Дело № 2-1061/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» декабря 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи – Каминской О.В.,

при секретаре – Цариковой Н.В.,

с участием представителя истца – К.Г.М.,

ответчицы – Р.В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Б.Б. к Р.В.А., П.А.В., П.Д.В., ООО ПСК «Ремстрой-Индустрия» о вселении, разделе лицевого счета, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец М.Б.Б. обратился в суд с иском к Р.В.А., П.А.В., П.Д.В., МУП УК «Город» о вселении, разделе лицевого счета, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 15.12.2011г. по ходатайству представителя истца К.Г.М. произведена замена ненадлежащего ответчика МУП УК «Город» на надлежащего ответчика ООО ПСК «Ремстрой-Индустрия».

В судебное заседание истец М.Б.Б. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 33).

Представитель истца К.Г.М., действующая на основании доверенности от 11.05.2011г. (копия на л.д. 5), уточнила исковые требования, поддержав их в полном объеме, пояснила, что М.Б.Б. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на *** в *** на основании договоров дарения от 19.04.2010г. и 19.07.2010г., другая 1/3 доли принадлежит Р.В.А. В указанной квартире проживают ответчики, которые препятствуют истцу во вселении и проживании. Членами одной семьи М.Б.Б. и ответчики не являются, у них имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам, в связи с чем просит определить за М.Б.Б. в пользование жилую комнату площадью 15.8 кв.м., разделить лицевой счет, открыв отдельные лицевые счета на М.Б.Б. и Р.В.А.; взыскать с ответчиков Р.В.А., П.А.В., П.Д.В. судебные расходы по оплате услуг представителя 2 000 руб. и госпошлину 200 руб.

Ответчица Р.В.А. иск не признала и пояснила, что обманным путем истец завладел 2/3 доли в принадлежащей ей *** в ***. Она оспаривала договоры дарения от 19.04.2010г. и 19.07.2010г., однако положительных результатов это не принесло. Считает, что у М.Б.Б. отсутствует право на вселение в спорную квартиру, т.к. членом ее семьи он не является. Возражает против определения за ним в пользование жилой комнаты площадью 15.8 кв.м., раздела лицевого счета и взыскания с нее судебных расходов. Просит в иске отказать в полном объеме.

Ответчики П.Д.В., П.А.В., представитель ответчицы Р.В.А. – адвокат И.П.С., представитель ООО ПСК «Ремстрой-Индустрия» в суд не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения представителя истца К.Г.М., ответчицы Р.В.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований М.Б.Б. в полном объеме исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, М.Б.Б. принадлежит право собственности на 2/3 доли в *** в *** на основании договоров дарения от 19.04.2010г. и 19.07.2010г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права *** от 20.04.2010г. и *** от 28.07.2010г. (л.д. 6-11).

1/3 доли в указанной квартире принадлежит Р.В.А. на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения от 17.03.2005г. (л.д. 63-64).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

При таких обстоятельствах М.Б.Б. подлежит вселению в *** в ***.

Из общих сведений о квартире, расположенной по адресу: ***, видно, что общая площадь указанной 2-комнатной квартиры составляет 49.5 кв.м., жилая площадь – 30.1 кв.м. Квартира состоит из 2 жилых комнат площадью 14.3 и 15.8 кв.м, кухни – 7.2 кв.м., коридора – 7.7 кв.м., ванной комнаты – 2.7 кв.м., сан.узла – 1.1 кв.м., подсобного помещения – 0.7 кв.м. (л.д. 34).

Согласно справке о составе семьи, в квартире по адресу: ***, зарегистрированы Р.В.А. и ее внуки П.А.В. и П.Д.В. (л.д. 12).

Таким образом, на долю М.Б.Б. приходится общей площади – 33.0 кв.м., жилой площади – 20.07 кв.м., на долю Р.В.А. приходится общей площади – 16.5 кв.м., жилой площади – 10.03 кв.м., соразмерно которым они вправе владеть и пользоваться общим имуществом.

При таких обстоятельствах в пользование М.Б.Б. подлежит передача жилая комната площадью 15.8 кв.м. Жилая комната площадью 14.3 кв.м. остается в пользовании ответчицы Р.В.А. Места общего пользования (кухня, ванная комната, сан.узел, подсобное помещение) остаются в общем пользовании долевых сособственников.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Являясь сособственниками *** в ***, М.Б.Б. и Р.В.А. обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им равным долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу о разделе лицевого счета, открытого на Р.В.А. по адресу: *** и открытии отдельных лицевых счетов на М.Б.Б. на 2/3 доли в квартире, что составляет 33.0 кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади 20.07 кв.м.), и на Р.В.А. на 1/3 доли в квартире, что составляет 16.5 кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади 10.03 кв.м.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из имеющихся в деле документов видно, что М.Б.Б. понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 руб. (л.д.35-37) и госпошлина 200 руб. (л.д.4).

При таких обстоятельствах с ответчиков Р.В.А., П.А.В. и П.Д.В. подлежат взысканию в равных долях в пользу М.Б.Б. на основании ст. 98, 100 ГПК РФ судебные расходы в сумме 2200 руб. (2000 руб. + 200 руб. = 2200 руб.).

На основании изложенного иск М.Б.Б. удовлетворен в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск М.Б.Б. к Р.В.А., П.А.В., П.Д.В., ООО «ПСК «Ремстрой-Индустрия» о вселении, разделе лицевого счета, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.

Вселить М.Б.Б. в *** в ***.

Определить порядок пользования квартирой *** в *** в ***, закрепив за М.Б.Б. комнату жилой площадью 15.8 кв.м., за Р.В.А. – комнату жилой площадью 14.3 кв.м., оставив места общего пользования (кухню площадью 7.2 кв.м., коридор 7.7 кв.м., сан.узел – 71.1 кв.м., ванную комнату – 2.7 кв.м., подсобное помещение – 0.7 кв.м.) в совместном пользовании М.Б.Б. и Р.В.А..

Разделить лицевой счет, открытый на имя Р.В.А. на *** в ***:

- открыть лицевой счет на имя Р.В.А. на 1/3 долю на квартиры, что составляет общую площадь 16.5 кв.м. (в т.ч. жилую площадь – 10.03 кв.м., с учетом проживающих с ней П.Д.В. и ПА.В.).

- открыть лицевой счет на имя М.Б.Б. на 2/3 доли квартиры, что составляет общую площадь 33.0 кв.м. (в т.ч. жилую площадь – 20.07 кв.м.).

Взыскать в равных долях с Р.В.А., П.А.В., П.Д.В. в пользу М.Б.Б. судебные расходы в сумме 2200 руб. (две тысячи двести руб. 00 коп.).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение в окончательно форме изготовлено 25 декабря 2011г.