Дело ***/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Юргинский городской суд Кемеровской области в с о с т а в е председательствующего Чернышевой Н.М. при секретаре Фахрутдиновой Е.С. с участием прокурора Силантьева А.В. истца Трифонова Г.П. 17 февраля 2012 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по иску Трифонова Г.П. к Прохоровой Д о выселении без предоставления другого жилого помещения, у с т а н о в и л: Трифонова Г.П. обратилась в суд с иском к Прохоровой Д о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований Трифонова Г.П. пояснила, что двадцать пятого ноября две тысячи одиннадцатого года, между ею и Прохоровой Д, *** года рождения, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *** №*** Договор купли-продажи зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области *** за ***. В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора была зарегистрирована Прохорова Д, который в соответствии с условиями договора купли-продажи от 25.11.2011 года должна была сняться с регистрационного учета в течение 14 (четырнадцати) дней с момента подписания настоящего договора. Но по настоящее время Прохорова Д не снялась с регистрационного учета, тем самым препятствуя осуществлению ее права собственности, она несет дополнительные расходы по уплате коммунальных услуг. В связи с чем, просит суд выселить ответчика из спорного жилого помещения. Ответчик Прохорова Д.-Е.-Е. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена по известному последнему месту регистрации, иных данных о ее месте проживания не имеется. Выслушав пояснения истца, опросив свидетелей, исследовав представленные документы, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что истец Трифонова Г.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 25.11.2011 года, заключенного с З.В.А. представителем по нотариальной доверенности – Прохоровой Д.-Е.-Е. А. (копия договора купли-продажи на л.д. 4-5). Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № ***, выданными *** (л.д. 6). Ответчик Прохорова, являлась бывшим собственником квартиры, пользователем данного жилого помещения и зарегистрирована по указанному адресу (справка о составе семьи на л.д. 7). Согласно п. 6 указанного выше договора ответчик Прохорова Д.-Е.-Е.А.(З.Е.А.) обязалась сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры (л.д. 4). Ответчик, несмотря на требования истца, не снялась с регистрационного учета и не освободила принадлежащую истцу на праве собственности квартиру. Свидетель С.А.В., в судебном заседании подтвердила, что ее мать Трифонова Г.П. 25 ноября 2011г. купила на основании договора купли-продажи квартиру, расположенную по адресу ***. На момент подписания договора ответчик была прописана в ней, но приобрела в собственность квартиру по ***. До настоящего времени ответчица не выписалась из указанной квартиры. Свидетель С.Е.В., зять истца, в судебном заседании подтвердил, что истец приобрела в собственность квартиру по *** в ноябре 2011 года у З.В.А., который действовал на основании нотариально удостоверенной доверенности от Выселить Прохорову Д. На момент подписания данного договора ответчик была зарегистрирована в ней, должна была выписаться из нее в течение 14 дней, но до настоящего времени не выполнила условия договора. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таких обстоятельствах предусмотренных законом или договором оснований для пользования указанной квартирой и сохранения регистрации в ней по месту жительства у ответчика не имеется. Каких-либо соглашений истцом как собственниками квартиры с ответчиком на право пользования квартирой не заключалось. Анализируя доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что доводы истца нашли свое полное подтверждение в судебном заседании. Поэтому суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Выселить Прохорову Д *** года рождения из квартиры, расположенной по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области. Председательствующий