Дело № 2-708/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Юрга 05 мая 2012 г.

Юргинский городской суд в составе:

председательствующего Ахтырского А.А.

при секретаре Гусевой Н.К.

с участием истца Приходько М.Н.,

представителя третьего лица

(ООО «УК ЖКХ» Мазурка В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходько М.Н., Приходько Е.А., Думанской У.А. к Приходько А.Н. о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг ЖКХ и разделе задолженности по уплате коммунальных услуг за предшествующий период, о возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Приходько М.Н., уточнив в процессе судебного разбирательства по делу, действуя от своего имени и от имени соистцов Приходько Е.А. и Думанской У.А., обратилась в суд с иском к Приходько А.Н., просит произвести между истцами и ответчиком раздел лицевых счетов по уплате коммунальных услуг, связанных с правами на квартиру, расположенную по адресу: ***. Также истцы просят суд разделить имеющуюся задолженность по уплате коммунальный услуг за период с ноября 2011г. по март 2012г., составляющую *** руб., и просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины (л.д. 2, 34).

Истцы Приходько Е.А. и Думанская У.А. письменно известили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании истица Приходько М.Н., представляющая также интересы истца Приходько Е.А. по нотариально удостоверенной доверенности от 18.04.2012г. (л.д. 31), и представляющая интересы истца Думанской У.А. по нотариально удостоверенной доверенности от 18.04.2012г. (л.д. 32), на заявленных исковых требованиях (с учетом их уточнений) настаивает. Исковые требования мотивированы следующим: с *** по *** Приходько М.Н. состояла с ответчиком в браке. От брака имеют двоих детей, в настоящее время совершеннолетних – Приходько Е.А. и Думанскую (Приходько) У.А. В 1989г. их семья получила двухкомнатную квартиру по *** ***. В настоящее время данная квартира находится в равнодолевой собственности – т.е. по 1/4 доле у истцов и у ответчика. При расторжении брака в 2005г. соглашений о разделе квартиры не заключалось, устно решено было, что ответчик брал на себя обязательства полностью оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а Приходько М.Н. должна была оплачивать за электроэнергию. Истцы фактически в квартире не проживают, проживает в ней один ответчик. Однако с ноября 2011г. ответчик прекратил оплачивать за жилищно-коммунальные услуги. Только непосредственно перед судебным заседанием он внес в кассу ООО УК ЖКХ *** руб. Т.е. на день рассмотрения дела судом задолженность по оплате услуг ЖКХ по состоянию на *** составляет *** руб. Ввиду того, что ответчик не оплачивает своевременно услуги ЖКХ, истцы намерены требовать в судебном порядке разделить лицевой счет по оплате услуг ЖКХ, исходя из принадлежащих собственников квартиры долей в праве собственности, открыв отдельный лицевой счет на имя Приходько М.Н. на состав семьи из трех человек – Приходько М.Н., Приходько Е.А., Думанская У.А., а другой лицевой счет на имя Приходько А.Н. на состав семьи один человек – Приходько А.Н.. Также истцы находят возможным в судебном порядке требовать раздела имеющейся задолженности по оплате услуг ЖКХ в сумме *** руб., исходя из тех же долей – 3/4 - на истцов, а 1/4 - на ответчика.

Ответчик Приходько А.Н., извещенный надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств, возражений, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Суд нашел возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ООО «УК ЖКХ» Мазурок В.В., действующий на основании доверенности от *** (л.д. 39), в судебном заседании не возражает против удовлетворения требования истцов о разделе лицевого счета по оплате услуг ЖКХ, но возражает против удовлетворения другого требования истцов – о разделе имеющейся задолженности. Так, ООО УК ЖКХ является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по ***, действительно, задолженность по оплате услуг ЖКХ по *** по состоянию на *** составляет *** руб., но эта задолженность начислена по одному лицевому счету, по действующему законодательству эта задолженность должна быть погашена за счет всех собственников квартиры, а раздел задолженности существенным образом нарушил бы интересы управляющей организации.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, о том, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истцы Приходько М.Н., Приходько Е.А. и Думанская У.А. (фамилия изменена с Приходько на основании свидетельства о заключении брака от *** – л.д. 30) и ответчик Приходько А.Н. являются равнодолевыми (т.е. по 1/4 доле за каждым) собственниками квартиры по *** ***, что подтверждается копиями свидетельств о гос. регистрации прав (л.д. 8-13).

