Дело № 2-148/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Юргинский городской суд Кемеровской области в с о с т а в е: председательствующего судьи Можериной Н.Г. при секретаре Еловской М.Г. с участием истца М. представителя истица Е. 17 января 2012 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по иску М. к Администрации г. Юрги о признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л: М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Юрги о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец М. пояснила, что ее родной дядя по линии отца Г. состоял в браке с С.. Супруги были бездетные, проживали в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ***. Дядя умер в ноябре 1990 года. После его смерти С. продолжила проживать в данной квартире. Но поскольку сильно болела, и из-за парализации была ограничена в передвижении, то она переселилась в квартиру С. и стала постоянно проживать там, хотя имела регистрацию по другому адресу. Иных родственников, которые могли бы позаботиться об С., кроме нее, не было. 18.01.1994 года С. приватизировала свою квартиру. В июне 1994 года С. умерла. Она похоронила тетю, осталась проживать в квартире умершей, где и проживает до настоящего времени. С момента смерти тети и до настоящего времени никто не заявлял о своих правах на данную квартиру. Ее родители, у которых она была единственным ребенком, умерли, родственников у С. не было, наследство после смерти тети никто не принимал. С момента смерти тети и до настоящего времени она добросовестно владеет и пользуется спорной квартирой, оставаясь проживать в ней, оплачивала налоги и коммунальные платежи, поддерживает жилье в надлежащем состоянии. Квартира не является выморочным имуществом, не перешла в муниципальную собственность. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру на основании приобретательной давности. Представитель истца по доверенности Е. поддержала доводы своего доверителя, просила удовлетворить заявленные требования в силу ст. 234 ГК РФ. Представитель ответчика – Администрации г. Юрги по доверенности Р. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав, что разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Выслушав пояснения истца и его доверителя, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Как следует из материалов дела, предметом настоящего спора является требование истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Разбирательством дела установлено, что собственником данной квартиры на основании договора приватизации от 18.01.1994 года является С. (копия договора на л.д. 8, справка БТИ на л.д. 14), умершая 14.06.1994 года (копия свидетельства о смерти на л.д. 7). Истец проживает в спорном жилом помещении с 1990 года до настоящего времени (л.д. 12, 13). Истцом в центре технической инвентаризации оформлены технические документы на спорное жилое помещение (л.д. 9-13). Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области сведения о регистрации прав на спорную квартиру в Росреестре отсутствуют (л.д. 17). Согласно данным КУМИ г. Юрги, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 27). Свидетели К. и Л. в судебном заседании подтвердили, что М. проживает в спорной квартире более 20 лет, как собственник, платит налоги за жилье, следит за состоянием квартиры и сохранностью, осуществляет ремонт. Кроме М. никто не претендует на спорную квартиру. Анализируя доказательства в их совокупности, суд находит доказанным, что с 1990 года М. с согласия собственника С. проживала в спорной квартире, продолжила проживать и после смерти С. в июне 1994 года, проживает в квартире и до настоящего времени, оплачивает за нее налоги и коммунальные платежи, поддерживает жилье в надлежащем состоянии, проводит необходимый ремонт, что подтверждается пояснениями истца, показаниями допрошенных по делу свидетелей, представленными платежными квитанциями. Такое пользование является добросовестным, открытым и непрерывным на протяжении более пятнадцати лет. Наследственные права после смерти С. не оформлялись. Ответчик на протяжении более пятнадцати лет после смерти С. не предпринимал никаких мер, направленных на признание спорной квартиры выморочным имуществом. Представленные истцами доказательства являются допустимыми и достаточными для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования М. удовлетворить. Признать за М. право собственности на квартиру общей площадью 44,6 кв.м., состоящую из 2-х комнат, расположенную по адресу: ***, инвентарный номер ***. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий