Дело № 2-2254/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Юрга 20 декабря 2011г.

Юргинский городской суд Кемеровской области в с о с т а в е:

председательствующего Ахтырского А.А.

при секретаре Елгиной Ю.И.,

с участием истца Гусевой А.Г.,

представителя ответчика – ООО УК ЖКХ Мазурка В.В.,

представителя третьего лица –

ООО «Кузбасская электросбытовая компания» Телипенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой А.Г. к ООО Управляющая компания ЖКХ о понуждении к установке индивидуального прибора учета потребляемой электроэнергии,

УСТАНОВИЛ

Гусева А.Г. обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания ЖКХ о понуждении к установке индивидуального прибора учета потребляемой электроэнергии, просит суд обязать ответчика установить за свой счет при квартире истца по *** электросчетчик (л.д. 2).

В судебном заседании истица Гусева А.Г. на заявленном иске настаивает, мотивирует исковые требования тем, что она является собственником квартиры по ***, в настоящее время проживает в данной квартире одна, хотя зарегистрированы в квартире два человека (также сын истицы). Квартира расположена на первом этаже 9-этажного жилого дома, доступ в подъезд практически не ограничен, несмотря на то, что в последнее время входная дверь подъезда оборудована домофоном. Квартира истицы была оборудована электросчетчиком, который по проекту дома изначально располагался в электрощитовой, находящейся вне помещения квартиры истицы, а находится на площадке в подъезде дома на первом этаже. Т.е., электросчетчик располагался не внутри квартиры истицы не по ее воле, а так было предусмотрено проектной документацией на дом. В той же электрощитовой также ранее располагались электросчетчики остальных трех квартир, расположенных на первом этаже, как и квартира истицы. Однако все соседи с первого этажа за счет собственных сил перенесли свои электросчетчики внутрь своих квартир, поскольку надлежащего контроля за состоянием электрощитовой со стороны управляющей компании, обслуживающей жилой дом, нет. Электрощитовая не запирается на замок, в нее имеет доступ неограниченный круг лиц. У истицы нет возможности самой перенести электросчетчик к себе в квартиру. В начале 2008г. неизвестные лица разбили стекло электросчетчика, находившегося в электрощитовой в подъезде дома. Истице от Горэлектросети поступало предписание о замене счетчика, однако она полагает, что не должна была за свой счет менять его. А впоследствии, в апреле 2008г. электросчетчик квартиры истицы неизвестными лицами был вообще подожжен и полностью пришел в негодность. Истица летом 2008г. обращалась с письменным заявлением в Горэлектросеть – просила возместить расходы на установку нового электросчетчика, однако ей в этом было отказано, поэтому в настоящее время она вынуждена платить за потребляемую электроэнергию по нормативу потребления, т.к. электроснабжение ее квартиры ввиду отсутствия электросчетчика устроено «напрямую» - без прибора учета. По мнению истицы, это обстоятельство увеличивает ее расходы на оплату электроэнергии, т.к. оплата начисляется по нормативу потребления на двух зарегистрированных в квартире лиц. Ответчик – ООО УК ЖКХ является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором находится квартира истицы, именно данная организация взимает платежи за коммунальные услуги, которые истица оплачивает, поэтому она считает, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества в жилом доме, а именно, ненадлежащим образом содержит места общего пользования – электрощитовую, где должен располагаться прибор учета электроэнергии, и туда имеют доступ посторонние, что стало причиной приведения в негодность счетчика. Поэтому истица полагает возможным требовать устранения недостатка – обязать ответчика установить за счет ответчика при квартире истицы индивидуальный прибор учета электроэнергии, причем для истицы неважно, будет ли данный прибор учета установлен на прежнем месте – в электрощитовой, либо непосредственно внутри помещения квартиры – готова для этого обеспечить доступ в свою квартиру. Добровольно ответчик выполнять данное требование не желает, обращалась к ответчику с письменным заявлением в октябре 2011г., получила ответ от *** – в требовании было отказано.

