Дело №2-2067/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Юргинский городской суд Кемеровской области в составе Председательствующего - судьи Фроловой Л.В., с участием представителя истца по доверенности Б., при секретаре судебного заседания Новиковой А.Ю., 13 декабря 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании г. Юрге гражданское дело по иску ООО «Ремонтно-строительный участок РЭУ 6/1» к З. о взыскании задолженности платежей за коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л Истец ООО «Ремонтно-строительный участок РЭУ 6/1» обратилось в суд с иском к З. о взыскании задолженности платежей за коммунальные услуги (л.д.2). Заявленные исковые требования мотивирует тем, что по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, проведенным Управлением жилищно-коммунального хозяйства *** победителем признано Общество с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» (Протокол №2 - ОК/3 от 27 мая 2008 года). Дом по адресу: *** перешел в управление ООО «РСУ РЭУ 6/1» с августа 2008 года по июнь 2009 года. По итогам проведенного собрания собственников помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: *** по выбору способа управления от 01 марта 2009 года был выбран способ управления - Управление управляющей организацией, собственника решили выбрать в качестве управляющей организации - ООО «РСУ РЭУ 6/1». В соответствии с жилищным кодексом РФ управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в Многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего «существа в Многоквартирном доме. Согласно, справке, выданной «ЦТИ Кемеровской области Филиал №22 БТИ г. Юрга» право собственности на *** не зарегистрировано. По данным паспортной службы ООО «РСУ РЭУ 6/1» в *** регистрированы: З., *** г.р., Д., *** г.р. (несовершеннолетний); К., *** г.р. (несовершеннолетняя). Плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется на 3-х человек. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги». В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшем месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют. Ответчик: З. не исполняет обязательства оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом. За период с августа 2008 года по 30 сентября 2011 года за ответчиками образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 73 630 рублей 39 копеек. Просят суд взыскать солидарно с ответчика З. в пользу истца - ООО «РСУ РЭУ 6/1» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 73 630 рублей 39 копеек. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере 2566,91 рублей, в том числе: по оплате государственной пошлины - 2408,91 рублей, стоимость справки БТИ 125 рублей. В судебном заседании представитель истца – ООО «РСУ РЭУ 6/1» Б., действующая на основании доверенности от 10 октября 2011 года (л.д. 25), поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме. Ответчица З., будучи уведомленной надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений по заявленным требованиям не представила (л.д.26,28,32). Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Суд, заслушав представителя истца Б., поддержавшую заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы – выписку лицевого счета (л.д. 5), справку (копию поквартирной карточки) (л.д. 6), справку БТИ (л.д. 7), к/договора, акт приемки-сдачи (л.д. 8, 9), к/свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д. 10, 11), к/договора о передаче полномочий (л.д. 12-13), к/устава ООО «Ремонтно-строительного участка РЭУ 6/1» (л.д. 14-20), протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (л.д. 21-22), протокол проведения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме (л.д. 23-24) находит исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. На основании ст. 67 п. 3 п.п. 5 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 п. 1, п. 14 Жилищного кодекса РФ, а также Правил предоставлении коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если сроки не оговорены в договоре, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Судом установлено, что согласно, справке, выданной «ЦТИ Кемеровской области Филиал №22 БТИ г. Юрга» право собственности на *** не зарегистрировано. Спорная квартира принадлежит З. на основании ордера за №22691 от 20 июля 1999 г. В *** регистрированы: З. и двое несовершеннолетних детей Д., К. Плата за жилищно-коммунальные услуги начисляются на 3-х человек, лицевой счет открыт на З. Согласно справке (копия поквартирной карточки) в спорной квартире зарегистрированы и проживают 3 человека: ответчица и двое несовершеннолетних детей, плата за коммунальные услуги начисляется на 3-х человек. Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными муниципальными органами. Таким образом, ответчица З. не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплату должным образом не вносит, в связи с чем, по состоянию на 30 сентября 2011 г. образовалась сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 73630,39 рублей, данная сумма и подлежит взысканию с ответчицы. Истец просит взыскать с ответчицы судебные расходы, а именно госпошлину, оплаченную при подаче искового заявления в суд в размере 2408,91 рублей (платежное поручение л.д.3,4), а также стоимость справки БТИ в сумме 125 рублей (договор и акт приемо-сдачи выполненных работ на л.д.8-9). Решение состоялось в пользу истца, а поэтому в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд находит, что требование истца в части взыскания с ответчицы судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 2408,91 руб., стоимости справки БТИ в размере 125 руб., - всего на 2533 руб.91 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Удовлетворить исковые требования ООО «Ремонтно-строительного участка РЭУ 6/1» в полном объеме. Взыскать с З. в пользу ООО «Ремонтно-строительного участка РЭУ 6/1» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 73630,39 руб. Взыскать с З. в пользу ООО «Ремонтно-строительного участка РЭУ 6/1» судебные расходы в размере 2533 руб.91 коп., а всего взыскать 76164 (семьдесят шесть тысяч сто шестьдесят четыре) рубля 30 копеек. Решение может быть обжаловано в Кемеровский Областной суд через Юргинский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления судом решения в окончательной форме. Председательствующий: Л.В. Фролова Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2011 года. Председательствующий: Л.В. Фролова