Дело № 2-992/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» июня 2012 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Аникеевой Н.В.,

с участием помощника прокурора Силантьева А.В.,

истцов О.А.С., О.Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.А.С., О.Н.В. к Б.П.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

О.А.С., О.Н.В. обратились в суд с иском к Б.П.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истцы О.А.С., О.Н.В. поддержали свои исковые требования в полном объеме, пояснили, что на основании договора купли-продажи квартиры от 16.02.2012г., заключенного с Б.Ю.А., они являются собственниками *** в ***, общей площадью 44,5 кв.м, кадастровый номер ***. Свидетельство о государственной регистрации их права общей совместной собственности *** получено 29.02.2012г. Однако до настоящего времени в принадлежащей им квартире продолжает значится зарегистрированным член семьи прежнего собственника Б.П.В., хотя согласно условиям договора купли-продажи квартиры от 16.02.2012г. он обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 01.03.2012г. Членом их семьи Б.П.В. не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, на момент их вселения в указанную квартиру в ней не проживал и не проживает, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Вследствие этого они, являясь собственниками квартиры, не могут реализовать свое право на распоряжение собственностью. Кроме того, истцы вынуждены нести материальные затраты по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Просят признать Б.П.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Б.П.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства по адресу: ***

Выслушав пояснения истцов О.А.С., О.Н.В., допросив свидетеля Б.Е.И., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Силантьева А.В., полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований О.А.С., О.Н.В. в полном объеме на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истцы О.А.С., О.Н.В. являются собственниками *** в ***, общей площадью 44,5 кв.м, кадастровый номер ***13, на основании договора купли-продажи квартиры от 16.02.2012г., заключенного между ними и Б.Ю.А. (л.д.6-7). Право их общей совместной собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданными 29.02.2012г., *** (л.д. 8).

Согласно п. 1.5 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от 16.02.2012г., член семьи прежнего собственника квартиры Б.П.В., зарегистрированный в данном жилом помещении, обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 01.03.2012г., т.е. прекратить свое право пользования спорным жилым помещением.

Как усматривается из справки копии поквартирной карточки от 20.04.2012г., ответчик Б.П.В. значится зарегистрированным по адресу: ***, с 02.03.1989г. по настоящее время (л.д. 9).

Из адресной справки от 29.05.2012г. видно, что Б.П.В. с 02.03.1989г. значился зарегистрированным по адресу: ***7, убыл 29.04.2004г. в Республику Узбекистан по акту о не проживании от 29.04.2004г. как не проживающий (л.д.17).

Свидетель Б.Е.И. в судебном заседании подтвердила, что семья О. приобрела *** в *** в феврале 2012 года. Ответчик Б.П.В., который, как пояснила им продавец квартиры Б.Е.А., является ее родственником, в спорной квартире не проживает с момента его приобретения семьей О.. Личные вещи ответчика в квартире при вселении семьи О. отсутствовали. Соглашение о сохранении за Б.П.В. права пользования квартирой между ответчиком и истцами не заключалось. Ответчик никогда не пытался вселиться в квартиру после приобретения ее семьей истцов, права собственности семьи О. на приобретенное ими жилое помещение он никогда не оспаривал.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Б.П.В., являясь членом семьи прежнего собственника, который не исполняет надлежащим образом условие договора о добровольном снятии с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств наличия соглашения между семьей истцов как собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, Б.П.В. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у Б.П.В. прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: *** в силу перехода права собственности к истцам О.А.С. и О.Н.В., в связи с чем ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика Б.П.В. права пользования квартирой по адресу*** то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск О.А.С. и О.Н.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск О.А.С., О.Н.В. к Б.П.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Признать Б.П.В., *** рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в *** в ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения Б.П.В. из *** в ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июня 2012г.