Дело № 2-2435/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» декабря 2011г. г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Еловской М.Г.,

с участием ответчиков Т.Л.И., Ш.Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ»» к Ш.И.Х., Ш.Л.М., Т.Л.И., Ш.Р.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-Коммунального Хозяйства» обратилось в суд с иском к Ш.И.Х., Ш.Л.М., Т.Л.И., Ш.Р.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «УК ЖКХ», на основании протокола № 3 от 07.02.2008 года конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенного Администрацией города, согласно уставной деятельности, осуществляет функции по предоставлению жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем, у ООО «УК ЖКХ» существует право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков. Ответчики, Т.Л.И., Ш.Л.М., Ш.Р.И. являются собственниками квартиры по *** ***, что подтверждается копией договора мены от 19.12.1996 года. В соответствии со ст. 153-155 Жилищного Кодекса РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, ответчики обязаны своевременно, не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим, производить оплату жилищно-коммунальных услуг. Собственники и дееспособные члены семьи, проживающие в данном жилом помещении, плату за жилищно-коммунальные услуги производили не регулярно. В результате неоплаты ответчиком квартплаты и платы за пользование коммунальными услугами, поставщик коммунальных услуг не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. По состоянию на 12.12.2011 года сумма задолженности по квартплате и плате за пользование коммунальными услугами составила 51924.88 руб. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца 51924.88 руб. в счет погашения задолженности по оплате жилья и за пользование коммунальными услугами, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1757 рублей 75 копеек.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ» П.А.А., действующий на основании доверенности от 20.07.2011 г. (л.д. 30), будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В своем заявлении от 28.12.2011г. он уменьшил исковые требования в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до 50548.54 руб., в связи с поступившей оплатой части задолженности.

Ответчики Т.Л.И. и Ш.Р.И. исковые требования признали в полном объеме, пояснив, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась из-за финансовых трудностей их семьи, размер начислений не оспаривают. 05 октября 2011 года ответчиками было подписано соглашение с ООО «УК ЖКХ» о погашении задолженности, с октября 2011 года данная задолженность погашается ответчиками по мере возможности. В настоящее время квартира, в которой они проживают, выставлена на продажу.

Ответчики Ш.И.Х. и Ш.Л.М., в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки о вручении судебных повесток и уведомления о вручении судебных повесток, возражений по заявленным требованиям не представили, причины неявки не сообщили.

Выслушав пояснения ответчиков Ш.Р.И. и Т.Л.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований ООО «Управляющая компания ЖКХ» » и их удовлетворении в полном объеме на основании ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ исходя из следующего.

Судом установлено, что Т.Л.И., Ш.Л.М., Ш.Р.И., являются собственниками *** в *** на основании договора мены квартир от 19.12.1996 года (л.д. 6), Ш.И.Х. является собственником 1/4 доли вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.01.2000 года (л.д. 26).

Из справки копии поквартирной карточки видно, что по адресу: ***, зарегистрированы по месту жительства и проживают Ш.И.Х., Т.Л.И., Т.Р.В., Ш.Р.И., Ш.Л.М. (л.д. 15).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из представленных истцом истории расчетов и лицевого счета видно, что ответчики перестали регулярно вносить квартирную плату и плату за пользование коммунальными услугами с августа 2009 года, в результате чего за период с 01.08.2009г. по декабрь 2011г. образовалась задолженность в сумме 50548,54 руб. (л.д. 16-19, 40).

Согласно данным протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № 3 от 07.02.2008 г., приложенной к нему информации об итогах проведения конкурса, ООО «Управляющая компания ЖКХ» предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений, в т.ч. в многоквартирном жилом доме по *** в *** (л.д. 7-11).

Согласно уведомлению на л.д. 20, ответчик Ш.И.Х. предупреждался об имеющейся у него задолженности по квартплате и плате за пользование коммунальными услугами, ему было определено время погашения задолженности, но ответчик не явился, задолженность не погасил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом.

Доказательств наличия соглашения между собственниками вышеуказанной квартиры об установлении какого-либо порядка оплаты коммунальных услуг, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Поэтому задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

Поскольку истцом для защиты своего нарушенного права понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 1757,75 руб., что подтверждается платежным поручением № 594 от 08.09.2011 г., то на основании ст. 98 ГПК РФ указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Всего с ответчиков Ш.И.Х., Ш.Л.М., Т.Л.И., Ш.Р.И. в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 52306.29 руб. (50548,54 руб. + 1757,75 руб. = 52306.29 руб.).

С учетом изложенного иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ»» подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» к Ш.И.Х., Ш.Л.М., Т.Л.И., Ш.Р.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» с Ш.И.Х., Ш.Л.М., Т.Л.И., Ш.Р.И. солидарно денежную сумму в размере 52306.29 руб. (пятьдесят две тысячи триста шесть руб. 29 коп.), а именно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на 23.12.2011г. в размере 50548,54 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины 1757.75 руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2012г.