Дело № 2–851/2012

председательствующего судьи Можериной Н.Г.

при секретаре Хлякиной С.В.

с участием

заявителя К.

ее представителя Н.

представителя ответчика Е.

18 мая 2012 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Администрации г. Юрги об установлении факта владения и пользования жилым домом, принадлежности правоустанавливающего документа, принятии наследства, включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

К. обратилась в суд с иском к Администрации г. Юрги с указанными выше требованиями.

В судебном заседании К. в обоснование заявленных требований пояснила, что 9.05.1992 года умерла ее родственница В.. После смерти В. открылось наследство в виде 1/2 домовладения расположенного по адресу: *. При этом правоустанавливающие документы на дом не оформлены надлежащим образом. По договору от 20.11.1954 года В. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 300 кв. м, расположенный по * под строительство 1/2 части рубленного жилого дома. На данном земельном участке в 1955 году В. на свои средства и своими силами построила 1/2 часть жилого дома общей площадью 39,9 кв. м с надворными постройками, стала там проживать, то есть владеть и пользоваться домом как личным имуществом. В последующем в порядке переадресации дому был присвоен номер 213. При жизни В. фактически продала ей вышеуказанный дом, но договор купли-продажи они не оформляли, документы ни где не регистрировали. При этом 31.07.1980 года В. составила завещание на ее имя на указанный дом, указав в завещании, что владеет полным домовладением, в то время как на самом деле ей принадлежала только 1\2 часть дома. После смерти В. она фактически приняла в наследство 1/2 часть указанного дома, стала владеть и пользоваться данным имуществом, нести бремя расходов по его содержанию. В установленный законом 6-ти месячный срок к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство не обращалась, хотя фактически распорядилась наследством, продав дом другому лицу. Но при этом данная сделка юридически оформлена не была из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Последним владельцем дома являлась О. В настоящее время решено оформить юридические права на дом. Она выдала доверенность на имя Н., поручив ей оформление всех необходимых документов в отношении дома, включая и ее наследственные права после смерти В. Однако при оформлении документов выяснилось, что в договоре о предоставлении земельного участка в написании имени В. допущена ошибка, указано «М-я» вместо «М.». Данный правоустанавливающий документ является единственным, подтверждает право наследодателя на жилой дом. Но ошибка в написании имени наследодателя препятствует оформлению наследственных прав

Поэтому просит установить факт принадлежности умершей В. правоустанавливающего документа - договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка; факт владения и пользования умершей В. на праве собственности спорным имуществом, так как последняя с 1955 года и до момента своей смерти владела и пользовалась им как собственник; включить данное имущество в состав наследства; установить факт принятия ею наследство после смерти В.

Представитель истца по доверенности Н. поддержала доводы своего доверителя и пояснила, что 10 лет назад ее мать О. по расписке приобрела жилой дом, расположенный по * После смерти матери она стала собирать документы для оформления наследственных прав и выяснилось, что первоначальным собственником дома являлась В., которая завещала дом К., имеется договор о предоставлении В. в бессрочное пользование земельного участка для строительства 1/2 части жилого дома, но в данном документе неверно указано имя В.. В связи с чем в свое время К. не оформила документы на дом надлежащим образом. В настоящее время по доверенности, выданной ей К. они занимается оформлением всех документов на дом. Просит заявленные К. требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г. Юрги Е. оставила вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда, 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: * в муниципальной собственности не значится, каких-либо притязаний на спорный объект у Администрации г. Юрги не имеется.

Выслушав пояснения сторон, опросив свидетелей, исследовав представленные документы, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 20.11.1954 года, согласно которому отдел коммунального хозяйства исполкома Юргинского городского Совета депутатов трудящихся предоставляет застройщику В. на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № * на улице * для возведения 1/2 части рубленного жилого одноэтажного дома с надворными постройками: сени, сарай, уборная. Данный договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован (л.д. 10-11).

Согласно справки Комитета архитектуры Администрации г. Юрги от 18.04.2012 года об уточнении места расположения объекта, земельный участок и 1/2 доля жилого дома, принадлежащие В. расположен по уточненному адресу: * (л.д. 14).

