Дело № 2-231/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» февраля 2012 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием прокурора Лиман Е.И.,

истицы К.Е.В.,

и третьего лица К.И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.А.Ш. и К.Р.И. к Г.А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

К.Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.А.Ш. и К.Р.И., обратилась в суд с иском к Г.А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица К.Е.В. поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 25.11.2010г., заключенного с П.Р.Т., она, ее супруг К.И.Ю., несовершеннолетние дети М.А.Ш., *** рождения, и К.Р.И., *** рождения, являются собственниками жилого дома по адресу: ***, общей площадью 41,1 кв.м, инв. ***, лит.А,а,а1-6, кадастровый номер ***, каждому принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Свидетельства о государственной регистрации их права собственности №№ *** получены 02.12.2010г. Однако до настоящего времени в принадлежащем им жилом доме продолжает значится зарегистрированным член семьи прежнего собственника Г.А.И., хотя согласно условиям договора купли-продажи жилого дома от 25.11.2010г. он обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в срок до 14.12.2010г. Членом ее семьи Г.А.И. не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, на момент их вселения в указанный жилой дом в нем не проживал и не проживает, какие-либо вещи ответчика в доме отсутствуют. Кроме того, истица вынуждена нести материальные затраты по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Просит признать Г.А.И. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселить его из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Г.А.И. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства по адресу: ***.

Третье лицо К.И.Ю. в судебном заседании пояснил, что он, его супруга К.Е.В., несовершеннолетняя дочь супруги М.А.Ш., их несовершеннолетний сын К.Р.И., по договору купли-продажи жилого дома от 25.11.2010г., заключенного с П.Р.Т., приобрели в собственность жилой дом по адресу: ***, каждому принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности. В указанном доме на регистрационном учете продолжает состоять сын бывшей собственницы дома П.Р.Т. Г.А.И., хотя в доме на момент их вселения не проживал и не проживает, членом их семьи не является, и согласно условиям договора купли-продажи дома обязался сняться с регистрационного учета до 14.12.2010г. Вследствие этого они, являясь собственниками квартиры, не могут реализовать свое право на распоряжение собственностью.

Заслушав пояснения истицы К.Е.В., третьего лица К.И.Ю., допросив свидетелей К.Ю.Ю., М.А.И., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Лиман Е.И., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований К.Е.В. в полном объеме на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истица К.Е.В., ее супруг К.И.Ю., несовершеннолетние дети М.А.Ш., *** рождения, и К.Р.И., *** рождения, являются собственниками жилого дома по адресу: ***, общей площадью 41,1 кв.м, инв. ***, лит.А,а,а1-6, кадастровый номер ***, каждому принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома от 25.11.2010г., заключенного между ними и П.Р.Т. (л.д.7-8). Право собственности подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 02.12.2010г., №№ *** (л.д. 9-12).

Согласно п. 6 вышеуказанного договора купли-продажи жилого дома от 02.12.2010г., член семьи прежнего собственника квартиры Г.А.И., зарегистрированный в данном жилом помещении, обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в срок до 14.12.2010г., т.е. прекратить свое право пользования спорным жилым помещением.

Как усматривается из копии домовой книги и адресной справки от 20.01.2012г., ответчик Г.А.И. значится зарегистрированным по адресу: ***, с 24.05.2010г. по настоящее время (л.д. 13, 26).

Свидетели К.Ю.Ю., М.А.И. в судебном заседании подтвердили, что семья К. приобрела жилой *** в *** в ноябре 2010 года. Ответчик Г.А.И. в спорном жилом доме не проживает с момента его приобретения семьей К.. Личные вещи ответчика в доме при вселении семьи К. отсутствовали. Соглашение о сохранении за Г.А.И. права пользования жилым домом между ответчиком и истицей не заключалось. Ответчик никогда не пытался вселиться в квартиру после приобретения ее семьей истицы, права собственности семьи К. на приобретенное ими жилое помещение он никогда не оспаривал.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Г.А.И., являясь членом семьи прежнего собственника, не исполняет надлежащим образом условие договора о добровольном снятии с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у Г.А.И. прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: ***, в силу перехода права собственности к истице К.Е.В., ее супругу К.И.Ю., несовершеннолетним детям М.А.Ш. и К.Р.И., в связи с чем ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.

Доказательств наличия соглашения между семьей истицы как собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, Г.А.И. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика Г.А.И. права пользования жилым домом по адресу: ***, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск К.Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.А.Ш. и К.Р.И., подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск К.Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей М.А.Ш. и К.Р.Ю., к Г.А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Признать Г.А.И., *** рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения Г.А.И. из *** в ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2012г.