г. Юрга Кемеровская область 16 января 2012 года Юргинский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего Ахтырского А.А., при секретаре Гусевой Н.К., с участием прокурора Силантьева А.В., истцов Яковлева А.Г., Яковлевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Яковлева А.Г., Яковлевой Н.В. к Полякову В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, УСТАНОВИЛ Яковлев А.Г. и Яковлева Н.В. обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику Полякову В.Г., просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** выселить ответчика из указанного жилого помещения (л.д. 2). Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истцам на основании договора приватизации от *** принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, ул. Нахановича, 88, кв.1. В марте 2006 года по указанному адресу был зарегистрирован ответчик Поляков В.Г., который является родственником истца Яковлева А.Г. Поляков В.Г. в тот период времени приехал в *** и в целях трудоустройства был согласия истцов зарегистрирован в принадлежащей им квартире. Однако, в квартиру истцов он не заселялся и не проживал, никаких вещей ответчика по указанному адресу нет. В сентябре 2006 года ответчик выехал из *** на другое постоянное место жительство, точное место которого не известно. Регистрация ответчика по указанному адресу существенным образом ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им жилым помещением, на ответчика начисляются дополнительные коммунальные платежи, которые ответчиком не оплачиваются. Членом семьи собственников ответчик не является, оснований для сохранения права на проживание он не имеет, однако в добровольном порядке не выселяется, поэтому должен быть выселен в судебном порядке. Ответчик Поляков В.Г., будучи извещенный судом надлежащим образом заказными письмами с уведомлениями по известным адресам возможного нахождения (проживания), в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, исковые требования не оспорил. Суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено судом определение. Представитель третьего лица УФМС по *** и ***, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений по заявленным требованиям не представил. Суд, заслушав сторону истцов, мнение прокурора, считающего, что требования истцов подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы: копию договора о передачи в собственность граждан жилого помещения (л.д.4), копию домовой книги (л.д. 5-7), приходит к следующему. Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения. Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда. По данному делу установлено из пояснений истцов и материалов дела, что истцы являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ***. Ответчик Поляков В.Г. – родственник Яковлева А.Г., но членом семьи собственников не является, будучи зарегистрированным в спорной квартире по месту регистрации не проживает, не несет расходы на содержание квартиры и оплаты коммунальных услуг. В судебном заседании не представлено доказательств того, что между истцами и ответчиком заключено какое-либо иное соглашение по пользованию спорным жилым помещением. Таким образом, ответчик, не являясь членом семьи собственников спорной квартиры, утратил право пользования последним. Регистрация ответчика в квартире истцов препятствует осуществлению прав истцов как собственников жилого помещения, поскольку они не могут в полной мере распорядиться своим имуществом, использовать его по назначению. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчика из спорного жилого помещения. Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования удовлетворить. Признать Полякова В.Г., *** года рождения, уроженца ***, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** выселить его из указанного жилого помещения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Ахтырский А.А. Мотивированное решение изготовлено 18.01.2012г.