Дело №2-2096/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Юргинский городской суд Кемеровской области в составе Председательствующего - судьи Фроловой Л.В., с участием истцов Б., А., представителя ответчика Администрации *** Е., при секретаре судебного заседания Новиковой А.Ю., 01 декабря 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга гражданское дело по иску Б., А. к Администрации г. Юрга о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л Истцы, обратившись в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, свои требования в судебном заседании мотивировали тем, что спорная двухкомнатная квартира, общей площадью 48,5 кв. м., жилой - 28,7 кв.м., расположенная по *** *** (предыдущий адрес: ***, ***), была предоставлена им в 1986 году в связи с трудовыми отношениями с арендно-коммерческим предприятием по ремонту и реконструкции. 17 марта 1987 года на их семью, состоящую из 2-х человек был выдан ордер. С этого времени они зарегистрированы и проживают в спорной квартире. За время проживания в квартире истцы владеют и пользуются спорным жилым помещением, оплачивают за квартиру коммунальные и другие обязательные платежи, осуществляют за свой счет текущий ремонт квартиры. 23 декабря 1992 года Арендно-коммерческое предприятие по ремонту и реконструкции передало в собственность истцам спорную квартиру по договору приватизации, заверенному нотариально. Однако, данный договор и переход права собственности не были зарегистрированы в БТИ г. Юрги. По данным Филиала №22 БТИ г. Юрги ГП КО «ЦТИ КО» по состоянию на 02 декабря 1998 года сведения о регистрации права собственности на квартиру отсутствуют. Нет сведений о собственниках и в других органах регистрации недвижимости. Просят признать за ними – Б. и А. право собственности на жилое помещение, расположенное по *** ***, инвентарный номер 1-4979. Представитель ответчика - консультант советник правового комитета Администрации г. Юрга Е., действующая на основании доверенности за №03-14/5776 от 31 августа 2011 года (л.д. 21) в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Свидетели Н., <ФИО>7 в судебном заседании пояснили, что длительное время, более 20 лет знают истцов, поддерживают приятельские отношения, им известно, что им в 1986 году предприятием, на котором они работали, была выделена 2-х комнатная квартира, в которой они зарегистрированы и проживают до настоящего времени. Организация которая выделила им квартиру в настоящее время ликвидирована. Право собственности они вовремя не зарегистрировали. Подтвердили, что истцы, как собственники, оплачивают установленные налоги и сборы, коммунальные услуги, несут бремя по содержанию спорной квартиры. У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как они последовательны, согласуются с материалами дела и ничем не опровергаются. Копия паспортов подтверждает личность истцов (л.д. 17-18, 19). Согласно копии договора от 23 декабря 1992 года (л.д. 5) продавец - арендно-коммерческое предприятие по ремонту и реконструкции и покупатели - Б., А. заключили договор, согласно которого продавец передал, а покупатели получили занимаемую ими квартиру, состоящую их двух комнат, общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м., по адресу: *** ***, указанная квартира передана бесплатно. Согласно справке за №2307 от 25 октября 2011 года (л.д. 6) по данным Филиала №22 БТИ г. Юрги ГП КО «ЦТИ КО» по состоянию на 02 декабря 1998 года сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру отсутствуют. Инвентаризационная стоимость квартиры *** рублей. Из копии домовой книги (л.д. 7-7-10) усматривается, что по *** *** (новый адрес: ***, *** зарегистрированы Б., А. с 11 марта 1987 года. Копия технического паспорта (л.д. 11-13) подтверждает, что квартира по ***, ***, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м. имеет инвентарный номер *** Из справки за №02-05/2813 от 12 октября 2011 г. (л.д. 14) усматривается, что адресация квартиры, принадлежащей Б., А. изменена с *** ***3, ***, адрес присвоен на основании распоряжения Главы города от 13 августа 2001 года за №697-р №Об упорядочении адресного хозяйства в частном секторе» (л.д. 16). Согласно ордера за №6135 от 13 марта 1987 года (л.д. 15) Бпсалаевой т.А. с семьей, состоящей из 2 человек выдан на право занятия двух комнат, жилой площадью 28,7 кв.м. в *** Сообщением КУМИ г. Юрга за №01-12-9825 от 23 ноября 2011 года (л.д. 22) подтверждается, что квартира по ***, *** в реестре Муниципальной собственности не значится. Из уведомления за №08/013/2011-391 от 18 ноября 2011 года (л.д. 23) следует, что в ЕГРП отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиры по ***3, ***. Анализируя доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что в судебном заседании нашло свое подтверждение, что Б., А. добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным имуществом квартирой ***, по *** как своим собственным в течение 15 лет, и полагает, что согласно ст. 234 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательской давности. Поскольку Б., А. являются добросовестными приобретателями указанной квартиры, признание их права собственности не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, представитель ответчика не возражает против признания права собственности истцов на данное имущество, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать право общей совместной собственности на ***, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., инвентарный №2-1-4979, расположенную по *** за Б., рождения ***, уроженкой ***, ***, А., рождения ***, уроженцем ***. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Л.В. Фролова В окончательной форме решение изготовлено 06 декабря 2011 г. Председательствующий: Л.В. Фролова Дело №2-2096/2011 РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Юргинский городской суд Кемеровской области в составе Председательствующего - судьи Фроловой Л.В., с участием истцов Б., А., представителя ответчика Администрации *** Е., при секретаре судебного заседания Новиковой А.Ю., 01 декабря 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга гражданское дело по иску Б., А. к Администрации г. Юрга о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать право общей совместной собственности на ***, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., инвентарный ***, расположенную по *** за Б., рождения ***, уроженкой ***, ***, А., рождения ***, уроженцем ***. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: Л.В. Фролова