Дело № 2-2090/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» декабря 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи – Каминской О.В.,

при секретаре – Еловской М.Г.,

с участием представителя истца – К.Г.,

ответчицы – С.Н.,

представителя ответчицы – Ч.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.М. к С.Н., С.А., С.Е., С.Д. о вселении, разделе лицевого счета, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец Ч.М. обратился в суд с иском к С.Н., С.А., С.А. о вселении, разделе лицевого счета, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, указав, что он на основании договора дарения от *** является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 4-комнатную *** в ***. Ответчикам принадлежит 3/4 доли в указанной квартире, которые проживают и пользуются всей квартирой. На 01.11.2011г. у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14 697.25 руб. Считает, что лицевые счета должны быть открыты как на ответчиков, так и на него. Вещи ответчиков находятся во всей квартире. Соглашения по вопросу пользования общим имуществом они достичь не могут. Полагает, что он должен занимать комнату соразмерную его доли, т.е. площадью 14.1 кв.м. Просит вселить его в *** в ***; произвести раздел лицевого счета, открыв лицевые счета на С.Н. и него; определить порядок пользования квартирой, предоставив ему в пользование жилую комнату площадью 14.1 кв.м.; взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб. и по оплате госпошлины 200 руб.

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 26.10.2011г. привлечена в качестве соответчика С.Н. (после брака С.Е.) Е.А. (л.д.1).

В судебное заседание истец Ч.М. не явился, о времени и месте судебного разбирательства изведен надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 31).

Представитель истца К.Г., действующая на основании доверенности 04.08.2011г. (копия на л.д. 14), поддержав исковые требования в полном объеме, пояснила, что Ч.М. на основании договора дарения от 11.08.2011г. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 4-комнатную *** в ***. Ответчикам принадлежит 3/4 доли в указанной квартире, которые проживают и пользуются всей квартирой. По данным ООО «РСУ РЭУ 6/1» ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14 697.25 руб. Ч.М. желает самостоятельно нести бремя содержания своего имущества, поэтому на него должен быть открыт отдельный лицевой счет. Вещи ответчиков находятся во всей квартире. Соглашения по вопросу пользования общим имуществом ответчики и истец достичь не могут. Полагает, что Ч.М. должен занимать комнату соразмерную его доли, т.е. площадью 14.1 кв.м. Просит вселить Ч.М. в *** в ***; произвести раздел лицевого счета, открыв на Ч.М. отдельный лицевой счет; определить порядок пользования квартирой, предоставив Ч.М. в пользование жилую комнату площадью 14.1 кв.м., оставив места общего пользования в общем пользовании сособственников; взыскать с ответчиков С.Н., С.А. и С.Е. (до брака С.Н.) Е.А. в равных долях расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб. и по оплате госпошлины 200 руб.

Ответчица С.Н. иск не признала и пояснила, что она и ее дочери С.А. и С.Е. (до брака С.Н.) Е.А. являются собственниками 3/4 долей в праве общей долевой собственности на 4-комнатную *** в ***. Ее бывший муж С.А., не поставив их в известность, распорядился принадлежавшей ему 1/4 доли в спорной квартире, подарив ее Ч.М. Возражает против вселения в их квартиру Ч.М., который не является членом их семьи, и определения за ним в пользование комнаты жилой площадью 14.1 кв.м., полагая ее несоразмерной приходящейся на его долю жилой площади. Просит в иске отказать в полном объеме.

Представитель ответчицы Ч.Л., действующая на основании доверенности от 24.11.2011г. (копия которой имеется на л.д. 33), поддержала позицию ответчицы С.Н.

Ответчик С.А. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Ответчицы С.А. и С.Е. (до брака С.Н.) Е.А. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, выразив свое несогласие с исковыми требованиями Ч.М. (л.д. 65-66).

Представитель третьего лица ООО «РСУ РЭУ 6/1» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 15-16).