Согласно справки о составе семьи, в квартире по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства истица Приходько М.Н. и ответчик Приходько А.Н. (л.д.21)

Как следует из копии свидетельства о расторжении брака I-ЛО ***, брак между истицей Приходько М.Н. и ответчиком Приходько А.Н. был расторгнут по решению суда от *** (л.д. 17).

Из копий свидетельств о гос. регистрации прав (л.д. 8-13), а также из копии техпаспорта БТИ на квартиру (л.д. 14), общая площадь спорной квартиры составляет 48,1 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 27,5 кв.м.

Следовательно, доля каждого сособственника в спорном жилом помещении в пересчете на фактические площади оставляет 6,86 кв.м. жилой площади и 12,0 кв.м. общей площади.

В связи с указанным ответчик обязан оплачивать 1/4 платежей по квартирной плате и коммунальным услугам, на него следует открыть отдельный лицевой счет соразмерно его 1/4 доли в жилом доме, что составляет 6,86 кв.м. жилой площади и 12,0 кв.м. общей площади.

Истцы соответственно также каждый обязан оплачивать по 1/4 платежей, при этом истцы указывают на то, что они полагают необходимым открыть на них отдельный лицевой счет на состав семьи 3 человека, суд не усматривает для этого препятствий.

На основании изложенного суд производит разделение лицевых счетов следующим образом: на имя Приходько М.Н. на состав семьи из трех человек – Приходько М.Н., Приходько Е.А., Думанская У.А., на 20,64 кв.м. жилой площади и 36,1 кв.м. общей площади, а другой лицевой счет на имя Приходько А.Н. на состав семьи один человек – Приходько А.Н., на 6,86 кв.м. жилой площади и 12,0 кв.м. общей площади.

Что касается другого заявленного истцами требования – о разделе фактически образованной на *** задолженности между истцами и ответчиком – суд находит данное требование не основанным на законе, а потому не подлежащим удовлетворению.

Так, в силу общей нормы ст. 312 ГК РФ, исполнение обязательств должником должно производиться надлежащему лицу.

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по ***, в т.ч. осуществляющей полномочия по оказанию услуг ЖКХ и начислению и взиманию оплаты за потребление этих услуг принадлежит ООО «УК ЖКХ». Следовательно, право требования по взысканию возникшей задолженности по оплате услуг ЖКХ принадлежит именно этой организации, а не иным лицам (в т.ч. не принадлежит истцам по настоящему делу). Таким образом, суд находит в этой связи заслуживающими внимания доводы представителя третьего лица и отказывает истцам в удовлетворении данного требования.

Так как решение в целом состоялось в пользу истца, ввиду чего с ответчика в ее пользу на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины согласно представленного платежного документа (л.д. 4 – плательщик Приходько М.Н.) в сумме *** (***) рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Приходько М.Н., Приходько Е.А., Думанской У.А. удовлетворить частично.

- лицевой счет на имя Приходько М.Н., на состав семьи три человека (Приходько М.Н., Приходько Е.А., Думанской У.А.) на 20,64 кв.м. жилой площади и 36,1 кв.м. общей площади;

- лицевой счет на имя Приходько А.Н. - на состав семьи один человек на 6,86 кв.м. жилой площади и 12,0 кв.м. общей площади.

Взыскать с Приходько А.Н. в пользу Приходько М.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** (***) рублей 00 копеек.

В удовлетворении иска в части требования о разделе задолженности по уплате коммунальный услуг за период с ноября 2011г. по март 2012г. истцам Приходько М.Н., Приходько Е.А., Думанской У.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 10.05.2012г.