Дело № 2-82/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» января 2012 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи – Каминской О.В.,

при секретаре – Цариковой Н.В.,

с участием адвоката – Лешковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмцова А.Б. к Храмцовой Н.Г., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Зеленского В.М., к Загревской О.П. о вселении, разделе лицевого счета,

у с т а н о в и л:

Истец Храмцов А.Б. обратился в суд с иском к Загревской Н.Г., несовершеннолетнему Зеленскому В.М. о разделе лицевого счета на *** по п*** в *** (л.д. 2).

Одновременно Храмцовым А.Б. подан иск к Храмцовой Н.Г., Загревской Н.Г., несовершеннолетнему Зеленскому В.М. о вселении в *** по п*** в *** (л.д. 8).

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 06.12.2011г. соединены в одно производство исковые требования Храмцова А.Б. к Загревской Н.Г., несовершеннолетнему Зеленскому В.М., Храмцовой Н.Г. о вселении и Храмцова А.Б. к Загревской Н.Г., несовершеннолетнему Зеленскому В.М. о разделе лицевого счета (л.д. 6).

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 27.12.2011г. по ходатайству представителя истца адвоката Лешковой О.В. произведена замена ненадлежащего ответчика Загревской Н.Г. на надлежащего ответчика Храмцову Н.Г. по иску Храмцова А.Б. о разделе лицевого счета; заменен ненадлежащий ответчик Загревская Н.Г. на надлежащего ответчика Загревскую О.П. по иску Храмцова А.Б. о вселении; заменено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика – вместо ООО «УК «УЖХ» привлечено ООО «РСУ РЭУ 6/1» (л.д. 58-59).

В судебное заседание истец Храмцов А.Б. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 40).

Представитель истца адвокат Лешкова О.В., действующая на основании доверенности от 08.11.2011г. (на л.д. 5, 11) поддержала исковые требования Храмцова А.Б. в полном объеме, пояснив, что Храмцов А.Б. является собственником 3/12 долей в праве общей долевой собственности на *** по п*** в ***. На основании решения мирового судьи от ***. между Храмцовым А.Б. и Храмцовой Н.Г. брак прекращен. В настоящее время сложились неприязненные отношения с ответчиками – бывшей женой Храмцовой Н.Г. и ее матерью Загревской О.П. Они препятствуют истцу в реализации его прав собственника, лишая его возможности вселиться и пользоваться принадлежащей ему долей в спорном жилом помещении. При попытках попасть в квартиру вызываются сотрудники милиции. Считает, что истец как собственник имеет право владения и пользования принадлежащим ему имуществом, а также обязан его содержать. Просит вселить Храмцова А.Б. в *** по п*** в ***, а также разделить общий лицевой счет, открытый на Храмцову Н.Г., открыв его на имя Храмцова А.Б. на общую площадь 16.27 кв.м., на имя Храмцовой Н.Г. – на общую площадь 48.83 кв.м.

Ответчик Храмцова Н.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Зеленского В.М., в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. В представленном отзыве на иск возражала против удовлетворения требований Храмцова А.Б. в полном объеме, мотивировав тем, что она проживает в г.Санкт-Петербурге, поэтому не может препятствовать в пользовании истцу спорным жилым помещением. У истца имеются ключи от данной квартиры. Кроме того, 3/12 доли истца в квартире приобретены в период брака совместно на заемные денежные средства, оформленные на имя Загревской (после брака Храмцовой) Н.Г. Обязательства перед банком не исполнены, денежные средства не возвращены в полном объеме банку. До брака у ответчиков Загревской Н.Г. и Зеленского В.М. имелась 2-комнатная квартира, на средства от продажи которой была приобретена спорная квартира по адресу: ***, п***, ***. Просит в иске Храмцову А.Б. отказать в полном объеме (л.д. 65).

Ответчик Загревская О.П., представитель ООО УК «УЖХ» в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения представителя истца адвоката Лешковой О.В., свидетеля Х.Б.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Храмцова А.Б. в полном объеме исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, Храмцов А.Б., *** рождения, является собственником 3/12 долей в общей долевой собственности на *** по п*** в ***, общей площадью 65.1 кв.м., кадастровый номер ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от *** (л.д. 4). Иными участниками общей долевой собственности согласно записям в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним являются Загревская (после брака Храмцова) Н.Г., *** рождения, в размере 5/12 долей и ее сын Зеленский В.М., *** рождения – 4/12 доли (л.д. 18).

