ГД №2-1305/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего - судьи Фроловой Л.В., при участии: истца М., представителя истца по доверенности П., ответчиков: С., представителя администрации *** Б., представителя ответчика С. адвоката Р., прокурора Павлова А.С., при секретаре судебного заседания Новиковой А.Ю., 09 декабря 2011 года рассмотрев в г.Юрге в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к С., администрации г.Юрги о включении *** в состав наследственного имущества, признании права собственности на ***, признании ордера недействительным, выселении, У С Т А Н О В И Л М. обратился в Юргинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Юрги о включении ***, инвентарный номер 1-233 в состав наследства, открывшегося после смерти Н., умершей ***, признании права собственности на *** по наследству, в соответствии с завещанием (л.д.2-3). В ходе рассмотрения дела, истец представил дополнительное исковое заявление, увеличив круг лиц, предъявив требования к Администрации *** и С., просив суд признать ордер *** от ***, выданный Юргинский городским исполнительным комитетом недействительным (л.д.97). Кроме того, М. предъявлен иск к С. в рамках гражданского дела №2-818/11 о выселении из *** (л.д.107). Определением Юргинского городского суда от 20.09.2011 г гражданские дела №2-1305/11 и №2-818/11 соединены в одно производство, делу присвоен №2-1305/11 (л.д.137). В обосновании заявленных требований истец пояснил, что его мать Н. с 1980 года и до своей смерти *** являлась членом ЖСК «Восход», где приобрела спорную квартиру, внеся денежный пай в размере 3875 рублей, что подтверждается справкой от 09 июня 1983 года. 09 июня 1983 года мать составила нотариально оформленное завещание на денежный пай, внесенный за квартиру, в его пользу. После смерти матери, он принял наследство, но не оформил это у нотариуса. В настоящее время он не может получить свидетельство о праве на наследство по завещанию, так как право собственности матери на квартиру не было надлежащим образом оформлено. Он не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Решением суда от 20 марта 2010 г подтвержден факт принятия им наследства после смерти матери. О том, что его сын – С. был зарегистрирован в квартире матери знал, но о том, что он получил ордер на квартиру, вступил в члены ЖСК, не был осведомлен. Считает, что кооператив не имел юридических оснований для оформления квартиры на ответчика, так как в 1989 г владельца пая кооператива в живых уже не было. Ордер *** от *** должен быть признан недействительным. Сын подлежит выселению из указанной квартиры. В судебном заседании истец М. исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем. Представитель истца, согласно доверенности (л.д.114) П. поддержала доводы и обоснования заявленных М. требований. Ответчик С. исковые требования не признал, пояснив, что был зарегистрирован в спорной квартире, собственником которой была его бабушка, еще до призыва в армию. В 1989 г он вернулся из рядов СА, и его на общем собрании приняли в члены ЖСК «Восход», - о чем есть документальное подтверждение. Бабушки на тот момент уже не было в живых. Вместе с истцом в 1989 г ходил в исполком, и получал там ордер на квартиру. Ордер выдан на законных основаниях. Никто из родственников на квартиру не претендовал. О том, что есть завещание на пай, выплаченный бабушкой, не знал. Стоимость квартиры на сегодняшний день значительно превышает стоимость пая. Оформил право собственности на квартиру в БТИ г.Юрги в 1996 г. Представитель ответчика С., согласно доверенности (л.д.81) Р. поддержала доводы своего представителя, добавив что С. стал собственником спорной квартиры на основании справки ЖСК «Восход», зарегистрированной по праву собственности в БТИ *** 15.04.1996 г, - что подтверждено записью в регистрационной книге за №7/1, стр.98. Ее доверитель был принят в члены ЖСК «Восход» на общем собрании пайщиков. Документы, подтверждающие это, приобщены к материалам дела. На основании решения собрания ЖСК, С. исполнительным комитетом Юргинского городского Совета народных депутатов был выдан ордер ***. В указанной квартире ответчик и члены его семьи до настоящего времени проживают, проводят улучшение жилбытусловий, оплачивают коммунальные платежи и прочее. Оснований для удовлетворения заявленных требований нет. Полагает, что истец может выдвигать требование о взыскании в его пользу, согласно завещания, денежную сумму пая, завещанную ему, с учетом индексации на день подачи иска. Представитель ответчика – Администрации г.