Дело № 2-2089/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» ноября 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием прокурора Павлова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Т.А. к Л.Л.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Л.Т.А. обратился в суд с иском к Л.Л.П. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что на основании договора купли-продажи квартиры от 17.04.2008г. является собственником *** в ***. С 1981 года она состояла в браке с ответчиком Л.Л.П. Брак между ними расторгнут 09.01.2001г. В 2008 году она на имеющиеся у нее средства приобрела *** в ***, куда вселилась сама и вселила в качестве члена своей семьи своего бывшего мужа – ответчика Л.Л.П. До июня 2011г. они проживали одной семьей, вели общее хозяйства, имели общий бюджет. После ссоры 14.06.2011г. она временно выехала из принадлежащей ей квартиры, предложив ответчику освободить ее квартиру, и до октября 2011г. жила у своей дочери в ***. Утверждает, что с 14.06.2011г. между ней и ответчиком прекращены семейные отношения, более они общего хозяйства не ведут, членом ее семьи он не является. По возвращению в свою квартиру она обнаружила, что у нее пропала часть принадлежащих ей вещей и обратилась в полицию. Со слов соседей она узнала, что в период ее отсутствия ответчик Л.Л.П. злоупотреблял спиртными напитками, приводил к ней в квартиру пьяные компании. Считает, что поскольку ответчик является бывшим членом ее семьи, то он прекратил свое право пользования квартирой *** в *** в ***, в связи с чем обязан освободить спорное жилое помещение и не чинить ей препятствия в распоряжении ее собственностью. Просит признать Л.Л.П.. прекратившим право пользования квартирой *** в *** в ***, выселив его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Л.Л.П. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что он состоял в зарегистрированном браке с истицей с 1981 года, они расторгали брак, затем снова регистрировали брак, последний раз расторгли брак в 2001 году. После расторжения брака они продолжали проживать совместно, вели семейную жизнь, имели общее хозяйство, общий бюджет. Утверждает, что до настоящего времени семейные отношения между ними не прекращены, т.к. они живут в одной квартире, он готовит для бывшей жены еду и пр. Считает, что спорная квартира является их совместной собственностью, несмотря на то, что оформлена на имя истицы. Он знал, что при покупке это квартиры в 2008г. право собственности на нее истица оформила на свое имя, но не оспаривал данный факт, поскольку ей доверял. Он зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире по адресу: ***. Считает, что поскольку он проживает одной семьей с истицей, то нет оснований для его выселения. Просил в иске отказать в полном объеме.

Выслушав пояснения истицы Л.Т.А., ответчика Л.Л.П., допросив свидетеля Л.А.М., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Павлова А.С., полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Л.Т.А. на основании ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что брак между Л.Л.П. и Л.Т.А. расторгнут 09.01.2001г. (л.д. 6).

Л.Т.А. является собственником *** в ***, общей площадью 55,5 кв.м., кадастровый номер ***, на основании договора купли-продажи квартиры от 17.04.2008г., зарегистрированном 04.05.2008г. ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ее права собственности, выданным 04.05.2008г. № *** (л.д. 5).

Доказательств вложения денежных средств, принадлежащих Л.Л.П., на условиях возникновения права общей долевой собственности на приобретаемое имущество ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Как пояснили допрошенные в судебном заседании Л.Т.А. и Л.Л.П., никаких соглашений о приобретении в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: ***, а также сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на случай прекращений семейных отношений они между собой не заключали.

Тот факт, что Л.Л.П. длительное время считает себя собственником вышеуказанного приобретенного Л.Т.А. имущества, не имеет юридического значения. Кроме того, никаких действий, требующихся от собственника, как то, оплата налога на имущество, содержание общего имущества и пр., Л.Л.П. в течение всего периода владения Л.Т.А. вышеуказанным недвижимым имуществом не совершал, право ее собственности на это имущество не оспаривал.

Согласно ст. 2 ФЗ РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд не может согласиться с доводом ответчика Л.Л.П. о возникновении у него права собственности на долю в приобретенной его бывшей супругой *** в ***. Право собственности Л.Т.А. с момента заключения ею договора купли-продажи квартиры от 17.04.2008г. никем не оспорено. Таким образом, закрепленные в ст. 244 ГК РФ основания возникновения общей долевой собственности Л.Т.А. и Л.Л.П. на спорную квартиру отсутствуют.

Как усматривается из справки копии поквартирной карточки от 24.10.2011г., в *** в *** значатся зарегистрированными Л.Л.П. и Л.Т.А. с 27.05.2008г. по настоящее время (л.д.7).

Как пояснил допрошенный в судебном заседании свидетель Л.А.М., ответчик Л.Л.П. проживает в *** в ***. С июля 2011 года семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены, они перестали вести общее хозяйство, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ответчиком не заключалось. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру компании собутыльников, они шумят, мешают соседям, соседи жалуются на ответчика. Добровольно выселяться ответчик не желает.

Судом установлено, что Л.Л.П. вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника Л.Т.А., они вели общее совместное хозяйства, имели общий бюджет. Данный факт подтвердили сами стороны.

С июня 2011г. общее хозяйство Л.Л.П. и Л.Т.А. не ведут, имеют раздельные бюджеты бюджет. Кроме того, обязанностей по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг Л.Л.П. по своему месту регистрации не исполняет, денежных средств истице для оплаты коммунальных платежей не передает. Данные обстоятельства подтверждается пояснениями сторон, свидетеля Л.А.М., другими доказательствами. Таким образом, между Л.Л.П. и Л.Т.А. семейные отношения прекращены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Л.Л.П. является бывшим членом семьи собственника Л.Т.А.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Л.Л.П. не представлено суду доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ о наличие между ним и Л.Т.А. соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещения при прекращении семейных отношений.

Таким образом, имеются все основания для прекращения у Л.Л.П. права пользования спорным жилым помещением.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.11.2011г. недвижимого имущества в виде жилых помещений за Л.Л.П. не числится (л.д. 22-23).

В целях соблюдения баланса интересов сторон спорного правоотношения, принимая во внимание отсутствие у Л.Л.П. возможности приобрести в собственность иное жилое помещение, отсутствие у него высокооплачиваемого места работы, суд полагает необходимым по своей инициативе на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ сохранить за Л.Л.П. право пользования жилым помещением. При определении продолжительности срока сохранения права пользования, исходя из принципа разумности и справедливости и возможности совместного проживания, суд устанавливает срок в размере трех месяцов со дня принятия судом решения по настоящему делу. По истечении указанного срока право пользования жилым помещением Л.Л.П., как бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не будет установлено соглашением между Л.Т.А. и Л.Л.П.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости сохранения за Л.Л.П. права пользования принадлежащим Л.Т.А. жилым помещением на определенный срок, то оснований для его выселения без предоставления другого жилого помещения на момент принятия настоящего решения не имеется.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска Л.Т.А. отказано в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Л.Т.А. к Л.Л.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – отказать в полном объеме.

Сохранить за Л.Л.П., как бывшим членом семьи Л.Т.А., право пользования жилым помещением в *** в ***, на срок три месяца до 28.02.2012г. По истечении указанного срока право пользования жилым помещением Л.Л.П., как бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не будет установлено соглашением между Л.Т.А. и Л.Л.П..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2011г.