В судебном заседании представитель ответчика Мазурок В.В., действующий на основании доверенности от *** (л.д. 8), заявленные истицей исковые требования не признал, пояснил, что действительно ООО УК ЖКХ является обслуживающей организацией, управляющей многоквартирным жилым домом по ***. *** состоялся конкурс по привлечению управляющей организации. После того был некоторое время переходный период, в течение которого оформлялась документация на управление многоквартирным жилым домом, впоследствии – в мае 2008г. был заключен договор на обслуживание ответчиком многоквартирного жилого дома, в котором проживает истица. И только с даты *** ООО УК ЖКХ юридически является управляющей компанией, обслуживающей данный жилой дом. Действительно, истица является собственником квартиры по ***, оплачивает начисляемые ей ответчиком коммунальные услуги. При этом являясь собственником квартиры, истица также обязана нести бремя содержания данной квартиры и собственного имущества. Так, управляющая организация обязана осуществлять деятельность по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Однако общим имуществом в смысле, установленном действующим законодательством, является имущество, обслуживающее нужды жильцов более чем одного жилого помещения. Законом также установлены границы балансовой принадлежности имущества. В том числе, установлены таковые границы в отношении электроснабжения и электросетей. Так, границей балансовой принадлежности электросетей и оборудования электросетей между управляющей компанией и электроснабжающей организацией является стена многоквартирного дома. Т.е. от стены дома до первого индивидуального прибора учета электроэнергии в многоквартирном жилом доме за находящееся на этом участке электрооборудование несет ответственность управляющая организация. Индивидуальный прибор учета электроэнергии – это именно индивидуальный прибор, относящийся к электрооборудованию только одной квартиры, независимо от того, находится ли данный индивидуальный прибор учета внутри квартиры, или вне помещения квартиры. В любом случае бремя содержания имущества квартиры, в т.ч. находящегося в электрощитовой, лежит на собственнике квартиры. Т.е. истица обязана за свой счет содержать данный индивидуальный прибор учета электроэнергии. Более того, исходя из пояснений истицы, ее электросчетчик пришел в негодность весной 2008г. – в апреле 2008г. сгорел, а еще ранее был разбит, следовательно, повреждение прибора имело место еще до того как ООО УК ЖКХ приступило к осуществлению обязанностей управляющей компании по обслуживанию многоквартирного жилого дома, в котором проживает истица. И по этой причине также ответчик не несет никакой ответственности за повреждение электросчетчика истицы, т.е. истице в иске следует отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченного к участию в деле определением суда от ***, - ООО «Кузбасская электросбытовая компания» Телепенко В.А., действующий на основании доверенности от ***, не поддерживает доводы истицы в обоснование заявленных ею исковых требований, полагает, что истице в иске следует отказать, мотивирует свою позицию следующим:

Во-первых, в соответствии с п. 7, 13 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (утв. Постановлением Правительства РФ от *** ***, абз. 3 п. 88 «Правил функционирования розничных рынков электрической энергии...» (утв. Пос­тановлением Правительства РФ от *** ***), ответственность за техническое состояние, безопасность и содержание внутридомовых электрических сетей (кабелей), приборов учета и иного оборудования возлагается на собственников помещений в мно­гоквартирном доме, а также на привлекаемые ими организации, осуществляющие об­служивание внутридомовых инженерных сетей.

Энергоснабжающая организация организация несет ответственность перед потреби­телем за надежность снабжения многоквартирного дома электроэнергией и ее качество только на границе балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и внутридомовых электрических сетей многоквартирного дома.

В данном случае ООО «Кузбасская электросбытовая компания» в лице филиала «Электросбыт ***», подает электроэнергию в *** на осно­вании договора на электроснабжение *** от *** заключенного с исполнителем коммунальных услуг - ООО «Управляющая компания ЖКХ».

Между собственниками многоквартирного *** и ООО «УК ЖКХ» имеется договор на обслуживание данного дома, в том числе и внутридомо­вых электрических сетей и оборудования.

Правила же определения границы эксплуатационной ответственности применительно к снабжению коммунальными ресурсами многоквартирного дома, между управляющей компанией, жильцами дома и ресурсоснабжающей организацией, изложены в п. 7, 8 Пра­вил содержания общего имущества в многоквартирном доме, (утв. Постановлением Пра­вительства РФ от *** N 491).