Юрги по доверенности (л.д.80) Б. с требованием истца о признании ордера недействительным не согласна. Считает, что ордер С. выдан на основании действующих в тот период времени законов, никем в течение длительного времени не оспаривался. Оснований для признания ордера недействительным не усматривает. В части других заявленных истцом требований, оставляет разрешение спора на усмотрение суда. Председатель ЖСК «Восход» Л. представил заявление о рассмотрении заявленных требований в его отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда (л.д.172). Суд, выслушав стороны, их представителей, свидетеля, исследовав представленные доказательства в их совокупности, с точки зрения относимости, допустимости, достаточности, мнение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении требования о выселении ответчика из спорного жилья, пришел к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ст. 17 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) - Управление фондом жилищно-строительных кооперативов осуществляется органами управления кооперативов в соответствии с их уставами. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) - На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Согласно ст. 48 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) - Ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений. Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи. Согласно ст.114 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) - Порядок организации и деятельность жилищно-строительных кооперативов устанавливаются законодательством Союза ССР, Примерным уставом жилищно-строительного кооператива и другим законодательством РСФСР. Суд, при вынесении решения по существу спора учитывает, особенности правового режима спорной квартиры, состоящей в том, что на момент принятия С. в члены ЖСК «Восход», она являлась собственностью кооператива, к исключительной компетенции которого относилось распределение квартир в доме ЖСК. Закон СССР «О собственности в СССР», вступил в действие с 01.07.1990 г, а Закон РСФСР «О собственности в РСФСР», вступил в действие с 01.01.1991 г и не может быть применен при разрешении спора. До принятия Закона СССР "О собственности в СССР", - ст. 20 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик 1961 г. устанавливала, что "социалистической собственностью является: государственная (общенародная) собственность; колхозно-кооперативная собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций. Государство охраняет социалистическую собственность и создает условия для ее приумножения. Никто не вправе использовать социалистическую собственность в целях личной наживы и в других корыстных целях". Отнесение колхозно-кооперативной собственности к разряду собственности социалистической, означало невозможность перехода квартир, расположенных в многоквартирных домах жилищно-строительных кооперативов, в частную собственность граждан. Согласно копии поквартирной карточки (л.д.7,35) в *** проживает С. С 21 октября 1980 года по 30 июня 1988 года была зарегистрирована и проживала Н. Свидетельством о смерти подтверждается наступление смерти Н. *** (л.д.13). Из справки ЖК «Восход» (л.д. 11) следует, что *** принадлежала Н., стоимость *** рублей выплачена в 1983 году, задолженности не имеется. Согласно завещанию от 09 июня 1983 года (л.д.12) следует, что Н. завещала принадлежащее ей имущество (денежный пай, внесенный в кооператив «Восход» ***) М. Из справки БТИ от 15.02.2010 г (л.д. 14) и сведений Юргинского отдела УФРС по Кемеровской области от 12.04.2010 г (л.д. 21) следует, что право собственности на указанную квартиру не регистрировалось. Из справки БТИ от 11.04.2011 г (л.д.34) следует, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за С. 15.04.1996 г, - что подтверждено записью в регистрационной книге за №7/1, стр.98. Из показаний свидетеля С., - юрисконсульта филиала №22 БТИ *** установлено, что при переходе на электронную базу регистрационного учета, вследствие ошибки сотрудников БТИ, сведенья о регистрации права собственности за С. не были перенесены в электронную базу. Поэтому на момент выдачи справки от 15.02.2010 г ею была допущена ошибка. В книге регистрации недвижимости от 15.04.1996 г на стр.98 имеется запись о регистрации права собственности за С. ***. Согласно техническому паспорту (л.