Именем Российской Федерации

г. Юрга Кемеровская область 23 января 2012 года

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Ахтырского А.А.,

при секретаре Гусевой Н.К.

с участием пом. прокурора Тарасова В.В.

истца Беспятова Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Беспятова Ю.Ю. к Попугаевой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Беспятов Ю.Ю. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Попугаевой Т.В., просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *** и выселить из указанного жилого помещения. (л.д. 2).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Беспятов Ю.Ю. является собственником квартиры по адресу: *** на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права серии *** от *** *** в указанное жилое помещение была вселена ответчица Попугаева Т.В., с которой он намеревался создать семью. Однако в ноябре 2011 года истец с ответчицей расстался и предложил ей добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета, но ответчица отказалась, выехала на другое постоянное место жительство, точное место которое истцу не известно, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с требованиями о ее выселении. В настоящее время ответчица в квартире не проживает, ее регистрация носит формальный характер, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчицей на проживание в квартире не имеется. Это существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением, на ответчицу начисляются дополнительные коммунальные платежи, которые ею не оплачиваются.

Ответчица Попугаева Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, причина не явки неизвестна, об отложении дела не просила, исковые требования не оспорила. Суд нашел возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.

Суд, заслушав сторону истца, мнение прокурора, считающих, что требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы: копии документов: копию паспорта (л.д.6), копию свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7), справку (копию поквартирной карточки) (л.д.8), приходит к следующему.

Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.

По данному делу установлено из пояснений истца и материалов дела, что Беспятов Ю.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Ответчица Попугаева Т.В., будучи зарегистрированной в спорной квартире по месту регистрации не проживает, не несет расходов на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании не представлено доказательств того, что между истцом и ответчицей заключено какое-либо иное соглашение по пользованию ответчицей спорным жилым помещением.

Таким образом, ответчица, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, утратила право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчицы в квартире истца препятствует осуществлению прав истца как собственника жилого помещения, поскольку он не может в полной мере распорядиться своим имуществом, использовать его по назначению. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчицы из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Беспятова Ю.Ю. удовлетворить.

Признать Попугаеву Т.В., *** года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *** выселить ее из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: Ахтырский А.А.

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2012г.