Пункты 7 и 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, опреде­ляют содержание и границы внутридомовой системы электроснабжения, включаемой в состав общего имущества, а также внешнюю границу сетей электро-, тепло-, водоснабже­ния и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, при этом не включают индивидуальные приборы учета электричес­кой энергии, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного помещения (квартиры), в состав общего имущества дома, бремя расходов на содержание которого несут собственники помещений в многоквартирном доме в соответствии с долей в праве общей собственности.

По смыслу статьи 36 Жилищного кодекса РФ, к общему имуществу в многоквартир­ном доме относятся, в частности, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Индивидуальные приборы учета электрической энергии предназначены для обслужи­вания и эксплуатации одного помещения (квартиры). Следовательно, такие приборы учета правомерно не включены в состав общего имущества дома и их замена производи­тся за счет собственника жилого помещения, что входит в обязанности собственника по содержанию принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя со­держания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Более того, индивидуальный прибор учета - есть принадлежность и неотъемлемая часть квартиры как структурно обособленного помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 135 ГК РФ, применительно к рассматриваемым правоотноше­ниям, электросчетчик является принадлежностью к главной вещи (квартире), посколь­ку предназначен для ее обслуживания, а следовательно, следует судьбе главной вещи.

Кроме того, согласно ст. 13 ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности..."(№261-ФЗ от ***) собственники жилых помещений в много­квартирных домах обязаны до *** за собственный счет обеспечить поме­щения приборами учета электрической энергии. При этом многоквартирные дома долж­ны быть обеспечены и общедомовыми приборами учета.

Согласно пп. 1 п. 140 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии... от ***. N 530, энергосетевая организация на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслужива­ние - приборов учета, находящихся в собственности граждан.

Довод же истца о том, что прибор учета находится вне квартиры, а на лестничной пло­щадке, в связи с чем он не является их собственностью, является несостоятельным. Из вышеперечисленных нормативных актов не следует, что прибор учета должен находить­ся непременно в жилом помещении, и для его отнесения к собственности собственника жилого помещения достаточно лишь установления факта обслуживания конкретного жилого помещения.

Во-вторых, с момента введения в действие Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергети­ки, то есть с *** не может использоваться прибор учета электроэнергии, ко­торый имеет класс точности 2.5. Так как, согласно п. 141 Правил для учета электри­ческой энергии, потребляемой гражданами-потребителями, а также иными потребителя­ми, присоединенными к электрическим сетям напряжением 0,4 кВ и ниже, используют­ся приборы учета класса точности 2,0 и выше.

При присоединении к электрическим сетям напряжением 0,4 кВ и ниже новых энергопринимающих устройств потребителей, за исключением граждан-потребителей, устанав­ливаются приборы учета класса точности 1,0 и выше. Указанный пункт Правил вступил в силу с ***, а в остальной части, кроме раздела 11 Правила вступи­ли в законную силу ***.

Таким образом, с момента вступления в законную силу указанного нормативно-правовового акта (с ***) запрещается использование приборов учета класса точности ниже 2.0, соответственно наличие прибора учета с точностью ниже 2,0, т.е. 2,5, рассмат­ривается при заключении договора энергоснабжения как его отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается ис­ходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям при­боров учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных ус­луг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от *** ***) п.31, в случае неисправности индивидуального прибора учета или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, расчеты произво­дятся в соответствии с п.19 Правил, т.е. по нормативу потребления.

Т.е., по мнению представителя третьего лица, оснований для удовлетворения исковых требований истицы нет.

В судебном заседании были допрошены по ходатайству истицы свидетели Ф.Ю.Н. и К.Г.Г., которые подтвердили пояснения истицы в части того, что к электрощитовой, в которой должны находиться электросчетчики жилых квартир в подъезде дома по месту проживания истицы, имеется свободный доступ посторонним лицам, что нет надлежащего порядка и сохранности имущества. Ф.Ю.Н. также пояснил, что он, проживая на той же площадке (*** дома по ***), что и истица, электросчетщик своей квартиры перенес внутрь своей квартиры для обеспечения сохранности.

