Дело № 2-1087/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» июля 2012 года г. Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Щеблыкиной Н.И.,

при секретаре Гаак Т.Ю.,

с участием помощника прокурора Л.М.И.,

истца Щекотова Р.В.,

третьего лица Щ.М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щекотова Р.В. к Качееву К.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Щекотова Р.В. обратились в суд с иском к Качееву К.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Щекотова Р.В. поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснила, что на основании договора купли-продажи квартиры от 23.07.2010 г., заключенного с Качеевой Е.В. она, ее супруг Щ.А.Д. и сын Щ.М.А. приобрели в долевую собственность квартиру № *** дома *** по *** в г.Юрга Кемеровской области, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. В спорной квартире до настоящего времени продолжает значится зарегистрированным член семьи прежнего собственника Качееву К.В., которая согласно условиям договора купли-продажи обязалась сняться с государственной регистрации по постоянному месту жительства в срок до 25.08.2010 года, однако до настоящего времени не сделала этого. Точное место проживания ответчицы истцу не неизвестно, со слов ее матери она уехала жить в Америку. Членом семьи истца Качееву К.В. не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ней не заключалось, на момент вселения истца в указанную квартиру в ней не проживала и не проживает, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Вследствие этого истец и члены ее семьи, являясь собственниками квартиры, не могут реализовать свое право на распоряжение собственностью. Кроме того, истец вынуждена нести материальные затраты по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика.

Просит признать ответчицу Качееву К.В. прекратившей право на проживание и пользование квартирой по ***-*** г. Юрги Кемеровской области, выселить данное лицо из указанной квартиры, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Качееву К.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства по адресу: ***

Третье лицо Щ.М.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что их семья в июле 2010 года купила квартиру у Качееву. После того, как они переехали жить в квартиру, никаких вещей ответчика там не было, с ними она никогда не проживала, членом их семьи не является.

Третье лицо Щ.А.Д. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав пояснения истца Щекотова Р.В., третьего лица Щ.М.А., допросив свидетеля Б.С.В., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Л.М.И., полагавшую удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Щекотова Р.В. в полном объеме на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец Щекотова Р.В., ее супруг Щ.А.Д. и сын Щ.М.А. являются собственниками квартиры № *** дома *** по ул. *** г. Юрга Кемеровской области, общей площадью *** кв.м, жилой *** кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от 23.07.2010 г., заключенного между ними и Качеевой Е.В. (л.д.4-5).

Согласно п. 6 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от 23.07.2010 г., третье лицо- член семьи прежнего собственника квартиры Качееву К.В., зарегистрированный в данном жилом помещении, обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 25.08.2010 г., освободить квартиру в срок до 01.08.2010 г., т.е. прекратить свое право пользования спорным жилым помещением.

Как усматривается из справки копии поквартирной карточки, ответчик Качееву К.В. значится зарегистрированной по адресу: ***, с 24.01.2000 г. по настоящее время (л.д. 6).

Свидетель Б.С.В. в судебном заседании пояснил, что знаком с семьей истца, ему известно о том, что Щекотова приобрели квартиру по ул. Мира г. Юрги, он перевозил их вещи на новую квартиру, также помогал заносить мебель и строительные материалы в квартиру, квартира стояла пустая, чужих вещей в ней не было, там никто не проживал, кроме семьи Щекотова других людей в квартире он никогда не видел

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Качееву К.В., являясь членом семьи прежнего собственника, не исполняет надлежащим образом условие договора о добровольном снятии с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств наличия соглашения между семьей истцов как собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у Качееву К.В. прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: ***, в силу перехода права собственности к истцу Щекотова Р.В. и членам ее семьи, в связи с чем ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика Качееву К.В. права пользования квартирой по адресу: *** то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск Щекотова Р.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Щекотова Р.В. к Качееву К.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Признать Качееву К.В., *** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в квартире № *** дома *** по ул. *** в г.Юрга Кемеровской области.

Выселить без предоставления другого жилого Качееву К.В. из квартиры № *** дома *** по ул.*** в г.Юрга Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: Н.И. Щеблыкина