Дело *** г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Щеблыкиной Н.И.

при секретаре Гаак Т.Ю.

с участием истца В.Ю.М.

***

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по иску В.Ю.М., В.В.П. к Администрации г. Юрги об установлении факта пользования и владения недвижимым имуществом, признании права собственности на долю в квартире, включении доли в недвижимом имуществе в наследственную массу

УСТАНОВИЛ:

Истцы В.Ю.М. и В.В.П. обратились в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования и владения недвижимым имуществом-квартирой, расположенной по *** г. Юрги Кемеровской области, о признании права собственности на долю в указанной квартире, включении доли в недвижимом имуществе в наследственную массу.

Истцы представили письменное заявление о дополнении ранее заявленных исковых требований, просят признать равными по 1/2 доли в праве собственности в квартире по *** ***, за В.М.И., умершим и В.В.П..

Исковые требования мотивированы тем, что 10.03.1999 года между В.М.И., В.В.П. и Администрацией г. Юрга был заключен договор о приватизации квартиры № *** расположенной в ***, согласно которому, квартира, состоящая из 2 комнат, общей площадью *** кв. м., была передана в их совместную собственность супругов. 10.11.1978 года брак между В.М.И. и В.В.П. был расторгнут, но они продолжали совместно проживать в одной квартире и вести общее хозяйство до смерти В.М.И.. 15.11.2009 года В.М.И. умер в г. Юрге Кемеровской области, что подтверждается свидетельством о смерти, после его смерти открылось наследство, состоящее из доли в квартире № *** по ул. *** г. Юрга. В.Ю.М. обратился к нотариусу с заявлением об открывшемся наследстве. При оформлении документов на наследство нотариусом было выяснено, что договор приватизации квартиры не зарегистрирован в органах юстиции, в связи с чем право собственности на квартиру у В.М.И. и В.В.П. не возникло, и истцы – сын умершего и сособственник 1/2 квартиры вынуждены обратиться в суд, для устранения препятствий в оформлении права собственности на квартиру. Считают, что В.М.И. при жизни владел и пользовался 1/2 долей в квартире № *** по ул. *** г. Юрга по договору приватизации более 15 лет, данный факт они могут подтвердить документально и свидетельскими показаниями. В.В.П. хоть не являлась собственником, и тоже не зарегистрировала договор приватизации квартиры, но владеет и пользуется 1/2 долей в квартире № *** по ул. *** г. Юрга по договору приватизации, как своей собственной, никто иной на неё не претендует, договор приватизации более 15 лет никто не оспорил.

Доли в квартире №***, принадлежащие В.М.И. и В.В.П. являются равными по 1\2 каждому, так как на день заключения договора приватизации им передали в совместную собственность и имущество они при жизни не делили.

Истец В.Ю.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит признать доли в совместной собственности отца В.М.И. и матери В.В.П.- в квартире по ул*** г.Юрги равными по 1/2 доли за каждым, установить факт владения и пользования частью недвижимого имущества - 1\2 долей в квартире № *** по ул. *** г. Юрга за В.М.И., включить 1/2 доли квартиры № *** по ул.*** в наследственную массу наследства, открывшегося в г. Юрга после смерти В.М.И., умершего в г. Юрга Кемеровской области 15.11.2009 года. Признать за В.В.П. право собственности на 1\2 долю в квартире №*** по ул. ***, г. Юрга.

Истица В.В.П. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в виду состояния здоровья, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации г.Юрги Е.А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Выслушав пояснения истица, свидетелей, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Свидетель М.Н.А. в судебном заседании пояснила, что - В.М.И. и В.В.П. были одна семья и проживали совместно по адресу: ***, хотя официально их брак был расторгнут. Истица и сын умершего В.Ю.М. похоронили В.М.И., она продолжает жить в квартире и пользоваться совместным имуществом.