Выслушав пояснения сторон, третьего лица, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истицы не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и не оспаривается участниками процесса факт того, что истица Гусева А.Г., проживая в *** по адресу: ***2, является собственником данного жилого помещения в многоквартирном 9-этажном жилом доме, и также истица является потребителем электрической энергии, поставляемой в данную квартиру для личных семейных нужд истицы.

Судом установлено, подтверждается представленными в деле материалами: копией договора поручения на управление многоквартирными домами от *** (л.д. 27-30 с копией акта передачи к договору на л.д. 31), копией протокола конкурса по отбору управляющей организации (л.д. 32-36), копией протокола проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по *** от *** (л.д. 9-10), копией договора от *** по обеспечению потребителей услугами по технической эксплуатации внутридомового электрооборудования и внутридомовых электросетей (л.д. 11-15), что ответчик – ООО Управляющая компания ЖКХ является управляющей организацией, обслуживающей места общего пользования и общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме по ***. Именно данная организация также начисляет истице платежи на оплату коммунальных услуг, что не оспаривается в судебном заседании.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу норм статьи 36 ЖК РФ, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме относится такое оборудование, находящееся в многоквартирном доме (причем вне зависимости от того, внутри жилого помещения, или за его пределами), которое используется для нужд более одного жилого и (или) нежилого помещения, входящего в состав многоквартирного жилого дома. Таким же образом понятие «Общее имущество собственников многоквартирного дома» раскрывается в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от ***

В этом контексте представляются заслуживающими внимания доводы представителя ответчика и представителя третьего лица о том, что индивидуальные приборы учета потребляемой электроэнергии – электросчетчики, которые вне зависимости от того, находятся ли они внутри жилого помещения, или за его пределами (как в рассматриваемом случае – в электрощитовой распределительной коробке на лестничной площадке), тем не менее, являются принадлежностью только одного жилого (нежилого) помещения и служат для целей удовлетворения потребностей лишь данного помещения, а не нескольких жилых или нежилых помещений.

Действительно, Правила определения границы эксплуатационной ответственности применительно к снабжению коммунальными ресурсами многоквартирного дома, между управляющей компанией, жильцами дома и ресурсоснабжающей организацией, изложены в п. 7, 8 Пра­вил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Пра­вительства РФ от *** ***.

Пункты 7 и 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, опреде­ляют содержание и границы внутридомовой системы электроснабжения, включаемой в состав общего имущества, а также внешнюю границу сетей электро-, тепло-, водоснабже­ния и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, при этом не включают индивидуальные приборы учета электричес­кой энергии, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного помещения (квартиры), в состав общего имущества дома, бремя расходов на содержание которого несут собственники помещений в многоквартирном доме в соответствии с долей в праве общей собственности.

В силу ст. 135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.1 ст.544 ГК РФ, Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Таким образом, доводы истицы о том, что применительно к ней управляющая организация должна нести ответственность за утрату принадлежащего истице электросчетчика не основаны на законе и не подтверждаются исследованными в суде доказательствами. Также доводы истицы о том, что она вынуждена нести повышенные расходы на оплату электроэнергии по нормативу потребления суд не может расценить как доказательство в пользу доводов истицы, поскольку в рассматриваемой ситуации истица сама вправе выбрать способ оплаты потребляемой электроэнергии – согласно показаний прибора учета энергии, или по нормативу потребления. Также, по мнению суда, в данной спорной ситуации не имеет правового значения довод представителя ответчика о том, что ООО УК ЖКХ приступило к исполнению обязанностей управляющей организации, обслуживающей общее имущество многоквартирного жилого дома по месту проживания истицы позже, чем был приведен в негодность электросчетчик квартиры истицы. Соответственно, оснований для удовлетворения ее исковых требований у суда нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Гусевой А.Г. в удовлетворении исковых требований к ООО Управляющая компания ЖКХ о понуждении к установке индивидуального прибора учета потребляемой электроэнергии отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Ахтырский А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.12. 2011 года.