Дело № 2-176/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» января 2012 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием истицы К.Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.Н. к Администрации Юргинского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

К.Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Юргинского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 21,5 кв.м., в том числе жилой площадью 11,6 кв.м., расположенный по адресу: ***, ***, инвентарный ***, указав что данный дом был построен в 1950 году ее бабушкой Б.В.А., умершей 16.04.1986г. Она является единственной наследницей после смерти бабушки и фактически приняла наследство. Решением Юргинского городского суда от 21.11.1986г. установлен факт принятия ею наследства после смерти Б.В.А. В связи с тем, что Б.В.А. при жизни не было оформлено право собственности на указанный жилой дом, дом не был включен в наследственную массу. Поскольку она уже в течение более 20 лет открыто и непрерывно пользуется жилым домом *** по *** в *** как собственным имуществом, несет затраты на его содержание, считает, что приобрела право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности. Просила на основании ст. 234 ГК РФ признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 21,5 кв.м., в том числе жилой площадью 11,6 кв.м., расположенный по адресу: ***, ***, ***, инвентарный ***.

В ходе рассмотрения дела истица К.Е.Н. изменила исковые требования, указав, что жилой *** в *** в 1950 году на собственные средства выстроен ее бабушкой Б.В.А. без соответствующего разрешения, фактически является самовольной постройкой. Поскольку земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, принадлежит ей на праве пожизненно наследуемого владения, просит на основании ст. 222 ГК РФ признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 21,5 кв.м., в том числе жилой площадью 11,6 кв.м., расположенный по адресу: ***, ***, ***, инвентарный ***.

Представитель ответчика Администрации Юргинского муниципального округа Кемеровской области П.Н.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет (л.д.32).

Выслушав пояснения истицы К.Е.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований К.Е.Н. в полном объеме на основании ст. 222 ГК РФ, исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, при отсутствии соответствующего разрешения в 1950-1951г.г. Б.В.А. за счет собственных средств произвела строительные работы по возведению на земельном участке деревянного жилого *** в ***.

Б.В.А. по завещанию от 30.03.1982г. завещала все свое имущество своей внучке Н.Е.Н. (л.д.7).

Н.Е.Н. 01.03.1983г. зарегистрировав брак с К.Г.Н., изменила свою добрачную фамилию на «К.» (л.д.8).

Б.В.А. умерла 16.04.1986г. (л.д.9).

Согласно справке исполкома Юргинского сельского Совета народных депутатов Юргинского района Кемеровской области от 20.10.1986г., за Б.В.А. на день ее смерти числилось домовладение 1951 года в надворной постройкой на приусадебной участке 0,18 га (л.д.13).

Решением Юргинского городского народного суда от 21.11.1986г. установлен факт принятия наследства К.Е.Н. после смерти Б.В.А., умершей 16.04.1986г. (л.д.11).

Согласно информационному письму нотариуса, по данным архива Юргинской государственной нотариальной конторы наследственной дело к имуществу Б.В.А., умершей 16.04.1986г., не заводилось (л.д.31).

Земельный участок площадью 0,12 га по адресу: *** ***, решением Администрации Юргинского сельского Совета № 66 от 01.02.1993г. предоставлен К.Е.Н. для ведения приусадебного хозяйства в бессрочное (постоянное) пользование (л.д.12).

Согласно справке ГП КО «ЦТИ КО» Филиала № 22 БТИ г.Юрги от 21.12.2011г., сведения о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***, ***, отсутствуют (л.д.14).

Отдел архитектуры Юргинского муниципального района не возражает против признания права собственности К.Е.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, *** (л.д.15).

В соответствии с техническим паспортом, выданным 28.11.2011г. ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 22 БТИ г.Юрги, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, инвентарный ***, имеет следующие характеристики: литера А – индивидуальный жилой дом, год постройки 1950, общая площадь 21,5 кв.м., жилая площадь 11,6 кв.м., литера а – пристройка. В состав объекта также входит: сарай, уборная, забор (л.д.16-22).

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Как следует из материалов дела, строительство деревянного жилого дома на принадлежащем истице на праве бессрочного (постоянного) пользования земельном участке по адресу: ***, ***, ***, общей площадью 21,5 кв.м., произведено ее бабушкой Б.В.А. в 1950 году без соответствующего разрешения, в связи с чем является самовольной постройкой.

В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справки Администрации Юргинского муниципального района от 10.01.2012г. на основании технического паспорта от 28.11.2011г. ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 22 БТИ г.Юрги и в соответствии со СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные», Градостроительным Кодексом РФ считает возможным признание права собственности за К.Е.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, *** (л.д. 30).

Таким образом, судом установлено, что строительство жилого дома, расположенного по адресу: ***, *** ***, произведено с соблюдением градостроительных норм и правил, в пределах земельного участка, принадлежащего К.Е.Н. на праве бессрочного (постоянного) пользования. Сохранение возведенного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истицей К.Е.Н. может быть признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, инвентарный ***, год постройки 1950, общая площадь 21,5 кв.м., жилая площадь 11,6 кв.м.

На основании изложенного иск К.Е.Н. о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск К.Е.Н. к Администрации Юргинского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить в полном объеме.

Признать за К.Е.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 21,5 кв.м, в том числе жилой площадью 11,6 кв.м., расположенный по адресу: ***, ***, инвентарный ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская