Дело № 2-145/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» января 2012 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием истицы Т.Л.А.,

ответчиков М.И.А.,

М.В.А.,

представителя третьего лица П.А.А.,

третьего лица Т.С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Л.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Т.К.С., к М.И.А., М.А.А., действующей в интересах несовершеннолетнего М.М.Л., М.В.А. о разделе лицевого счета,

у с т а н о в и л:

Истица Т.Л.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Т.К.С., обратилась в суд с иском к М.И.А., М.А.А., действующей в интересах несовершеннолетнего М.М.Л., М.В.А. о разделе лицевого счета.

В судебном заседании истица Т.Л.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Т.К.С., поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что ее несовершеннолетний сын Т.К.С. на основании договора купли-продажи квартиры от *** является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 2-комнатную *** по пе*** в ***, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м. Другими сособственниками указанной квартиры являются: ее мать М.И.А. и ее брат М.В.А., которым принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности каждому; ее племянник несовершеннолетний М.М.Л., которому принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Зарегистрированы и проживают в данной квартире она, М.И.А., М.А.А., М.Д.Л., М.М.Л., Т.К.С., Т.С.М. Лицевой счет открыт на имя М.И.А. По соглашению между ними они производят оплату коммунальных платежей: она на проживающих трех человек, т.е. себя и на членов своей семьи Т.С.М. и Т.К.С., на общую площадь 13,5 кв.м., а М.И.А. на проживающих четырех человек, т.е. себя и на М.А.А., М.Д.Л., М.М.Л. на общую площадь 27 кв.м. Соглашения об определения порядка оплаты коммунальных платежей между ними не заключено, но разногласия по порядку внесения коммунальных платежей отсутствуют. Она имеет право на получение субсидии на оплату жилья, однако Управление социальной защиты населения *** в предоставлении субсидии ей отказывает по тем основаниям, что лицевые счета должны быть разделены в судебном порядке. Просит произвести раздел лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: ***, ***, открыв лицевые счета на имя Т.К.С. на 3 человека на 2/6 доли в квартире, что составляет 13,5 кв.м. общей площади, и на имя М.И.А. на 4 человека на 4/6 доли в квартире, что составляет 27 кв.м. общей площади.

Ответчица М.И.А. в судебном заседании согласилась с иском, пояснив, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на 2-комнатную *** по пе*** в ***, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м. Другими сособственниками указанной квартиры являются: ее сын М.В.А., которому принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности, и ее внуки несовершеннолетние М.М.Л. и Т.К.С., которым принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому. Зарегистрированы и проживают в данной квартире она, М.Д.Л., М.М.Л., Т.К.С., Т.С.М., Т.Л.А. По обоюдному соглашению несколько лет назад произведен раздел общего лицевого счета, открытого на ее имя. В настоящее время на вышеуказанную квартиру открыты 2 лицевых счета: на ее имя и на имя Т.Л.А. как матери несовершеннолетнего Т.К.С. Она платит коммунальные платежи на проживающих четырех человек, т.е. себя, М.А.А., М.Д.Л. и М.М.Л. на общую площадь 27 кв.м., а Т.Л.А. на проживающих трех человек, т.е. себя и на членов своей семьи Т.С.М. и Т.К.С., на общую площадь 13,5 кв.м. Ответчица не возражает против раздела лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: ***, ***, поскольку лицевые счета уже разделены в добровольном порядке.

Ответчик М.В.А. в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на 2-комнатную *** по пе*** в ***, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м. Другими сособственниками указанной квартиры являются: его мать М.И.А., которой принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности, и его племянники несовершеннолетние М.М.Л. и Т.К.С., которым принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому. Зарегистрированы и проживают в данной квартире М.И.А., М.Д.Л., М.М.Л., Т.К.С., Т.С.М., Т.Л.А. Он в данной квартире не зарегистрирован и не проживает. По соглашению между проживающими в квартире лицами управляющей компанией несколько лет назад был разделен общий лицевой счет. Несколько лет они производят оплату коммунальных платежей следующим образом: М.И.А. на проживающих четырех человек, т.е. себя и на М.А.А., М.Д.Л., М.М.Л. на общую площадь 27 кв.м., а Т.Л.А. на проживающих трех человек, т.е. себя и на членов своей семьи Т.С.М. и Т.К.С., на общую площадь 13,5 кв.м. Не возражает против раздела в судебном порядке лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: ***, ***.