31 июля 1980 года В. завещала принадлежащий ей жилой дом, расположенный в * К. (копия завещания на л.д. 9).

8 мая 1992 года умерла В. (копия свидетельства о смерти на л.д. 8).

Истец, претендуя на наследственное имущество В., просит в судебном порядке установить тот факт, что на момент своей смерти В. открыто владела и пользовалась на праве личной собственности 1/2 частью жилого дома, расположенного по адресу: *, который умершая выстроила на предоставленном ей по указанному выше договору земельном участке, установить факт принадлежности данного договора с ошибкой в имени правообладателя В..

В техническом паспорте на жилой дом от 07.02.1989 года в качестве собственника 1/2 его части указана В. (л.д. 12-13).

Свидетель П. пояснила, что В. - ее родная бабушка, которая умерла в 1992 году. У бабушки в собственности был жилой дом, расположенный в *. Данный дом бабушка построила сама на предоставленном ей для строительства дома земельном участке. В 1980 году бабушка продала свой дом К., но вместо договора купли-продажи оформила завещание в пользу К. После смерти бабушки К. продала дом. Правильное имя бабушки «М.», в паспорте бабушки, на основании которого было выдано свидетельство о смерти, было указано именно это имя.

Свидетель Г. пояснила, что В. являлась бабушкой ее мужа, подтвердила, что до момента смерти В. проживала в 1/2 части жилого дома, расположенного в *. Данный жилой дом был выстроен бабушкой в 50-е годы. В 1980 году В. продала дом К., оформив при этом завещание в пользу К., а не договор купли-продажи. После смерти бабушки К. приняла наследство, какое-то время пользовалась им как собственник, а затем распорядилась домом без надлежащего оформления документов.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что факт владения и пользования В. на праве личной собственности 1/2 долей жилого дома нашел свое доказательственное подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В. построила данный дом на свои средства и своими силами, владела и пользовалась данным жилым домом как собственник с момента его возведения до момента своей смерти, в установленном порядке получила право на земельный участок под строительство данного дома.

Следовательно, требования истца в части установления факта владения и пользования указанным имуществом подлежат удовлетворению.

Также суд считает установленным факт принадлежности умершей В. договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 20.11.1954 года, согласно которому отдел коммунального хозяйства исполкома Юргинского городского Совета депутатов трудящихся предоставил застройщику В. на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № * на улице * для возведения 1/2 части рубленного жилого одноэтажного дома с надворными постройками.

Требования в данной части также подлежат удовлетворению.

Истец просит включить вышеуказанную 1\2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по * в состав наследства, открывшегося после смерти В.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Анализируя доказательства в их совокупности и давая правовую оценку доводам истца, суд пришел к выводу, что требования истца в части включения спорного дома в состав наследственного имущества, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что на момент смерти В. владела на праве собственности спорным недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ день смерти наследодателя признается временем открытия наследства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ срок принятия наследства установлен в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Заявитель утверждает, что после смерти В., которая составила в ее пользу завещание, в установленный законом срок не обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. При этом, она фактически вступила в наследственные права, распорядившись имуществом умершей.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по оплате наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что в течение 6 месяцев после смерти В. наследник по завещанию К. фактически приняла наследство, поскольку приняла 1\2 долю в праве собственности на жилой дом, принадлежавшую В. в личную собственность, а в последующем распорядилась этой долей.

Заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление К. удовлетворить.

Установить факт принадлежности В. правоустанавливающего документа - договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 20.11.1954 года, согласно которому отдел коммунального хозяйства исполкома Юргинского городского Совета депутатов трудящихся предоставил застройщику В. на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся по* для возведения 1/2 части рубленного жилого одноэтажного дома с надворными постройками.

Установить факт владения и пользования В., умершей 8 мая 1992 года, на праве личной собственности недвижимым имуществом - 1/2 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти В., умершей 08 мая 1992 года 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *.

Установить факт принятия К. наследства, открывшегося после смерти В., умершей 08 мая 1992 года по завещанию в виде 1\2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме принято *