Дело № 2–880/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Юргинский городской суд Кемеровской области в с о с т а в е: председательствующего Можериной Н.Г. при секретаре Хлякиной С.В. с участием представителя истца М. 8 июня 2012 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «***» к Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и судебных расходов, у с т а н о в и л: Общество с ограниченной ответственностью «***» (далее ООО «***») обратилось в суд с иском к Ю. о взыскании (с учетом уточнения исковых требований) задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 131 256,59 рублей за период с марта 2010 года по апрель 2012 года и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 825, 13 рублей. В обоснование заявленных требований представитель истца по доверенности М. пояснил, что ответчик Ю. является собственником квартиры № *** в г. Юрге. На основании протокола № 3 от 07.02.2008 года конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенного Администрацией города, ООО «***» осуществляет функции по предоставлению жилищно-коммунальных услуг. Ю. в соответствии с жилищным законодательством своевременно и в полном объеме обязана вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг. В течение продолжительного времени ответчик не исполняет указанные обязательства. С марта 2010 года по апрель 2012 года (на момент предъявления иска) у нее образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 131 256 рублей 59 копеек. Указанную сумму и расходы по оплате госпошлины в размере 3825 рублей 13 копеек просит взыскать с ответчика в пользу истца в судебном порядке. Ответчик Ю. в судебное заседание не явилась, надлежащее извещение о времени, дате и месте судебного разбирательства подтверждено почтовым уведомлением (л.д. 36), заявления об отложении слушания дела, отзыв на исковое заявление, данных о причине неявки суду не представила. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, пользование коммунальными услугами должно осуществляться на основании и в соответствии с данными правилами. На основании п. 13 указанных правил исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество или кооператив, либо организация, которая от своего имени и в интересах собственника заключает с ресурсоснабжающими организациями соответствующие договоры. В соответствии с п.п. «з» п. 52 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры по адресу: *** (л.д. 13). Согласно справки (л.д. 15) в квартире зарегистрирована ответчик Ю. и ее несовершеннолетняя дочь А. В указанном многоквартирном доме, где ответчик на праве собственности имеет жилое помещение, ООО «***» является исполнителем коммунальных услуг на основании протокола № 3 от 07.02.2008 года конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенного Администрацией города в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, предусматривающей, что открытый конкурс по отбору управляющей организации проводится в том случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом либо если такое решение не реализовано. Судом установлено, что коммунальные услуги ответчику фактически предоставлялись, и она ими фактически пользовалась. Все коммунальные платежи начисляются по городским тарифам. В материалы дела представлено обязательство, заполненное собственноручно ответчиком, которым она признает наличие задолженности перед ООО «***» по оплате жилищно-коммунальных услуг на дату 31.03.2011 года в размере 83036,32 рубля и обязуется погасить задолженность по частям, полное погашение произвести до 14.05.2011 года. Однако до настоящего времени ответчик не погасила указанную задолженность и не производила последующие платежи. При таком положении, суд пришел к выводу, что у ответчика как потребителя предоставленных коммунальных услуг возникла обязанность по их оплате. Истец просил взыскать задолженность за период с марта 2010 года по апрель 2012 года в сумме 131256 рублей 59 копеек, расчет задолженности на л.д. 16. Иных доказательств суду не представлено. Ответчик не реализовала свое право на непосредственное участие в судебном разбирательстве, заявленные требования и размер задолженности не оспорила. Анализирую вышеприведенные нормы права и представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 131256 рублей 59 копеек подлежат удовлетворению. Истец также просит взыскать с ответчика понесенные судебные расходы. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. Таким образом, требования истца в части возмещения судебных расходов подлежат удовлетворению в сумме 3 825 рублей 13 копеек, подтвержденной платежными поручениями (л.д. 4, 32). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «***» удовлетворить. Взыскать с Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 131 256 рублей 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 825 рублей 13 копеек, а всего 135081 (сто тридцать пять тысяч восемьдесят один) рубль 72 копейки. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий Мотивированное решение в окончательной форме принято 9.06.2012