Заслушав пояснения представителя истца К.Г., ответчицы С.Н., представителя ответчицы Ч.Л., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований Ч.М. исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, Ч.М. принадлежит право собственности на 1/4 доли в 4-комнатной *** в *** на основании договора дарения доли квартиры от 11.08.2011г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от *** (л.д. 5-7). По 1/4 доли в указанной квартире принадлежит С.Н., С.А. и С.Н. (после брака С.Е.) Е.А.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

При таких обстоятельствах Ч.М. подлежит вселению в *** в ***.

Из общих сведений о квартире, расположенной по адресу: ***, видно, что общая площадь указанной 4-комнатной квартиры составляет 74.5 кв.м., жилая площадь – 56.7 кв.м. Квартира состоит из 4 жилых комнат площадью 17.0 кв.м; 12.9 кв.м.; 14.1 кв.м и 12.7 кв.м. (л.д. 11)

Согласно справке о составе семьи, в квартире по адресу: ***, зарегистрированы С.Н. и ее дочь С.А. (л.д. 8).

Таким образом, на 1/4 долю Ч.М. приходится общей площади –18.625 кв.м. (74.5 кв.м. : 4 = 18.625 кв.м.), жилой площади – 14.175 кв.м. (56.7 кв.м. : 4 = 14.175 кв.м.), соразмерно которым он вправе владеть и пользоваться общим имуществом.

При таких обстоятельствах в пользование Ч.М. подлежит передача жилая комната площадью 14.1 кв.м. Жилые комнаты площадью 17.0 кв.м., 12.9 кв.м. и 12.7 кв.м. остаются в пользовании ответчиц С.Н., С.А. и С.Е. (до брака С.Н.) С.Е. общего пользования (кухня, ванная комната, сан.узел, подсобное помещение) остаются в общем пользовании долевых сособственников.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Являясь сособственниками *** в ***, Ч.М., С.Н., С.А. и С.Е. (до брака С.Н.) Е.А. обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им равным долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Из представленных истцом суду счет-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2011г. видно, что на *** в *** открыты 2 лицевых счета: *** на С.Н. на общую площадь 55.9 кв.м. и *** на С.А. на общую площадь 18.6 кв.м. (л.д. 9-10).

Поскольку С.А. распорядился принадлежавшей ему 1/4 доли в спорной квартире, подарив ее на основании договора дарения от 11.08.2011г. Ч.М., на С.А. уже был открыт отдельный лицевой счет пропорционально приходящейся на его долю общей площади в спорной квартире, то оснований для раздела лицевого счета, открытого на С.Н. на общую площадь 55.9 кв.м. не имеется.

Также суд учитывает и то обстоятельство, что ответчик С.А., распорядившийся принадлежавшей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, не является с 25.08.2011г. сособственником, длительное время в спорной квартире не проживает, поэтому является ненадлежащим ответчиком по делу.

Кроме того, истцом Ч.М. для защиты своего нарушенного права понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб. (л.д. 12-13) и госпошлина 200 руб. (л.д.4).

При таких обстоятельствах на основании ст.100 ГПК РФ с учетом принципа разумности и справедливости, а также объема участия представителя в рассмотрении дела с ответчиков С.Н., С.А. и С.Е. (до брака С.Н.) Е.А. в равных долях подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 руб., а также оплаченная при подаче иска госпошлина в размере 200 руб.

На основании изложенного иск Ч.М. удовлетворен частично.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ч.М. к С.Н., С.А., С.Е., С.Д. о вселении, разделе лицевого счета, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Вселить Ч.М. в квартиру ***

Определить порядок пользования квартирой ***, закрепив в пользование за Ч.М. комнату жилой площадью 14.1 кв.м., за С.Н., С.А., С.Е. (до брака С.Н.) С.Е. – комнаты жилой площадью 17.0 кв.м., 12.9 кв.м., 12.7 кв.м., оставив места общего пользования (кухню площадью 5.8 кв.м., коридор 6.8 кв.м., сан.узел – 1.2 кв.м., ванную комнату – 2.2 кв.м.) в совместном пользовании Ч.М., С.Н., С.А., С.Е..

Взыскать в пользу Ч.М. с С.Н., С.А., С.Е. в равных долях 2200 руб. (две тысячи двести руб. 00 коп.).

В части требований Ч.М. о разделе лицевого счета, взыскании судебных расходов на представителя 1000 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 10 января 2012г.