Дело № 2-2049/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Юрга Кемеровской области 06 декабря 2011 года Юргинский городской суд Кемеровской области в с о с т а в е: председательствующего судьи Жилякова В.Г. при секретаре Белан М.В. с участием: представителя ответчика Б.А.К. И.С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.С.М. к М.С.П. Б.А.К., П.А.В., В.В.И. о признании недействительными выписки из похозяйственной книги и договоров купли-продажи, У С Т А Н О В И Л: Истец Б.С.М. обратился в суд с иском к М.С.П., Б.А.К., П.А.В., В.В.И. о признании недействительными выписки из похозяйственной книги и договоров купли-продажи (л.д. 2). Свои требования истец мотивировал тем, что проживал в зарегистрированном браке с ответчицей Б.А.К. по адресу: деревня ***. В дальнейшем брак между ними был расторгнут, и он был вынужден выехать из этой квартиры. ***, распоряжением администрации М.С.П. за *** истцу был передан в собственность земельный участок, площадью 0,26 га, расположенный по адресу: деревня ***, на котором расположена указанная выше квартира (квартира находится в двухквартирном доме). Однако, ответчица Б.А.К. каким-то образом зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок, предъявив в регистрирующий орган выписку из похозяйственной книги о наличии у нее права на земельный участок. Данная выписка предоставлена *** ответчице Б.А.К. органом местного самоуправления - Мальцевским сельским поселением. *** ответчица Б.А.К. заключила договор купли-продажи земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: деревня ***, продав их за символическую цену своему родственнику ответчику П.А.В. В дальнейшем П.А.В. перепродал указанные землю и квартиру ответчице В.В.И. за более значительную цену. Истец считает, что специалистом М.С.П. не исполнены должностные обязанности - без проведения надлежащей проверки был выдан правоустанавливающий документ на земельный участок при наличии ранее выданного, юридически действительного правоустанавливающего документа на данный земельный участок. Тем самым, нарушены его конституционные права, предусмотренные ст.ст. 9, 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Истец считает, что сделка от *** заключенная между Б.А.К. и П.А.В. о купле-продаже земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: деревня ***, не соответствует требованиям закона и является недействительной, и, соответственно является недействительной сделка, заключенная между П.А.В. и В.В.И. Истец владеет на правах собственника вышеуказанным земельным участком до настоящего времени. Ему приходят уведомления из Федеральной налоговой службы, и он оплачивает налоги за данную землю. На основании изложенного, истец просит суд признать недействительными: - выписку из похозяйственной книги от *** о наличии права на земельный участок, с кадастровым *** площадью *** кв.м., расположенный по адресу: деревня ***, выданную органом местного самоуправления - М.С.П. Б.А.К.; - договор от *** купли-продажи земельного участка с кадастровым ***, площадью *** кв.м. и квартиры, расположенных по адресу: деревня *** заключенный между Б.А.К. и П.А.В., как сделку, не соответствующую требованиям закона; - договор купли-продажи земельного участка с кадастровым *** площадью *** кв.м., и квартиры, расположенных по адресу: деревня *** заключенный между П.А.В. и В.В.И.. Истец Б.С.М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 5). Представитель ответчика Администрации М.С.П. К.Е.В., действующая на основании доверенности (л.д. 10), в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 30), представила телефонограмму о рассмотрении дела без ее участия в связи с невозможностью явки в суд, решение по делу оставила на усмотрение суда (л.д. 39). Ответчик Б.А.К., уведомленная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 40), в судебное заседание не явилась, представила возражения на исковые требования (л.д. 44), в которых ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия с участием ее представителя И.С.В., по существу исковых требований возражает, просит суд отказать в удовлетворении требований Б.С.М. и взыскать с него в ее пользу понесенные ею судебные расходы по оплате услуг представителя. Ответчик П.А.В., уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 29), в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями не согласен (л.д. 38). Ответчик В.В.И., уведомленная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 41), в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, по поводу удовлетворения исковых требования возражает (л.д. 38). Представитель третьего лица У.П.С. Х.С.А., действующая на основании доверенности (л.д. 16), представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, решение по делу оставила на усмотрение суда (л.д. 31). Представитель ответчика Б.А.К. – И.С.В., действующий на основании доверенности (л.д. 45), исковые требования не признал, возражал по поводу их удовлетворения, поддержал возражения Б.А.К., просил в удовлетворении исковых требований Б.С.М. отказать в полном объеме и взыскать с него в пользу Б.А.К. судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме ***. Выслушав пояснения представителя ответчика Б.А.К. – И.С.В., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Б.С.М. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В судебном заседании установлено, что право собственности Б.А.К. на земельный участок площадью *** кадастровый *** расположенный по адресу: *** *** было зарегистрировано в установленном законом порядке *** на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у Б.А.