Дело №2-2066/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Фроловой Л.В., с участием представителя истца по доверенности Б., при секретаре судебного заседания Новиковой А.Ю., 28 ноября 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании г. Юрге гражданское дело по иску ООО «Ремонтно-строительный участок РЭУ 6/1» к З., В. о взыскании задолженности платежей за коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л Истец ООО «Ремонтно-строительный участок РЭУ 6/1» обратилось в суд с иском к З., В. о взыскании задолженности платежей за коммунальные услуги. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, проведенным Управлением жилищно-коммунального хозяйства *** победителем признано Общество с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» (Протокол №2 - ОК/3 от 27 мая 2008 года). Дом по адресу: *** перешел в управление ООО «РСУ РЭУ 6/1» с августа 2008 года по июнь 2009 года. По итогам проведенного собрания собственников помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: *** по выбору способа управления от 01 марта 2009 года был выбран способ управления - Управление управляющей организацией, собственника решили выбрать в качестве управляющей организации - ООО «РСУ РЭУ 6/1». В соответствии с жилищным кодексом РФ управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в Многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего «существа в Многоквартирном доме. Согласно, договора дарения квартиры от 12.07.2004 г., собственником *** является А. (несовершеннолетний). Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором». По данным паспортной службы ООО «РСУ РЭУ 6/1» в *** регистрированы: В., *** года рождения; З., *** года рождения; А., *** года рождения (несовершеннолетний); П., ***-рождения (несовершеннолетняя). Плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется на 4-х человек. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги». В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшем месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют. Ответчики: З., В. не исполняют обязательства оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом. За период с октября 2009 года по 30 сентября 2011 года за ответчиками образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 57 502 рублей 04 копеек. Просят суд взыскать солидарно с ответчиков З., В. пользу истца - ООО «РСУ РЭУ 6/1» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 57502 рублей 04 копеек. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 925,06 рублей. В судебном заседании представитель истца – ООО «РСУ РЭУ 6/1» Б., действующая на основании доверенности от 10 октября 2011 года (л.д. 24), поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме. Ответчица З., будучи уведомленной надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна (л.д. 28). Ответчик В., будучи уведомленным надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела (л.д. 30), в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил. Суд, заслушав представителя истца Б., поддержавшую заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы – выписку лицевого счета (л.д.5), справку (копию поквартирной карточки) (л.д.6), к/договора дарения квартиры (л.д. 7-8), к/свидетельств о гос. регистрации истца (л.д. 9, 10), к/договора о передаче полномочий (л.д. 11-12), устав ООО «Ремонтно-строительного участка РЭУ 6/1» (л.д. 13-19), протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (л.д. 20-22), протокол проведения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме (л.д. 23), к/свидетельства о расторжении брака (л.д. 25), к/свидетельств о рождении (л.д. 26, 27), находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям: В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В силу ст. 3 1 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 п. 1, п. 14 Жилищного кодекса РФ, а также Правил предоставлении коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если сроки не оговорены в договоре, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Судом установлено, что согласно договора дарения от 12 июля 2004 года правообладателем *** является А., лицевой счет открыт на А. Согласно справке (копия поквартирной карточки) в спорной квартире зарегистрированы и проживают 4 человека: несовершеннолетние - А., *** г.р., П., *** г.р.; В., З.; плата за коммунальные услуги начисляется на 4-х человек. Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными муниципальными органами. Таким образом, ответчики В., З. не исполняют надлежащим образом обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплату должным образом не вносят, в связи с чем, по состоянию на 30 сентября 2011 г. образовалась сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 57 502,04 рублей, данная сумма и подлежит солидарному взысканию с ответчиков. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы, а именно госпошлину в суд в размере 1 925,06 рублей (платежное поручение л.д. 3, 4). Решение состоялось в пользу истца, а поэтому в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд находит, что данное требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению в полном размере в сумме 1 925,06 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,196-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Взыскать с З., В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительного участка РЭУ 6/1» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 57502,04 рублей. Взыскать с З., В. солидарно в пользу ООО «Ремонтно-строительного участка РЭУ 6/1» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1925,06 рублей, а всего взыскать в солидарном порядке 59 427 (пятьдесят девять тысяч четыреста двадцать семь) рублей 10 копеек. Решение может быть обжаловано в Кемеровский Областной суд через Юргинский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления судом решения в окончательной форме. Председательствующий: Л.В. Фролова Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2011 года. Председательствующий: Л.В. Фролова