Дело ***–***/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Юргинский городской суд Кемеровской области в с о с т а в е: председательствующего Щеблыкиной Н.И. при секретаре Гаак Т.Ю. с участием истца Д.К.А. *** рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.К.А. к Администрации Юргинского муниципального района, Администрации Попереченского сельского поселения Юргинского района о признании права собственности на недвижимое имущество, включении в наследственную массу, признании принявшим наследство, у с т а н о в и л: Д.К.А. обратился в суд с иском к Администрации Юргинского муниципального района, Администрации Попереченского сельского поселения Юргинского района о признании права собственности на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный в д. *** жилой дом, расположенный по адресу: д. ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., инвентарный номер *** за его матерью Д.В.А., умершей 11.06.2007 года, включении данного имущества в наследственную массу, признании его принявшим данное наследство. В обоснование заявленных требований Д.К.А. пояснил, что 11 июня 2007 года умерла его мать - Д.В.А., *** года рождения, уроженка де***. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенного в д. *** жилого дома, расположенного по адресу: Юргинский район, д. *** ул. ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м., инвентарный номер *** На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.09.2011 года № 934 Администрации Попереченского сельского поселения его матери принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, расположенный по адресу: Юргинский район, д***, ***, который был предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно справке Администрации Попереченского сельского поселения от 02.09.2011 года ***, дом № *** по ул. *** в де*** и земельный участок по этому же адресу принадлежали матери а на основании похозяйственных книг *** за 01.01.1997 г. - 01.01.2001 г., за 2002 г. -2008 г. Дом и земельный участок были предоставлены Д.В.А. сельским Советом народных депутатов еще в 70-е годы прошлого столетия, то есть еще до рождения истца. С этого времени и до своей смерти, то есть более 25 лет, мать добросовестно, открыто и непрерывно владела ими, как своими собственными, что подтверждается вышеуказанными документами администрации Попереченского сельского поселения. На момент смерти матери истец был зарегистрирован и проживал в принадлежащем ей доме по вышеуказанному адресу. Истец является единственным наследником по закону, но у нотариуса свидетельство о праве на наследство не оформлял, т.к. не имел средств на оформление кадастрового паспорта на земельный участок и технического паспорта на дом. Все имущество после смерти матери, состоящее из дома, земельного участка, предметов домашнего обихода, мебели, ее вещей и документов перешло во владение истца, и он фактически принял наследство. Это подтверждается тем, что он после смерти матери до настоящего времени истец зарегистрирован и проживает в указанном доме, следит за его техническим состоянием. Весной, также как и при жизни матери, обрабатывает земельный участок, осуществляет все необходимые посадки, убирает урожай и т.д.. В настоящее время истец собрался распорядиться домом и земельным участком, для этого ему необходимо установить факт того, что мать владела, пользовалась и распоряжалась домом и земельным участком на праве собственности в силу приобретательской давности, включить их в наследственную массу и признать истца принявшим наследство. В связи с чем он вынужден обратиться в суд. Истец, хотя и не оформил надлежащим образом право на наследство в виде вышеуказанного дома и земельного участка, тем не менее, фактически принял их, наряду с другим имуществом матери, и владеет ими по настоящее время. Представитель ответчика – Администрации Юргинского муниципального района Ш.И.В., действующая на основании доверенности от 21.06.2011 г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет. Представитель ответчика – Администрации Попереченского сельского поселения Юргинского района, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав представленные документы, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними. Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Свидетель П.В.В. в судебном заседании пояснил, что знаком с истцом с детских лет, проживали в одной деревне, знал также мать истца Д.В.А., которая работала с его матерью на ферме. Мать истца жила по ***. *** данный дом она получила как работник совхоза «П». Истец постоянно проживал вместе со свой матерью, и после ее смерти, продолжает проживать там, владеет домом, следит за его техническим состоянием, засаживает земельный участок. При жизни матери истца и в настоящее время на спорный дом никто не претендовал и не претендует. Свидетель К.