Дело № 2-2436/2011г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» декабря 2011г. г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Прокопенко Ю.А.

с участием представителя истца П.А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ»» к Б.Ю.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» обратилось в суд с иском к Б.Ю.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖКХ» П.А.А., действующий на основании доверенности от 20.07.2011 г., поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что ООО «Управляющая компания ЖКХ», на основании протокола № 3 от 07.02.2008 года конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенного Администрацией города, согласно уставной деятельности, осуществляет функции по предоставлению жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем, у ООО «УК ЖКХ» существует право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика. Ответчик Б.Ю.И. является собственником квартиры по *** ***, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.08.2011 г. В соответствии со ст. 153-155 Жилищного Кодекса РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, ответчики обязаны своевременно, не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим, производить оплату жилищно-коммунальных услуг. Собственник, проживающий в данном жилом помещении, свои обязательства, возложенные на него ст. 153, ст. 155 ЖК РФ, плату за жилищно-коммунальные услуги не производил. По состоянию на 15.11.2011 года сумма задолженности по квартплате и плате за пользование коммунальными услугами составила 54231.78 руб. Ответчик предупреждался о том, что за ним числится задолженность по квартплате и плате за пользование коммунальными услугами, было определено время погашения задолженности, но ответчик не явился, задолженность не погасил. В результате неоплаты ответчиком квартплаты и платы за пользование коммунальными услугами, поставщик коммунальных услуг не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Просит взыскать с ответчика Б.Ю.И. в пользу истца 54231.78 руб. в счет погашения задолженности по оплате жилья и за пользование коммунальными услугами, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1826.95 руб.

Ответчик Б.Ю.И. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил, причины неявки не сообщил.

Суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца ООО «УК ЖКХ» П.А.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме требований ООО «Управляющая компания ЖКХ» на основании ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ исходя из следующего.

Судом установлено, что Б.Ю.И. является собственником *** в *** (л.д. 19).

Из справки о составе семьи видно, что по адресу: ***, зарегистрированы по месту жительства и проживают Б.Ю.И. и Ю.А.Ю. (л.д. 15).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из представленных истцом истории расчетов и лицевого счета видно, что ответчик перестал регулярно вносить квартирную плату и плату за пользование коммунальными услугами, в результате чего за период с 01.03.2010 г. по 28.12.2011г. образовалась задолженность в сумме 54231,78 руб. (л.д. 16-18, 27).

Согласно данным протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № 3 от 07.02.2008 г., приложенной к нему информации об итогах проведения конкурса, ООО «Управляющая компания ЖКХ» предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений, в т.ч. в многоквартирном жилом доме по *** в *** (л.д. 7-11).

Согласно уведомлению на л.д. 14, ответчик Б.Ю.И. предупреждался об имеющейся у него задолженности по квартплате и плате за пользование коммунальными услугами, ему было определено время погашения задолженности, но ответчик не явился, задолженность не погасил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом.

Доказательств наличия соглашения между собственником вышеуказанной квартиры об установлении какого-либо порядка оплаты коммунальных услуг, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Поэтому задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика.

Поскольку истцом для защиты своего нарушенного права понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 1826,95 руб., что подтверждается платежным поручением № 593 от 08.09.2011 г., то на основании ст. 98 ГПК РФ указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика Б.Ю.И. в пользу истца.

Всего с ответчика Б.Ю.И. в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 56058, 73руб. (54231,78 руб. + 1826,95 руб. = руб.).

С учетом изложенного иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ»» подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» к Б.Ю.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» с Б.Ю.И. денежную сумму в размере 56058.73 руб. (пятьдесят шесть тысяч пятьдесят восемь рублей 73 копейки), а именно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2010 по 28.12.2011г. в размере 54231,78 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1826,95 руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области. Ответчиком может быть подано в Юргинский городской суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2012г.