Согласно общим сведениям о *** по п*** в ***, квартира расположена на 3-м этаже 5-этажного дома, имеет количество жилых комнат 3, общую площадь 65.1 кв.м., жилую площадь – 39.8 кв.м. (л.д. 89).

Ст. 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Как пояснил допрошенный в судебном заседании свидетель Х.Д.И. в конце апреля ***. к нему пришел жить его сын – истец Храмцов А.Б. в связи с тем, что семья его распалась. Ключей от квартиры по адресу: ***, п***, ***, сейчас у сына нет, он их отдал ответчикам. После ухода Храмцова А.Б. из спорной квартиры, ответчики на входную дверь установили новый замок, ключи от которого его сыну не отдали. При попытках Храмцова А.Б. вселиться в квартиру, вызывается милиция и создаются препятствия в пользовании этой квартирой (л.д. 56-57).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Храмцову А.Б., как сособственнику общей долевой собственности на *** по п*** в ***, чинятся препятствия во владении и пользовании принадлежащим ему имуществом.

Довод ответчицы Храмцовой Н.Г. о невозможности чинения ею препятствий в связи с ее проживанием в г.Санкт-Петербурге, не может быть принят судом во внимание, поскольку наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в г.Санкт-Петербурге не исключает возможность чинения ими препятствий Храмцову А.Б. в пользовании спорным жилым помещением. Доказательств обратного ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Суд также принимает во внимание показания свидетеля Х.Д.И., подтвердившего факт установки ответчиками нового замка на входную дверь спорной квартиры и отсутствие у Храмцова А.Б. ключа от него. Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований.

Также не имеет правового значения для настоящего спора факт невыплаты истцом банку заемных средств, на которые, по утверждению ответчицы Храмцовой Н.Г., были приобретены 3/12 доли истца в спорной квартире, поскольку реализация права общей долевой собственности истца не может быть поставлена в зависимость от указанного обстоятельства.

Далее судом установлено, что согласно справке о составе семьи от *** в *** по п*** в *** зарегистрированы: Храмцова А.Б., *** рождения с ***; Храмцова П.А., *** рождения, с ***; Зеленского В.М., *** рождения с ***; Загревской О.П., *** рождения, с ***; Дубинину Н.А., *** рождения, с *** Лицевой счет *** открыт на Храмцову Н.Г. (л.д. 33, 41-42).

Из представленной Храмцовой Н.Г. копии паспорта усматривается, что она снята с регистрационного учета в *** с ***, с *** зарегистрирована по месту постоянного жительства в ***, с *** по настоящее время в г.Санкт-Петербурге (л.д. 68).

*** на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г.Юрга Кемеровской области от *** прекращен брак между Храмцовым А.Б., *** рождения и Храмцовой Н.Г., *** рождения (л.д. 67).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела установлено, что сособственниками *** по п*** в *** являются Храмцов А.Б., Храмцова Н.Г. и ее несовершеннолетний сын Зеленский В.М. (л.д. 4, 18), поэтому они обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение о разделе лицевого счета ***, открытого на Храмцову Н.Г. по адресу: ***, п***, ***, обязанность по изменению которого лежит на ООО УК «УЖХ», то суд приходит к выводу о разделе вышеуказанного лицевого счета и открытии отдельного лицевого счета на 3/12 квартиры на истца Храмцова А.Б. (что составляет 16.27 кв.м. общей площади, в т.ч. жилой площади 9.95 кв.м.) и на 9/12 квартиры на имя Храмцовой Н.Г. (что составляет 48.83 кв.м. общей площади, в т.ч. жилой площади 29.85 кв.м.).

На основании изложенного иск Храмцова А.Б. удовлетворен в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Храмцова А.Б. к Храмцовой Н.Г., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Зеленского В.М., к Загревской О.П. о вселении, разделе лицевого счета – удовлетворить в полном объеме.

Вселить Храмцова А.Б., *** рождения, в *** по п*** в ***.

Разделить лицевой счет, открытый на имя Храмцовой Н.Г. на *** по п*** в ***, общей площадью 65.1 кв.м.:

- открыть лицевой счет на имя Храмцова А.Б. на 3/12 доли в квартире, что составляет общую площадь 16.27 кв.м. (в т.ч. жилую площадь – 9.95 кв.м.).

- открыть лицевой счет на имя Храмцовой Н.Г. на состав семьи четыре человека (в т.ч. Загревской О.П., Дубинину Н.А., несовершеннолетних детей Зеленского В.М. и Храмцова П.А.) на 9/12, что составляет общую площадь 48.83 кв.м. (в т.ч. жилую площадь – 29.85 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2012г.