Дело № 2-1934/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» ноября 2011г. г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием представителя истца Б.Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» к Г.М.Б., Г.Е.Ю., Г.Р.М., Г.Т.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» (ООО «РСУ РЭУ 6/1») обратилось в суд с иском к Г.М.Б., Г.Е.Ю., Г.Р.М., Г.Т.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ООО «РСУ РЭУ 6/1» Б.Н.В., действующая на основании доверенности от 10.10.2011г., поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что между ООО «РСУ РЭУ 6/1» - управляющей организацией и ТСЖ «Юргинец» 03.09.2008г. заключен договор управления многоквартирным домом по п***, *** в ***, в соответствии с п.2.1.5 которого управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном доме, начисление и сбор взносов с членов ТСЖ, установленных решением общего собрания членов ТСЖ. В соответствии с Жилищным кодексом РФ управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственниками *** по *** в *** являются Г.М.Б., Г.Е.Ю., Г.Р.М., Г.Т.М., которые в силу ст. 210 ГК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества. По данным паспортной службы ООО «РСУ РЭУ 6/1» в ***.*** по п*** в *** зарегистрированы: Г.М.Б., Г.Е.Ю., Г.Р.М., Г.Т.М., которые надлежащим образом свою обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на 4-х человек, не исполняют, вследствие чего за ними образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Просит взыскать в пользу истца солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2009г. по 31.08.2011г. включительно в размере 71520,98 руб., а также судебные расходы п оплате госпошлины в размере 2345,63 руб.

Ответчики Г.М.Б., Г.Е.Ю., Г.Р.М., Г.Т.М. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки о вручении им судебных повесток, возражений по заявленным требованиям не представили, причины неявки не сообщили.

Выслушав пояснения представителя истца ООО «РСУ РЭУ 6/1» Б.Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований ООО «РСУ РЭУ 6/1» и их удовлетворении в полном объеме на основании ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ исходя из следующего.

Судом установлено, что Г.М.Б., Г.Е.Ю., Г.Р.М., Г.Т.М. являются собственниками *** по *** в ***, общей площадью 49 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от 26.04.1996г., р. № 1-1320 (л.д. 7,50).

Из справки копии поквартирной карточки и акта соблюдения проверки паспортного режима видно, что по адресу: ***, ***, зарегистрированы по месту жительства и проживают Г.М.Б., Г.Е.Ю., Г.Р.М., Г.Т.М. (л.д. 6, 62).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Аналогичное положение содержится в ст. 210 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из лицевого счета видно, что ответчики перестали регулярно вносить квартирную плату и плату за пользование коммунальными услугами с декабря 2009 года, в результате чего за период с 01.12.2009г. по 31.08.2011г. с учетом внесенных ответчиками денежных сумм образовалась задолженность в сумме 71 520,98 руб. (л.д. 5).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 03.09.2008г. ООО «РСУ РЭУ 6/1» - управляющая организация и ТСЖ «Юргинец» заключили договор о том, что управляющая организация принимает и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: ***, ***, в том числе начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном доме (л.д. 8-14).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом.

Доказательств наличия соглашения между собственниками вышеуказанной квартиры об установлении иного порядка оплаты коммунальных услуг, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

Поскольку истцом для защиты своего нарушенного права понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2345,63 руб., что подтверждается платежными поручениями №778 от 09.08.2010г., №8 от 13.01.2011г. (л.д. 3,4), то на основании ст. 98 ГПК РФ указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Всего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 73866,61 руб. (71520,98 руб. + 2345,63 руб. = 73866,61 руб.).

С учетом изложенного иск ООО «РСУ РЭУ 6/1» подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» к Г.М.Б., Г.Е.Ю., Г.Р.М., Г.Т.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» с Г.М.Б., Г.Е.Ю., Г.Р.М., Г.Т.М. солидарно денежную сумму в размере 73866,61 руб. (семьдесят три тысячи восемьсот шестьдесят шесть рублей 61 копейку), а именно по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2009г. по 31.08.2011г. включительно в размере 71520,98 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2345,63 руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2011г.