Дело № 2-1085/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е

Председательствующего судьи Щеблыкиной Н.И.

при секретаре Гаак Т.Ю.

с участием представителя истца А.А,Н.,

представителя ответчика Е.А.А.

02 июля 2012 года

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по иску Беланюк А.В. к Администрации г. Юрги о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец Беланюк А.В. обратился в суд с иском к ответчику о включении имущества – квартиры, расположенной по адресу: ***, в наследственную массу после смерти его матери Т.Г.В., последовавшей 25 июня 2010 года (л.д. 2-4).

Требования мотивированы тем, что мать истца, Т.Г.В., умерла 25 июня 2010 года. При жизни, 25.03.2009 года, Т.Г.В. заключила с Администрацией г. Юрги договор передачи в собственность граждан жилого помещения, согласно которому Администрация г. Юрги передала Т.Г.В. в личную собственность жилое помещение: квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***.

По причине смерти Т.Г.В. не успела зарегистрировать указанный договор, а также переход права собственности, в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец является наследником Т.Г.В. первой очереди, однако не имеет возможности унаследовать указанную квартиру, так как на квартиру не имеется зарегистрированного в установленном порядке правоустанавливающего документа.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Признания права собственности на квартиру за Т.Г.В. не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ч. 2 этой же статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

В соответствии с п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая, что при жизни наследодательТ.Г.В. выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, но по независящим от нее причинам была лишена возможности зарегистрировать договор и переход права собственности в соответствии с законом, по причине смерти, считает, что за ней должно быть признано право собственности на квартиру, а указанное имущество должно быть включено в наследственную массу. В связи с тем, что включить имущество в наследственную массу возможно только в судебном порядке, истец вынужден обратиться в суд.

Просит признать за Т.Г.В., умершей 25.06.2010 года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, квартира, ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., включить квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. в наследственную массу после смерти наследодателя Т.Г.В., умершей 25.06.2010 года.

Истец Беланюк А.В., будучи извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил нотариально заверенную доверенность на своего представителя А.А,Н.

Представитель истца А.А,Н., действующий на основании доверенности от 31.05.2012 г. (л.д.15), в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Юрги Е.А.А., действующая на основании доверенности от 21.12.2011 г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Выслушав пояснения представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Свидетель Ш.С.А. в судебном заседании пояснил, что знаком с истцом, ему известно о том, что мать истца Т.Г.В., умерла 25.06.2010 года. При жизни она заключила с Администрацией г. Юрги договор передачи в собственность граждан жилого помещения - квартиры по адресу: *** но документы доделать она не успела, в связи со смертью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к новому собственнику по договору отчуждения. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ч. 2 этой же статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи…подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по оплате наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

Из копии свидетельства о рождении установлено, что матерью Беланюк А.В., *** года рождения является Т.Г.В. (л.д. 6).

Из копии договора социального найма установлено, что 09.02.2009 года Администрация г. Юрги предоставила Т.Г.В. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: *** (л.д.9).

Согласно копии договора о передаче в собственность жилого помещения установлено, что 25.03.2010 г. Администрация г. Юрги передала в собственность Т.Г.В. квартиру по *** *** (л.д. 10).

Т.Г.В. умерла *** в г. Юрге Кемеровской области (копия свидетельства о смерти на л.д. 11).

Из справки Филиала № 22 БТИ г. Юрги от *** видно, что по данным БТИ, сведения о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** отсутствуют, инвентаризационная стоимость квартиры составляет *** рубля (л.д. 12).

Согласно уведомлению УФСГРКиК по КО от 05.06.2012 г., в ЕГРП на недвижимое имущество отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: *** (л.д. 13).

Из справки-копии поквартирной карточки установлено, что Т.Г.В. была зарегистрирована в *** с 24.01.1994 года по 19.07.2010 г., в настоящее время в квартире зарегистрирован Беланюк А.В. (л.д. 14).

Копия технического паспорта от 16.12.2008г. на л.д. 7-8 подтверждает технические характеристики спорной квартиры.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что споров по принадлежности данного имущества Т.Г.В. не возникало, никто иной, кроме наследника на спорное имущество не претендует, однако право собственности надлежащим образом Т.Г.В. при жизни зарегистрировать не успела, по не зависящим от нее обстоятельствам, хотя сделка фактически была исполнена сторонами в полном объёме.

Следует признать за Т.Г.В., умершей ***, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., включить квартиру, расположенную по адресу: *** наследственную массу после смерти Т.Г.В., последовавшей *** в г. Юрге Кемеровской области.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. в наследственную массу после смерти Т.Г.В., последовавшей *** в г. Юрге Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Судья: Н.И. Щеблыкина