Дело № 2-2084/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» ноября 2011г. г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием представителя истца Б.Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» к Г.В.А., Г.И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» (ООО «РСУ РЭУ 6/1») обратилось в суд с иском к Г.В.А., Г.И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ООО «РСУ РЭУ 6/1» Б.Н.В., действующая на основании доверенности от 10.10.2011г., поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, проведенным Управлением жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги, победителем признано ООО «РСУ РЭУ 6/1». Дом по адресу: ***, перешел в управление ООО «РСУ РЭУ 6/1» с августа 2008 г. по июнь 2009 г. По итогам проведенного собрания собственников помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: ***, по выбору способа управления от 01.03.2009г. выбран способ управления – управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «РСУ РЭУ 6/1». В соответствии с ЖК РФ управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно данным Филиала № 22 БТИ г.Юрги право собственности на *** в *** не зарегистрировано. По данным паспортной службы ООО «РСУ РЭУ 6/1» в ***.4 по *** в *** зарегистрированы: Г.В.А., Г.И.В., и несовершеннолетний Г.Э.В., которые надлежащим образом свою обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на 3-х человек, не исполняют, вследствие чего за ними образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Просит взыскать в пользу истца солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2008г. по 30.09.2011г. включительно в размере 73290,56 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2398,72 руб. и стоимость справки БТИ 125 руб.

Ответчица Г.И.В. иск признала в полном объеме, пояснив, что из-за удержания из ее зарплаты в счет погашения задолженности по кредитному договору у нее отсутствовали денежные средства для уплаты за коммунальные услуги. В связи с окончанием удержаний во исполнения своих обязательств поручителя по кредитному договору она планирует начать погашение задолженности по оплате жилья. Размер начислений не оспаривает.

Ответчик Г.В.А., в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, о чем в деле имеются расписка о вручении судебной повестки, возражений по заявленным требованиям не представил, причины неявки не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца ООО «РСУ РЭУ 6/1» Б.Н.В., ответчицы Г.И.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований ООО «РСУ РЭУ 6/1» и их удовлетворении в полном объеме на основании ст.ст. 67, 69, 153-155 ЖК РФ исходя из следующего.

Судом установлено, что *** в ***, общей площадью 43,6 кв.м., на основании распоряжения Главы г.Юрги от 30.06.2000г. № 523 находилась на балансе Юргинской КЭЧ, выделена жилищной комиссией Юргинского гарнизона Г.И.В. как служебное жилое помещение (л.д. 39).

Согласно справки ГП КО «ЦГИ Кемеровской области» Филиал № 22 БТИ г.Юрги и уведомлению Росреестра № 08/012/2011-650 от 28.10.2011г., право собственности на ***, не зарегистрировано (л.д.8,32).

Из справки копии поквартирной карточки видно, что по адресу: *** зарегистрированы по месту жительства и проживают Г.В.А., Г.И.В., и несовершеннолетний Г.Э.В. (л.д. 7).

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 67 ч. 3, ст. 69 ч. 2 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из лицевого счета видно, что ответчики перестали регулярно вносить квартирную плату и плату за пользование коммунальными услугами с августа 2008 года, в результате чего за период с 01.08.2008г. по 30.09.2011г. образовалась задолженность в сумме 73290,56 руб. (л.д. 6).

Из копии договора № 81 УК от 29 мая 2006 года видно, что ООО «РСУ РЭУ 6/1» (управляемое общество) и ООО УК «Коммунальщик» (управляющая организация) заключили договор о том, что управляющая организация принимает на себя полномочия единоличного исполнительного органа ООО «РСУ РЭУ 6/1» (л.д. 13-14).

Согласно данным протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № 11-ОК/3 от 27.05.2008г., приложений к нему, и протоколу № 1 проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ***, от 01.03.2009г., управляющая организация ООО «РСУ РЭУ 6/1» предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений, в т.ч. по ***, в *** (л.д. 22-26).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом.

Суд принимает признание иска ответчицей Г.И.В., поскольку он не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Доказательств наличия соглашения между нанимателем вышеуказанной квартиры и членами его семьи об установлении иного порядка оплаты коммунальных услуг, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

Поскольку истцом для защиты своего нарушенного права понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 25398,72 руб., и стоимость справки БТИ в размере 125 руб., что подтверждается платежными поручениями № 1036 от 25.11.2010г. и №1432 от 20.10.2011г., договором № 53 на выполнение работ по подготовке документов технического учета от 30.04.2011г, актом приемки-сдачи выполненных работ от 30.04.2011г. (л.д. 4,5,9,10), то на основании ст. 98 ГПК РФ указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Всего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 75814,28 руб. (73290,56 руб. + 2523,72 руб. = 75814,28 руб.).

С учетом изложенного иск ООО «РСУ РЭУ 6/1» подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» к Г.В.А., Г.И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» с Г.В.А., Г.И.В. солидарно денежную сумму в размере 75814,28 руб. (семьдесят пять тысяч восемьсот четырнадцать рублей 28 копеек), а именно по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2008г. по 30.09.2011г. включительно в размере 73290,56 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины и справки БТИ в размере 2523,72 руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2011г.