д. 15-16) общая площадь *** составляет 40,8 квадратных метров, жилая – 29,9 квадратных метров. Копия ордера на (л.д.36) №348 от 17.09.1980 г подтверждает выдачу Н. ордера на проживание в ***. Копия заявления С. от 02.12.1989 г на (л.д.39) подтверждает факт обращения ответчика к председателю кооператива «Восход» о принятии его в члены кооператива, выдачи ордера на *** на его имя ввиду смерти бабушки Н. Протоколом общего собрания кооператива «Восход» за №47 от 02.12.1989 г постановлено: перевести *** на С., приняв его в члены кооператива. Исключить из членов кооператива Н. ввиду ее смерти (л.д.37). Копия выписки из решения Юргинского городского Совета народных депутатов от 08.12.1989 г №348 на (л.д.41) подтверждает утверждение протокола ЖСК «Восход» (***) о выдаче ордера на *** С. Копия ордера на (л.д.40) *** от *** подтверждает выдачу С. ордера на проживание в ***. Согласно отчета №128-10-11 ООО «Эксперт» на (л.д.149-169) на 21.10.2011 г размер паенакопления, уплаченного Н. в 1983 г в ЖК «Восход» сумме 3875 руб. 94 коп. с учетом инфляции составляет 390867 руб. Стоимость *** составляет 871000 руб. Решением Юргинского городского суда от 31.03.2010 г (л.д.22-23) установлен факт принятия М. наследства, открывшегося после смерти его матери Н. Решением Юргинского городского суда от 22.04.2010. г (л.д.27-28) в наследственную массу Н. включена ***. За М. признано право собственности на указанную квартиру. Право собственности М. зарегистрировано УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КО 15.06.2010 г (л.д.104). Определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 24.06.2011 г решение Юргинского городского суда от 22.04.2010. г отменено, дело направлено на новое рассмотрение (л.д.67-70). Судом, в действиях ЖСК «Восход», принявшего уполномоченным на то органом, ответчика в члены ЖСК; Юргинского городского Совета народных депутатов, утвердившего протокол ЖСК «Восход» о выдаче ордера на *** С. не усматривается нарушений действующего на тот период законодательства. Право собственности С. на спорную квартиру подтверждено информацией уполномоченного на тот период органа – филиала БТИ №22 г.Юрги КО. Судом обозрена запись в книге регистрации недвижимости от 15.04.1996 г о регистрации права собственности С. на ***. Судом, из пояснений С., установлена причина выдачи противоречивой справочной информации относительно собственников спорной квартиры, и достоверно установлено, что С. стал правообладателем указанной квартиры на основании справки ЖСК «Восход». На момент выплаты Н. паевого взноса за спорную квартиру указанные - Закон СССР «О собственности в СССР», Закон РСФСР «О собственности в РСФСР», не действовали, и на момент смерти наследодатель не являлась собственником ***. Из завещания от 09 июня 1983 года следует, что Н. завещала принадлежащее ей имущество (денежный пай, внесенный в кооператив «Восход» ***) М. С учетом положений раздела 7 ГК РСФСР 1964 г, суд, полагает, что истец может претендовать на денежный пай, с учетом индексации его стоимости на момент подачи иска. Истцом, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлены доказательства, подтверждающие обоснование заявленных требований. С учетом отказа истца от уточнения заявленных им требований, суд отказывает М. в удовлетворении требований к С., администрации *** о включении *** инвентарный номер 1-233 в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Н., умершей 30.06.1988 года, признании права собственности на ***, признании ордера *** от ***, выданного Юргинский городским исполнительным комитетом недействительным. В связи с отказом истцу в удовлетворении требования о признании права собственности на спорную квартиру, не подлежит и удовлетворению и требование о выселении С. из ***. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Отказать М. в удовлетворении заявленных требований к С., администрации *** о включении *** инвентарный номер 1-233 в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Н., умершей ***, признании права собственности на ***, признании ордера *** от ***, выданного Юргинский городским исполнительным комитетом недействительным, выселении С. из ***. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: Л.В.Фролова Решение в окончательной форме изготовлено 14.12.2011 года. Председательствующий: Л.В.Фролова