Дело № 2-2322/2011г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» декабря 2011г. г. Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Цариковой С.В.,

с участием представителя истца Б.Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» к У.Г.Е., У.О.С., У.П.Н., У.А.Н., У.А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» (ООО «РСУ РЭУ 6/1») обратилось в суд с иском к У.Г.Е., У.О.С., У.П.Н., У.А.Н., У.А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ООО «РСУ РЭУ 6/1» Б.Н.В., действующая на основании доверенности от 10.10.2011г., уменьшила исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до 45193.72 руб., в остальной части поддержала иск в полном объеме, пояснив, что по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, проведенным Управлением жилищно-коммунального хозяйства ***, победителем признано ООО «РСУ РЭУ 6/1». Дом по адресу: ***, *** перешел в управление ООО «РСУ РЭУ 6/1» с августа 2008 г. По итогам проведенного собрания собственников помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: ***, ***, по выбору способа управления от 26 февраля 2009 года, был выбран способ управления – управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «РСУ РЭУ 6/1», которое осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников и нанимателей жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно, договора социального найма *** от 29.03.2010 года, нанимателем *** по *** является У.Н.А.. По данным паспортной службы ООО «РСУ РЭУ 6/1» в *** по *** *** зарегистрированы: У.Г.Е., У.О.С., У.П.Н., У.А.Н., У.А.Н., несовершеннолетние У.Д.П., У.Н.П., которые надлежащим образом свою обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на 7 человек, не исполняют, вследствие чего за ними образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. На 01.01.2012г. задолженность по жилищно-коммунальным услугам у ответчиков составила 47628.74 руб., в т.ч. задолженность по жилищно-коммунальным услугам 45193.72 руб., пеня на 26.12.2012г. – 2435.02 руб. Просит взыскать в пользу истца солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2010 г. по декабрь 2011 г. включительно в размере 47628,74 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2280,54 руб.

Ответчики У. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили, причины неявки не сообщили.

Суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца ООО «РСУ РЭУ 6/1» Б.Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований ООО «РСУ РЭУ 6/1» и их удовлетворении в полном объеме на основании ст.ст. 67, 69, 153-155 ЖК РФ исходя из следующего.

Согласно договору социального найма муниципального жилого помещения *** от 29 марта 2010 года, заключенного У.Н.А. с Администрацией г. Юрги, У.Н.А. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение-квартира по адресу: ***, п*** *** (л.д. 6).

Из справки копии поквартирной карточки видно, что по адресу: ***, *** зарегистрированы по месту жительства и проживают У.Н.А., У.Г.Е., У.О.С., У.П.Н., У.А.Н., и несовершеннолетние У.Д.П. и У.Н.П. (л.д. 5).

Согласно ст. 67 ч. 3, ст. 69 ч. 2 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из лицевого счета видно, что ответчики перестали регулярно вносить квартирную плату и плату за пользование коммунальными услугами с апреля 2010 года, в результате чего за период с апреля 2010 г. по 31 октября 2011г. образовалась задолженность в сумме 69351,42 руб. (л.д. 4).

Согласно представленной счет–квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2011 года, ответчиком У.Н.А. частично внесена оплата в счет погашения задолженности в размере 30000 рублей, в связи с чем остаток задолженности на 01.01.2011 года составил 45193, 72 рубля, пеня по состоянию на 26.12.2011 года составила 2435,02 рубля (л.д. 34-35).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом.

Согласно копии договора № 81 УК от 29 мая 2006 года ООО «РСУ РЭУ 6/1» (управляемое общество) и ООО УК «Коммунальщик» (управляющая организация) заключили договор о том, что управляющая организация принимает на себя полномочия единоличного исполнительного органа ООО «РСУ РЭУ 6/1» (л.д. 9-10).

Из анализа протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № 11-ОК/3 от 27.05.2008г. и приложений к нему, а также протокола № 1 проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ***, *** от 26.02.2009 г. видно, что управляющая организация ООО «РСУ РЭУ 6/1» предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений, в т.ч. по многоквартирному дому *** по *** в *** (л.д. 18-21).

Таким образом, у истца имеется право требования от ответчиков надлежащего исполнения ими своих обязательств по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Доказательств наличия соглашения между нанимателем вышеуказанной квартиры и членами его семьи об установлении иного порядка оплаты коммунальных услуг, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

Поскольку истцом для защиты своего нарушенного права понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2280,54 руб., что подтверждается платежным поручением № 1602 от 28.11.2011 г., то на основании ст. 98 ГПК РФ указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Всего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 49909,28 руб. (47628,74 руб. + 2280,54 руб. = 49909,28 руб.).

С учетом изложенного иск ООО «РСУ РЭУ 6/1» подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск У.Г.Е., У.О.С., У.П.Н., У.А.Н., У.А.Н. Общества с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» к о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» с У.Г.Е., У.О.С., У.П.Н., У.А.Н., У.А.Н. солидарно денежную сумму в размере 49909,28 руб. (сорок девять тысяч девятьсот девять рублей 28 копеек), а именно по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2008г. по декабрь 2011г. включительно в размере 47628,74 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2280,54 руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Ответчик вправе подать в Юргинский городской суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 10 января 2012г.