Ответчица М.А.А., действующая в интересах несовершеннолетнего М.М.Л., в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

Представитель третьего лица начальник юридического отдела ООО «УК ЖКХ» П.А.А., действующий на основании доверенности от 20.07.2011г. (срок действия 1 год), в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что фактически уже по заявлению сторон несколько лет назад произведен раздел лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: ***, ***. Лицевые счета открыты на имя матери несовершеннолетнего Т.К.С. – Т.Л.А. на проживающих 3 человека на 13,5 кв.м. общей площади, и на имя М.И.А. на проживающих 4 человека на 27 кв.м. общей площади.

Третье лицо Т.С.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Т.Л.А. исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от 21.12.2006г. сособственниками 2-комнатной *** по *** в ***, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м., являются: М.И.А., М.В.А., которым принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности каждому, и несовершеннолетние М.М.Л. и Т.К.С., которым принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому (л.д.15-15а). Свидетельства о государственной регистрации их права выданы 22.12.2006г., №№ *** (л.д.8-11).

Согласно справке о составе семьи № 109 от 09.12.2011г., в спорной квартире зарегистрированы М.И.А., М.А.А., М.Д.Л., М.М.Л., Т.К.С., Т.С.М., Т.Л.А. (л.д.12).

Из общих сведений о квартире видно, что *** по пе*** в ***, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м., состоит из двух комнат (л.д. 16).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Являясь сособственниками *** по *** в ***, М.И.А., М.В.А., М.М.Л., Т.К.С. обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им равным долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Как поясняли стороны в судебном заседании, между ними достигнуто устное соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, разногласия по порядку внесения коммунальных платежей отсутствуют.

Счет на оплату жилищных и коммунальных услуг ООО «УК ЖКХ» за декабрь 2011г. по лицевому счету *** по адресу: ***, *** открытому на имя М.И.А., на проживающих 4-х человек, общая площадь 27 кв.м., что соответствует долям М.И.А., несовершеннолетнего М.М.Л., и М.В.А. в праве общей долевой собственности на квартиру (1/6 доли + 1/3 доли + 1/6 доли = 2/3 доли; 40.5 кв.м. : 2/3 доли = 27 кв.м.) (л.д.26).

Счет на оплату жилищных и коммунальных услуг ООО «УК ЖКХ» за декабрь 2011г. по лицевому счету *** по адресу: ***, ***, открытому на имя Т.Л.А. – законного представителя несовершеннолетнего Т.К.С., на проживающих 3 человека, общая площадь 13,5 кв.м. (л.д.27), что соответствует доли несовершеннолетнего Т.К.С. в праве общей долевой собственности на квартиру (40.5 кв.м. : 1/3 доли = 13.5 кв.м.).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отсутствует единый лицевой счет на квартиру ***, т.е. отсутствует предмет спора.

Поскольку фактически по соглашению сторон уже произведен раздел лицевого счета на квартиру по адресу: ***, ***, путем открытия отдельных лицевых счетов *** на имя М.И.А. на проживающих 4-х человек, на общую площадь 27 кв.м., и *** на имя Т.Л.А. – законного представителя несовершеннолетнего Т.К.С., на проживающих 3 человека, на общую площадь 13,5 кв.м., то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного в иске Т.Л.А. отказано в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Т.Л.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Т.К.С., к М.И.А., М.А.А., действующей в интересах несовершеннолетнего М.М.Л., М.В.А. о разделе лицевого счета – ОТКАЗАТЬ в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2012г.