Свидетель В.Т.Н. в судебном заседании пояснила, что свекровь В.В.П. и свекр В.М.И. вместе проживали по адресу: *** г. Юрги, они совместно пользовались квартирой, имуществом, находящемся в квартире, у них все было общее. Официально брак В.В.П. и В.М.И. был расторгнут. В 2009 году В.М.И. умер, они осуществили его похороны, В.В.П. после смерти свекра продолжает проживать в квартире, пользуется имуществом, находящемся в квартире, оплачивает коммунальные платежи.

Из договора передачи в собственность граждан жилого помещения на основании Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» на л.д. 7 от 10.03.1999 года, усматривается, что Администрация г. Юрги передала в совместную собственность В.М.И. и В.В.П. квартиру № *** по ул. *** г. Юрги, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. (л.д. 7).

Согласно копии свидетельства о рождении В.Ю.М., его родителями указаны В.М.И. и В.В.П. (л.д. 8). Из копии свидетельства о расторжении брака (л.д. 6) установлено, что брак между В.М.И. и В.В.П. расторгнут 10.11.1978 года. (л.д. 6). Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 5) В.М.И. умер 15.11.2009 года в г. Юрге Кемеровской области.

Согласно копии справки Филиала № 22 БТИ г. Юрги, объект недвижимости - квартира по адресу *** учтена в материалах бюро технической инвентаризации на праве совместной собственности за В.М.И. и В.В.П. на основании договора о передачи в собственность граждан жилого помещения на основании Закона РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 23.12.1992 года от 10.03.1999г. рег. *** (л.д. 10). Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 31.10.2011 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества- квартире по адресу: ***. (л.д. 9).

Споров по собственности не возникало, однако право собственности надлежащим образом в УФРС г. Юрги зарегистрировано не было.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения и пользования недвижимом имуществом, так как спора по существу нет.

По данному делу установлено из пояснений истца В.Ю.М. и материалов дела, что В.М.И., *** года рождения, умерший 15 ноября 2009 года и В.В.П., добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались квартирой *** по *** более 15 лет, принятии её в совместную собственность по договору приватизации, В.В.П. продолжает проживать в спорной квартире по настоящее время.. Данная квартира была передана В.М.И. и В.В.П. в совместную собственность, на основании договора о приватизации от 10.03.1999 года, хотя на момент заключения сделки, юридически брак был расторгнут, данную сделку никто не оспорил. Так как никто третий на данную квартиру при жизни обоих В не претендовал, никто из бывших супругов не претендовал на увеличение своей доли имущества, квартиру они при жизни не делили, следует установить факт владения и пользования частью недвижимого имущества - 1/2 долей в квартире № *** по ул.*** г.Юрги Кемеровской области за В.М.И., включить 1/2 доли указанной квартиры в наследственную массу наследуемого имущества, открывавшегося после смерти В.М.И., умершего 15.11.2009 года в г.Юрга Кемеровской области, признать право равнодолевой собственности супругов на спорную квартиру, признать за В.В.П. право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: ***

Удовлетворяя иск, суд также исходит из того, что истец В.В.П. на основании ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на имущество, в результате исполнения ею обязательства по договору приватизации.

Таким образом, суд полагает, что доводы истцов о фактическом владении и пользовании квартирой в равных долях – по 1/2 доли в *** - В.М.И., умершим в г. Юрге 15.11.2009 года. и В.В.П., о признании за В.В.П. права собственности на 1/2 доли в ***, и о включении 1/2 доли *** наследственную массу наследства открывшегося в г.Юрга после смерти В.М.И., обоснованы, и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования В.Ю.М., В.В.П. удовлетворить.

Признать доли В.М.И. и В.В.П. в праве собственности в квартире № *** по адресу: ***, равными - по одной второй.

Установить факт владения и пользования В.М.И. 1/2 долей квартиры № *** по ул. *** г. Юрги.

Включить 1/2 доли квартиры № *** в наследственную массу, открывшуюся после смерти В.М.И., умершего в г. Юрге 15.11.2009 года.

Признать за В.В.П. право собственности на 1/2 доли в квартире № *** по ул. *** г. Юрги.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Н.И. Щеблыкина