К. права на земельный участок от ***, выданной *** (копия свидетельства о государственной регистрации права на л.д. 47). Из выписки из похозяйственной книги о наличии у Б.А.К. права на земельный участок от *** (л.д. 19) следует, что Б.А.К. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 0.26 га., кадастровый ***, расположенный по адресу: *** *** При постановке Б.А.К. указанного земельного участка на кадастровый учет, площадь земельного участка была уточнена – 2507 кв.м. (копия кадастрового паспорта земельного участка на л.д. 51). Из архивной выписки (л.д. 7) и свидетельства на право собственности на землю (л.д. 11) следует, что Б.С.М. передан в собственность земельный участок площадью 0,26 га. При этом ни кадастрового номера, ни адреса земельного участка данные документы не содержат, что не позволяет идентифицировать земельный участок. Межевание земельного участка Б.С.М. не проведено, на кадастровый учет, принадлежащий ему земельный участок не поставлен, право собственности не зарегистрировано, границы земельного участка переданного Б.С.М. в собственность не определены. Из копии выписки из похозяйственной книги, представленной Б.С.М. (л.д. 34) следует, что земельный участок, площадью 0,26 га., кадастровый ***, расположенный по адресу: *** ***, был предоставлен Б.С.М. на праве постоянного бессрочного пользования. Из архивной выписки (л.д. 7) и свидетельства на право собственности на землю (л.д. 11) следует, что Б.С.М. передан в собственность именно этот земельный участок, так как ни кадастрового номера, ни адреса земельного участка данные документы не содержат. При этом видно, что земельный участок, находящийся в собственности Б.А.К. имеет иной кадастровый номер, без двух нолей - *** Из копии похозяйственной книги (л.д. 17-18) видно, что земельный участок находился в постоянном бессрочном пользовании у всех членов хозяйства Б.А.К., Б.С.С., Б.С.М. и Б.А.А. Из представленных ответчиком Б.А.К. налоговых уведомлений и квитанции для уплаты налога за землю (л.д. 52-54) следует, что Б.А.К. оплачивала за принадлежащий ей земельный участок, расположенный по адресу: *** *** земельный налог. Из представленной истцом Б.С.М. квитанции для уплаты налога за землю (л.д. 33) следует, что он оплачивал земельный налог за земельный участок, расположенный по адресу: *** *** Исправление, внесенное в адрес земельного участка, указанный в квитанции, не оговорено в установленном порядке, в связи с чем, суд не признает его обоснованным. В связи с изложенным, суд не находит оснований для признания недействительной выписки из похозяйственной книги от *** о наличии права на земельный участок, с кадастровым ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: деревня *** выданной органом местного самоуправления - М.С.П. Б.А.К.. Как следует из материалов гражданского дела ***, обозренных в судебном заседании, *** Б.С.М. обращался с иском к Б.А.К. и П.А.В. о признании недействительным договора от *** купли-продажи земельного участка с кадастровым ***, площадью *** кв.м. и квартиры, расположенных по адресу: деревня *** заключенного между Б.А.К. и П.А.В., в том числе и по тому снованию, что он является собственником указанного земельного участка. *** представитель истца, действующий по доверенности, выданной Б.С.М., отказался от иска, отказ принят судом, и определением Юргинского городского суда от *** гражданское дело *** по вышеуказанному иску прекращено. В соответствии со ст. 221 ГПК РФ, в случае отказа от иска, истец лишается права вновь обращаться в суд к тем же лицам по спору о том же предмете и по тем же основаниям. С учетом вышеизложенных обстоятельств, у суда не имеется оснований для признания недействительными договора от *** купли-продажи земельного участка с кадастровым ***, площадью *** кв.м. и квартиры, расположенных по адресу: деревня ***, заключенного между Б.А.К. и П.А.В., и договора купли-продажи указанного земельного участка и квартиры, заключенного между П.А.В. и В.В.И.. Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Б.С.М. в полном объеме. Так как решение состоялось в пользу ответчиков, с истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу ответчиков подлежат взысканию понесенные ответчиками судебные расходы. Ответчик Б.А.К. просила взыскать с истца, в случае отказа в удовлетворении исковых требований, расходы на оплату услуг представителя в сумме *** (квитанция на л.д. 55). В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом сложности дела и затраченного представителем ответчика времени, суд полагает, что заявленная к взысканию сумма является разумной, вследствие чего взыскивает с истца в пользу ответчика Б.А.К. расходы на оплату услуг представителя в сумме *** На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований Б.С.М. к М.С.П. Б.А.К., П.А.В., В.В.И. о признании недействительными выписки из похозяйственной книги от *** о наличии права на земельный участок, с кадастровым ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: деревня *** выданной органом местного самоуправления - М.С.П. Б.А.К.; договора от *** купли-продажи земельного участка с кадастровым ***, площадью *** кв.м. и квартиры, расположенных по адресу: деревня *** заключенного между Б.А.К. и П.А.В., как сделки, не соответствующей требованиям закона; договора купли-продажи земельного участка с кадастровым ***, площадью *** кв.м., и квартиры, расположенных по адресу: деревня *** заключенного между П.А.В. и В.В.И.. Взыскать с Б.С.М. в пользу Б.А.К. судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме *** Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Юргинского городского суда В.Г.Жиляков Решение принято в окончательной форме 14 декабря 2011 года