Дело № 2-2085/2011г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» ноября 2011г. г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием представителя истца Б.Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» к Б.Н.А., З.И.А., З.А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» (ООО «РСУ РЭУ 6/1») обратилось в суд с иском к Б.Н.А., З.И.А., З.А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ООО «РСУ РЭУ 6/1» Б.Н.В., действующая на основании доверенности от 10.10.2011г., поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, проведенным Управлением жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги, победителем признано ООО «РСУ РЭУ 6/1». Дом по адресу: ***, перешел в управление ООО «РСУ РЭУ 6/1» с августа 2008 г. по июнь 2009 г. По итогам проведенного собрания собственников помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: *** по выбору способа управления от 01.03.2009г. выбран способ управления – управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «РСУ РЭУ 6/1», которое осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников и нанимателей жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно данным Филиала № 22 БТИ г.Юрги право собственности на *** в *** не зарегистрировано. По данным паспортной службы ООО «РСУ РЭУ 6/1» в *** по *** в *** зарегистрированы: Б.Н.А., З.И.А., З.А.В., и несовершеннолетние З.Ю.В., Б.А.Н., Б.В.Н., З.И.А., которые надлежащим образом свою обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на 5 человек, не исполняют, вследствие чего за ними образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Просит взыскать в пользу истца солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2008г. по 30.09.2011г. включительно в размере 92 369 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2971,07 руб. и стоимость справки БТИ 125 руб.

Ответчики Б.Н.А., З.И.А., З.А.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили, причины неявки не сообщили.

Суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца ООО «РСУ РЭУ 6/1» Б.Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований ООО «РСУ РЭУ 6/1» и их удовлетворении в полном объеме на основании ст.ст. 67, 69, 153-155 ЖК РФ исходя из следующего.

Судом установлено, что Б.А.Ф. на основании распоряжения Главы Администрации г.Юрги от 25.12.2001г. № 1124-р выдан ордер на жилое помещение *** ***, по которому ему на состав семьи 2 человека: он и его сын Б.Н.А., предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: ***, общей площадью 44,0 кв.м. (л.д. 32).

Согласно справки ГП КО «ЦГИ Кемеровской области» Филиал № 22 БТИ г.Юрги и уведомлению Росреестра № 08/012/2011-651 от 28.10.2011г., право собственности на ***, не зарегистрировано (л.д.7, 29).

Из справки копии поквартирной карточки видно, что по адресу: *** зарегистрированы по месту жительства и проживают Б.Н.А., З.И.А., З.А.В., и несовершеннолетние З.Ю.В., Б.А.Н., Б.В.Н., З.И.А. (л.д. 6).

Согласно ст. 67 ч. 3, ст. 69 ч. 2 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из лицевого счета видно, что ответчики перестали регулярно вносить квартирную плату и плату за пользование коммунальными услугами с августа 2008 года, в результате чего за период с 01.08.2008г. по 30.09.2011г. образовалась задолженность в сумме 92369 руб. (л.д. 5).

Согласно копии договора № 81 УК от 29 мая 2006 года ООО «РСУ РЭУ 6/1» (управляемое общество) и ООО УК «Коммунальщик» (управляющая организация) заключили договор о том, что управляющая организация принимает на себя полномочия единоличного исполнительного органа ООО «РСУ РЭУ 6/1» (л.д. 12-13).

Согласно данным протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № 11-ОК/3 от 27.05.2008г., приложений к нему, и протоколу № 1 проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ***, от 01.03.2009г., управляющая организация ООО «РСУ РЭУ 6/1» предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений, в т.ч. по *** (л.д. 21-25).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом.

Доказательств наличия соглашения между нанимателем вышеуказанной квартиры и членами его семьи об установлении иного порядка оплаты коммунальных услуг, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

Поскольку истцом для защиты своего нарушенного права понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2971 руб., и стоимость справки БТИ в размере 125 руб., что подтверждается платежными поручениями №127 от 07.02.2011г., №1427 от 20.10.2011г., договором № 53 на выполнение работ по подготовке документов технического учета от 30.04.2011г, актом приемки-сдачи выполненных работ от 30.04.2011г. (л.д. 3,4,8,9), то на основании ст. 98 ГПК РФ указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Всего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 95465,07 руб. (92369 руб. + 3096,07 руб. = 95465,07 руб.).

С учетом изложенного иск ООО «РСУ РЭУ 6/1» подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» к Б.Н.А., З.И.А., З.А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» с Б.Н.А., З.И.А., З.А.В. солидарно денежную сумму в размере 95465,07 руб. (девяносто пять тысяч четыреста шестьдесят пять рублей 07 копеек), а именно по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2008г. по 30.09.2011г. включительно в размере 92369 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины и справки БТИ в размере 3096,07 руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Ответчик вправе подать в Юргинский городской суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2011г.