. Дом по адресу: *** ранее принадлежал матери мужа истицы – П.П.Н.. После смерти матери муж истицы принял наследство, в т.ч. получил право собственности на указанный дом по свидетельству о праве на наследство от ***, выданному Юргинской гос. нотариальной конторой, реестровый ***, право собственности мужа истицы на дом было зарегистрировано в БТИ ***. Проживая после этого в доме, истица с мужем и тремя детьми, за счет собственных сил и средств содержали дом, производили его ремонт и реконструкцию, в т.ч. расширили дом, поскольку семья росла, - пристроили жилой пристрой площадью 14,9 кв.м. *** муж истицы умер, после его смерти открылось наследство, истицей было получено свидетельство о праве на наследство по закону от ***, выданное нотариусом *** Б., № по реестру 1Н-83. Однако после получения свидетельства о праве на наследство выяснилось, что муж, являясь собственником жилого дома, при жизни не согласовал соответствующим образом изменение характеристик дома в связи с реконструкцией, т.е. выявились расхождения характеристик жилого дома по показателям площади дома. *** жилого дома в настоящий момент 54,7 кв.м., в т.ч. жилая площадь 44,8 кв.м. (включая площадь основной пристройки 14,9 кв.м.). Истицей был получен новый технический паспорт на дом, в котором подтверждаются имеющиеся характеристики жилого дома. Поскольку жилой дом приобретен истицей на законных основаниях, она полагает возможным просить суд признать за ней право собственности на жилой дом, с учетом имеющихся его характеристик по показателям площади.

Представитель ответчика – Администрации *** Еремченко А.А., действующая по доверенности от *** (л.д. 31), в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, пояснив также, что по сведениям Комитета архитектуры Администрации ***, жилой дом с пристроем, на который заявлены истицей права, выстроен с соблюдением требований законодательства об архитектуре и градостроительстве, поэтому те исковые требования, с учетом их уточнения, полагает, подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и не оспаривается факт того, что истцом Петроградцевой В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного нотариусом *** Б., № по реестру 1Н-83, был приобретен в собственность жилой дом по адресу: *** (л.д. 20), который ранее принадлежал наследодателю (мужу истицы П.Н.П.) по свидетельству о праве на наследство от ***, выданному Юргинской гос. нотариальной конторой, реестровый *** (л.д. 14-15), право собственности мужа истицы на дом было зарегистрировано в БТИ ***, что подтверждается справкой БТИ на л.д. 19.

Также установлено, не оспаривается в судебном заседании факт того, что семьей истицы, в т.ч. наследодателем – мужем истицы П.Н.П. (свидетельство о браке на л.д. 6), умершим *** (свидетельство о смерти – л.д. 16), в процессе проживания проводилась реконструкция жилого дома, в т.ч. был возведен основной жилой пристрой под литером А1 жилой площадью 14,9 кв.м. В результате общая площадь дома составила 54,7 кв.м., в т.ч. жилая – 44,8 кв.м. (включая площадь основного пристроя), что подтверждается данными технического паспорта БТИ (л.д. 22-29).

В отношении жилого дома с основной пристройкой отношении другой пристройки имеется положительное заключение *** от *** Комитета архитектуры Администрации *** (л.д. 35).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из пояснений участников процесса, свидетелей Л.Н.В., Ч.В.Ф., подтвердивших пояснения истицы, а также исходя из исследованных в судебном заседании письменных доказательств, суд находит, что доводы истца в подтверждение своих исковых требований получили подтверждение и его исковые требования должны быть удовлетворены.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, ограничения, обременения, переход прав и прекращение прав подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре, регистрационные действия в отношении прав на недвижимое имущество, возникших на основании решений суда, производятся на общих основаниях (ст. 28 Федерального закона № 122-ФЗ от *** «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Суд находит необходимым отразить данное условие в выносимом решении по заявленному истцом иску.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Петроградцевой В.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: жилой дом, расположенный по адресу: ***, с основной пристройкой, общей площадью 54,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 44,8 кв.м. (включая площадь основной пристройки 14,9 кв.м.), инвентарный номер ***.

Возникшие на основании настоящего решения суда права на объект недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Ахтырский А.А.