В.К. в судебном заседании пояснил, что был знаком также с матерью истца Д.В.А. Он переехал жить в д.*** в 1981 году, в то время мать истца уже проживала там по ***. Д.В.А. постоянно проживала с истцом в данном доме, и после её смерти истец продолжает проживать в доме по ***, владеет домом, следит за его техническим состоянием. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной МУ «Администрацией Попереченского сельского поселения» Юргинского района Кемеровской области от 02.09.2011 года, Д.В.А., *** года рождения, проживавшей по адресу: д. *** принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ***.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: Кемеровская область, Юргинский район, *** ***. (л.д. 17). Справкой МУ «Администрацией Попереченского сельского поселения» Юргинского района Кемеровской области от 02.09.2011 года подтверждается, что дом и земельный участок, расположенный по адресу: д. ***, принадлежал Д.В.А., умершей 11.06.2007 года, на основании похозяйственных книг *** за 01.01.1997 г.-01.01.2001 г., за 2002 г.-2008 г. (л.д. 18). Согласно копии свидетельства о рождении, Д.К.А. родился ***, его родителями указаны Д.А.А. и Д.В.А. (.л.д. 6). Д.В.А. умерла 11.06.2007 года в д. *** (л.д. 8). Из копии кадастровой выписки от 23.09.2011 г. установлено, что земельному участку, расположенному по адресу: д.***, присвоен кадастровый номер ***, площадь земельного участка-*** кв.м. (л.д. 9). Согласно копии справки МУ «Администрацией Попереченского сельского поселения» Юргинского района Кемеровской области от 16.11.2011 года установлено, что действительно на день смерти Д.В.А., последовавшей 11.06.2007 года, была зарегистрирована по адресу: д. ***. Совместно с наследодателем, на день смерти по вышеуказанному адресу был зарегистрирован Д.К.А., *** года рождения. (л.д. 19). Согласно копии справки Филиала *** БТИ *** от *** установлено, что инвентарная стоимость жилого дома по *** КО составляет *** рублей. (л.д. 20). Суд, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, считает установленным, что у Д.В.А. возникло право собственности на жилой дом и земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенные по адресу: Кемеровская область, Юргинский район, д. *** ***, в силу приобретательской давности. Она добросовестно, открыто и непрерывно владела домом и земельным участком более 15 лет, но в силу незнания закона, своевременно при жизни не оформила свое право собственности на имущество. Администрация Юргинского района, Администрация Попереченского сельского поселения Юргинского района не оспорила право Д.К.А. на спорный жилой дом и земельный участок. Документы, подтверждающие право собственности какого-либо иного лица на данное недвижимое имущество суду не представлены. При таких обстоятельствах требования истца являются законными и обоснованными. Следует признать за Д.В.А. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер *** расположенные по адресу: Кемеровская область, Юргинский район, д. Любаровка ***, и включить данное имущество в наследственную массу. Признать Д.К.А., *** года рождения, принявшим наследство после смерти матери - Д.В.А., состоящее из: земельного участка площадью *** кв.м., кадастровый номер *** расположенного в д. *** жилого дома, расположенного по адресу: Юргинский район, д. *** ***, общей площадью *** кв.м., в т.ч. жилой - *** кв.м., инвентарный номер *** На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать, что Д.В.А., *** года рождения, уроженка де***, открыто, добросовестно и непрерывно владела земельным участком площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенным в д. ***, и жилым домом, расположенным по адресу: Юргинский район, д. *** ***, общей площадью *** кв.м., в т.ч. жилой - *** кв.м., инвентарный номер *** на праве собственности в силу приобретательской давности. Включить земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: д. *** и жилой ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., инвентарный номер ***, расположенный по адресу: д. *** в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Д.В.А., *** года рождения, умершей 11.06.2007 года в д.***. Признать Д.К.А., *** года рождения, принявшим наследство после смерти матери - Д.В.А., *** года рождения, уроженки де***, умершей ***, состоящее из: земельного участка площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенного в д. *** жилого дома, расположенного по адресу: ***, д. Любаровка, ***, общей площадью *** кв.м., в т.ч. жилой - *** кв.м., инвентарный номер *** Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий