решение по иску о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения



Дело № 2-2248/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» декабря 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием помощника прокурора Павлова А.С.,

и истицы И.Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Е.А. к Б.В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

И.Е.А. обратилась в суд с иском к Б.В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица И.Е.А. поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что на основании договора купли-продажи квартиры в пользу третьего лица от 21.10.2011г., заключенного с Б.В.В., в лице которого действовал Б.В.В., и Б.П.В., является собственником ***, общей площадью 18,4 кв.м, кадастровый номер ***. Свидетельство о государственной регистрации ее права собственности № *** получено 03.11.2011г. Однако до настоящего времени в принадлежащей ей квартире продолжает значится зарегистрированным прежний собственник Б.В.В., хотя согласно условиям договора купли-продажи квартиры он обязался сняться с регистрационного учета до 10.11.2011г. Членом ее семьи Б.В.В. не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, на момент ее вселения в указанную квартиру в ней не проживал и не проживает, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Кроме того, истица вынуждена нести материальные затраты по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Просит признать Б.В.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Б.В.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства по адресу: ***.

Заслушав пояснения истицы И.Е.А., допросив свидетеля Б.П.В., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Павлов А.С., полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований И.Е.А. в полном объеме на основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истица И.Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 18,4 кв.м, кадастровый номер ***, на основании договора купли-продажи квартиры в пользу третьего лица от 21.10.2011г., заключенного между К.Т.А. с Б.В.В., в лице которого действовал Б.В.В., и Б.П.В. (л.д. 4-5). Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным 03.11.2011г., № ***, и выпиской из ЕГРП от 15.11.2011г. *** (л.д. 6,8).

Согласно п. 7 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры в пользу третьего лица от 21.10.2011г., прежний собственник квартиры Б.В.В., зарегистрированный в данном жилом помещении, обязался сняться с регистрационного учета и освободить и передать квартиру в срок до 10.11.2011г., т.е. прекратить свое право пользования спорным жилым помещением.

Как усматривается из справки копии поквартирной карточки от 10.11.2011г., ответчик Б.В.В. значится зарегистрированным по адресу: ***, с 16.04.2004г. по настоящее время (л.д. 7).

Свидетель Б.П.В. в судебном заседании подтвердил, что истец приобрела *** в *** у него и его отца Б.В.В., в лице которого он действовал. Его отец проживает в г.Кемерово, работает вахтовым методом и из-за недостатка времени не имеет возможности добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Ответчик Б.В.В. в спорной квартире не проживает с момента ее приобретения И.Е.А. Личные вещи ответчика в квартире при вселении истицы И.Е.А. отсутствовали. Соглашение о сохранении за Б.В.В. права пользования квартирой между ответчиком и истицей не заключалось. Ответчик никогда не пытался вселиться в квартиру после приобретения ее истицей, права собственности истицы на приобретенное ею жилое помещение он никогда не оспаривал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком Б.В.В. п. 7 договора купли-продажи квартиры в пользу третьего лица от 21.10.2011г., о снятии с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область, г.Юрга, ул.Никитина, 28-130.

Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: ***, ответчик Б.В.В. членом семьи И.Е.А. не является, никаких расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Таким образом, квартира по адресу: ***, не является местом фактического жительства ответчика Б.В.В.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что у Б.В.В. прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением на основании договора купли-продажи квартиры в пользу третьего лица по адресу: *** в силу перехода права собственности к истице И.Е.А., в связи с чем ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.

Доказательств наличия соглашения между истицей как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, Б.В.В. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика Б.В.В. права пользования квартирой по адресу: ***, то имеются все основания для его выселения.

На основании изложенного иск И.Е.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск И.Е.А. к Б.В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Признать Б.В.В., *** рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в *** в ***.

Выселить Б.В.В., *** рождения, из *** в ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2011г.