Дело № 2 - 242/ 2012 г.

Юргинский городской суд Кемеровской области в с о с т а в е

Председательствующего судьи Ивановой Л.А.,

С участием представителя истца О.Р.Р. Б.Н.В.,

При секретаре судебного заседания Ванюшиной Л.А.,

28 февраля 2012 года

рассмотрел в г. Юрге в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Р.Р. к И.Л.В. о взыскании задолженности платежей за коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л

Истец О.Р.Р. обратился в суд с иском к И.Л.В. о взыскании задолженности платежей за коммунальные услуги, судебных расходов. Уточнив исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период ***. по *** в размере *** судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ***., по оплате стоимости выписки *** в размере ***. (л.д. 2, 31).

В судебном заседании представитель истца О.Р.Р. Б.Н.В., действующая на основании доверенности от *** (л.д. 18), заявленные требования поддержала и мотивировала следующим. По итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, проведенным Управлением жилищно-коммунального хозяйства ***, победителем признано О.Р.Р. Дом по адресу ***, перешел в управление О.Р.Р. с ***. По итогам проведенного собрания собственников помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: *** по выбору способа управления от *** был выбран способ управления – Управление управляющей организацией, собственники решили выбрать в качестве управляющей организации – О.Р.Р. В соответствии с жилищным кодексом РФ управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых помещений и нежилых помещений в Многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме. Согласно справке, выданной Центром технической инвентаризации *** *** по состоянию на *** собственником *** является И.Л.В.. По данным паспортной службы О.Р.Р. в *** зарегистрированы: И.Л.В., *** г.р., и ее дочь А.Л.Ю., *** г.р.. Плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется на 2-х человек. В соответствии с п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Но ответчик И.Л.В. с *** оплату за жилищно-коммунальные услуги вносит нерегулярно. За период с *** по *** образовалась задолженность за оказание жилищно-коммунальные услуги в размере *** Поэтому она просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ***. ***., а также судебные расходы в размере ***., из них ***. государственная пошлина, а ***. – стоимость справки БТИ.

Ответчик И.Л.В. в судебное заседание *** не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении – *** что подтверждается почтовыми отправлениями. Ране она не явилась в суд ***, ***, Судебные повестки были возвращены в суд по истечении срока хранения (л.д. 27, 28-29, 34-35), что свидетельствует об отказе ответчика получить судебную повестку. Ответчик И.Л.В. возражений по существу заявленных требований не представила, не сообщила об уважительных причинах неявки в суд, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Согласно адресной справке, акту от ***, ответчик И.Л.В. зарегистрирована и проживает по адресу – *** – *** ( л.д. 20, 38).

Как следует из ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или отдельного процессуального действия.

В связи с этим суд вынес определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного судопроизводства (л.д. 39).

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно требованиям ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ предусмотрена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя : плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено три способа управления многоквартирным домом, а именно: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Из копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выданного Федеральной налоговой службой, видно, что О.Р.Р. *** зарегистрировано в *** (л.д. 4).

Из копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выданного Федеральной налоговой службой, видно, что ***» *** зарегистрировано в *** (л.д. 5).

Согласно Уставу О.Р.Р. копии договора *** УК от *** О.Р.Р.) и *** заключили договор о том, что управляющее общество принимает на себя полномочия единоличного исполнительного органа О.Р.Р.» (л.д. 6-7, 8-13).

Как видно из протокола ***-*** конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом от ***, по лоту *** победителем признан участник конкурса О.Р.Р. В лот *** входит дом по *** ( л.д. 14-15, 16).

Согласно протоколу *** от ***, по итогам проведенного собрания собственников помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: *** по выбору способа управления выбран способ управления – Управление управляющей организацией, собственники решили выбрать в качестве управляющей организации – О.Р.Р. ( л.д. 17).

Справкой копии поквартирной карточки от ***, справкой, выданной *** от *** за ***, подтверждается, что по состоянию на *** право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, зарегистрировано за И.Л.В. на основании решения суда от ***, гражданское дело ***; ранее – по договору собственности от ***. И.Л.В. зарегистрирована в указанной квартире с ***, вместе с ней с этой же даты зарегистрирована ее дочь А.Л.Ю., *** г.р. (л.д. 20, 21).

Согласно данным распечатки лицевого счета на квартиру по адресу ***, по состоянию на *** на имя И.Л.В. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составляет *** (л.д. 19).

Расчет данной задолженности ответчиком не оспорен.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых истцом, поэтому исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, и суд взыскивает с И.Л.В. ***

Поскольку решение состоялось в пользу истца, то суд на основании ст. 98 ГПК РФ присуждает возместить истцу все понесенные по делу судебные расходы, к которым, согласно ст., ст. 88, 94 ГПК РФ относятся судебные издержки истца, в т.ч., уплата государственной пошлины, и признанные судом необходимыми расходы – расходы по подготовке документов технического учета.

Расходы истца О.Р.Р. по уплате государственной пошлины в сумме *** подтверждаются платежным поручением *** от *** ( л.д. 3), оплата стоимости справки филиала *** *** в размере *** подтверждается копией договора от *** на выполнение работ по подготовке документов технического учета и актом приемки-сдачи выполненных работ ( л.д. 22, 23).

Всего суд взыскивает с И.Л.В. в пользу истца О.Р.Р. ***.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст., ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования О.Р.Р. удовлетворить.

Взыскать в пользу О.Р.Р. с И.Л.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период *** – *** включительно в размере ***, судебные расходы – по уплате государственной пошлины в размере ***, по оплате стоимости справки *** в размере ***, а всего ***

Ответчик И.Л.В. вправе подать в Юргинский городской суд заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись (Иванова Л.А.)

Решение в окончательной форме принято 29 февраля 2012 г..