Дело №2-2120/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего - судьи Фроловой Л.В., с участием представителя истца ООО «Ремонтно-строительный участок РЭУ 6/1» по доверенности Б., при секретаре судебного заседания Новиковой А.Ю., 19 декабря 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании г. Юрге гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительный участок РЭУ 6/1» к Ю., Г., Г. о взыскании задолженности платежей за коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л ООО «Ремонтно-строительный участок РЭУ 6/1» обратилось в суд с иском к Ю., Г., Г. о взыскании задолженности платежей за коммунальные услуги. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, проведенным Управлением жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги победителем признано Общество с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» (Протокол №2 - ОК/3 от 27 мая 2008 года). Дом по адресу: *** перешел в управление ООО «РСУ РЭУ 6/1» с августа 2008 года по июнь 2009 года. По итогам проведенного собрания собственников помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: *** по выбору способа управления от 01 марта 2009 года был выбран способ управления - Управление управляющей организацией, собственника решили выбрать в качестве управляющей организации - ООО «РСУ РЭУ 6/1». В соответствии с жилищным кодексом РФ управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в Многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего «существа в Многоквартирном доме. Согласно, выписке из ЕГРП от 26 октября 2011 г. правообладателями ***, КО являются: Г. – 1/3 доля в праве, М. – 1/3 доля в праве, Г. – 1/3 доля в праве. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором». По данным паспортной службы ООО «РСУ РЭУ 6/1» в ***, КО регистрированы: Ю., несовершеннолетние: А. К.Н., Е. Плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется на 3-х человек. В соответствии со ст. 153 п. 1 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги». В соответствии со ст. 155 п. 1 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшем месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона. Ответчики Ю., Г., Г. свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняют не надлежащим образом. За период с октября 2008 года по 30 сентября 2011 года за ответчиками образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 58192,81 рублей. Просят суд взыскать солидарно с ответчиков Ю., Г., Г. в пользу истца - ООО «РСУ РЭУ 6/1» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 58192,81 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2545,78 рублей, в том числе: госпошлину – 1945,78 рублей стоимость выписки из ЕГРП – 600 рублей (л.д.2). В судебном заседании представитель истца – ООО «РСУ РЭУ 6/1» Б., действующая на основании доверенности от 10 октября 2011 года (л.д. 24), поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме. Ответчики Ю., Г., Г., будучи уведомленными надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства (л.д. 26, 30, 31, 33, 36, 39, 41) в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям не представили. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Суд, заслушав представителя истца Б., поддержавшую заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы – выписку лицевого счета (л.д. 5-6), справку (копию поквартирной карточки) (л.д. 7), выписку из ЕГРП за №08/012/2011-617 от 26 октября 2011 г. (л.д. 8), к/свидетельства о гос. регистрации истца (л.д. 9, 10), к/договора о передаче полномочий (л.д. 11-12), устав ООО «Ремонтно-строительного участка РЭУ 6/1» (л.д. 13-19), протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (л.д. 20-21), протокол проведения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме (л.д. 22-23), находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям: В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 п. 1, п. 14 Жилищного кодекса РФ, а также Правил предоставлении коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если сроки не оговорены в договоре, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП за №08/012/2011-617 от 26 октября 2011 года правообладателями по 1/ доли в праве общей долевой собственности на *** являются Г. – 1/3 доля в праве, М. – 1/3 доля в праве, Г. – 1/3 доля в праве. Согласно справке (копия поквартирной карточки) в спорной квартире зарегистрированы и проживают 3 человека: Ю., несовершеннолетние: А. К.Н., Е.. плата за коммунальные услуги начисляется на 3-х человек. Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными муниципальными органами. Таким образом, ответчики Ю., Г., Г. не исполняют надлежащим образом обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплату должным образом не вносят, в связи с чем, по состоянию на 30 сентября 2011 г. образовалась сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 58192,81 рублей, - указанная сумма подлежит солидарному взысканию с ответчиков. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы, а именно госпошлину в суд в размере 1945,78 рублей (платежное поручение л.д. 3), а также стоимость выписки из ЕГРП в сумме 600 рублей (платежное поручение л.д. 4). Решение состоялось в пользу истца, и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд находит, что требование истца о взыскании документально подтвержденных судебных расходов обоснованно и подлежит удовлетворению в полном размере в сумме 2545,78 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Взыскать с Ю., Г., Г. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительного участка РЭУ 6/1» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 58192,81 рублей. Взыскать с Ю., Г., Г. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительного участка РЭУ 6/1» судебные расходы в размере 2445,78 рублей, а всего взыскать в солидарном порядке 60738 (шестьдесят тысяч семьсот тридцать восемь) рублей 59 копеек. Решение может быть обжаловано в Кемеровский Областной суд через Юргинский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления судом решения в окончательной форме. Председательствующий: Л.В. Фролова Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2011 года. Председательствующий: Л.В. Фролова