Дело № 2-2083/2011г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» ноября 2011г. г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием представителя истца Б.Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» к С.Т.А., С.В.П., С.Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» (ООО «РСУ РЭУ 6/1») обратилось в суд с иском к С.Т.А., С.В.П., С.Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ООО «РСУ РЭУ 6/1» Б.Н.В., действующая на основании доверенности от 10.10.2011г., поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что между ООО «РСУ РЭУ 6/1» - управляющей организацией и ТСЖ «Олимп» 03.09.2008г. заключен договор управления многоквартирным домом по *** в ***, в соответствии с п.2.1.5 которого управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном доме, начисление и сбор взносов с членов ТСЖ, установленных решением общего собрания членов ТСЖ. В соответствии с ЖК РФ управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственниками *** в *** являются С.Т.А., С.В.П., С.Ю.В., которые на основании ст. 210 ГК РФ несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. По данным паспортной службы ООО «РСУ РЭУ 6/1» в *** по *** в *** зарегистрированы: С.Т.А., С.В.П., С.Ю.В., которые надлежащим образом свою обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на 3-х человек, не исполняют, вследствие чего за ними образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Просит взыскать в пользу истца солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2009г. по 30.09.2011г. включительно в размере 61933,50 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2058 руб. и стоимость справки БТИ 131 руб.

Ответчики С.Т.А., С.В.П., С.Ю.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили, причины неявки не сообщили.

Суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца ООО «РСУ РЭУ 6/1» Б.Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований ООО «РСУ РЭУ 6/1» и их удовлетворении в полном объеме на основании ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ исходя из следующего.

Судом установлено, что С.Т.А., С.В.П., С.Ю.В. являются собственниками *** в *** на основании договора купли-продажи квартиры *** от *** (л.д. 6).

Из справки копии поквартирной карточки видно, что по адресу: ***, зарегистрированы по месту жительства С.Т.А., С.В.П., С.Ю.В. (л.д.7).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из лицевого счета видно, что ответчики перестали регулярно вносить квартирную плату и плату за пользование коммунальными услугами с января 2009 года, в результате чего за период с 01.01.2009г. по 31.09.2011г. образовалась задолженность в сумме 61933,50 руб. (л.д. 5).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 03.09.2008г. ООО «РСУ РЭУ 6/1» - управляющая организация и ТСЖ «Олимп» заключили договор о том, что управляющая организация принимает и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: ***, в том числе начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном доме (л.д. 21-22).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом.

Доказательств наличия соглашения между собственниками вышеуказанной квартиры об установлении какого-либо порядка оплаты коммунальных услуг, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Поэтому задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

Поскольку истцом для защиты своего нарушенного права понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2058 руб., и стоимость справки БТИ в размере 131 руб., что подтверждается платежными поручениями №№ 1429, 1426 от 20.10.2011г., договором № 120 на выполнение работ по подготовке документов технического учета от 13.10.2011г, актом приемки-сдачи выполненных работ от 13.10.2011г. (л.д. 3,4,8,9), то на основании ст. 98 ГПК РФ указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Всего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 64122,50 руб. (61933,50 руб. + 2 189 руб. = 64122,50 руб.).

С учетом изложенного иск ООО «РСУ РЭУ 6/1» подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» к С.Т.А., С.В.П., С.Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» со С.Т.А., С.В.П., С.Ю.В. солидарно денежную сумму в размере 64122,50 руб. (шестьдесят четыре тысячи сто двадцать два рубля), а именно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2008г. по 30.09.2009г. включительно в размере 61933,50 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины и справки БТИ в размере 2 189 руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Ответчик вправе подать в Юргинский городской суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2011г.