Дело №2-1334/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Юрга 06 августа 2012г.

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Ахтырского А.А.,

при секретаре Гусевой Н.К.,

при участии представителя истца Файзулиной О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РСУ РЭУ 6/1» к Пантелееву В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Истец ООО «РСУ РЭУ 6/1» обратился в суд с иском к Пантелееву В.Н., просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, потребленных в связи с проживанием в квартире, находящейся по адресу: *** за период с ноября 2009г., по состоянию на 31.03.2012г. в сумме *** руб., и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб. и по оплате за получение Выписки из ЕГРП в сумме *** руб. (л.д. 3).

В судебном заседании представитель истца Файзулина О.Р., действующая на основании доверенности от 10.01.2012г. (л.д. 26), первоначально заявленные исковые требования уточнила, пояснив, что до начала рассмотрения судом настоящего дела в счет оплаты задолженности от ответчика поступило *** руб., в связи с чем истцом заявлено о частичном отказе от иска на эту сумму. Т.е., истец просит взыскать задолженность по оплате услуг ЖКХ на сумму *** руб. и все первоначально заявленные судебные расходы.

Свои требования истец мотивирует тем, что у ООО «РСУ РЭУ 6/1» существует право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика за указанный период времени, поскольку между ООО «РСУ РЭУ 6/1» и Товариществом собственников жилья «Спутник» - по *** – заключен договор управления многоквартирным домом от 08.09. 2008г., в соответствии с условиями которого функции по управлению многоквартирным домом переданы управляющей организации - ООО «РСУ РЭУ 6/1».

Согласно Выписке из ЕГРП, правообладателями *** являются Пантелеева О.В. – 1/4 доля в праве, Пантелеев Н.Я. – 3/8 доли в праве, Пантелеева Л.В. – 3/8 доли в праве.

По данным паспортной службы ООО РСУ РЭУ 6/1, в указанной квартире зарегистрированы: Пантелеева Е.А. *** г.р., Пантелеев Н.Я. *** г.р., Пантелеева О.В. *** г.р., Пантелеев В.Н. *** г.*** за услуги ЖКХ начисляется на 4 человек. При этом Пантелеев В.Н. и Пантелеев Н.Я. по соглашению между собой разделили лицевые счета – Пантелеев В.Н. оплачивает за троих человек, а Пантелеев Н.Я. оплачивает за одного человека.

Оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком производится не регулярно, т.е. не исполняется обязанность по своевременной оплате квартплаты и потребленных услуг ЖКХ. За период времени с ноября 2009г. по состоянию на *** сумма задолженности составляла *** руб., на день рассмотрения дела судом – *** руб. Эту сумму представитель истца полагает возможным взыскать с ответчика, а также взыскать понесенные в связи с рассмотрением дела указанные выше судебные расходы.

Ответчик Пантелеев В.Н., письменно заявив о рассмотрении дела в свое отсутствие, также заявил о признании заявленных истцом исковых требований (л.д. 27).

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью (с учетом уточнения иска) по следующим основаниям:

Согласно копии договора управления многоквартирным домом от 08.09. 2008г., дом по *** перешел в управление ООО «РСУ РЭУ 6/1» с 2008г. (л.д. 21-22).

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно Выписки из Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7), собственниками *** являются Пантелеева О.В. – 1/4 доля в праве, Пантелеев Н.Я. – 3/8 доли в праве, Пантелеева Л.В. – 3/8 доли в праве.

Согласно справки (копии поквартирной карточки), в указанной квартире зарегистрированы: Пантелеева Е.А. *** г.р., Пантелеев Н.Я. *** г.р., Пантелеева О.В. *** г.р., Пантелеев В.Н. *** г.р. (л.д. 6).

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Материалами дела подтверждается неисполнение ответчиками данной обязанности.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что плата за услуги ЖКХ по спорной квартире начисляется на 4 человек. При этом также не оспаривается, что Пантелеев В.Н. и Пантелеев Н.Я. по соглашению между собой разделили лицевые счета – Пантелеев В.Н. оплачивает за троих человек, а Пантелеев Н.Я. оплачивает за одного человека. Указанное обстоятельство подтверждается копией лицевого счета (на л.д. 5), который открыт на ответственное лицо – Пантелеева В.Н. на состав семьи 3 человека..

Поскольку солидарность обязательств членов семьи собственника жилого помещения по оплате услуг ЖКХ предусмотрена законом (ч.3 ст. 30, ч.3 ст. 31 ЖК РФ), исковые требования истца об исполнении обязательств ответчиком, хотя и не являющимся собственником квартиры (доли квартиры) однако являющимся членом семьи собственника, исковые требования должны быть удовлетворены судом. Размер задолженности и период ее образования не оспариваются, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 5).

Требование истца о возмещении судебных расходов (по оплате госпошлины – л.д. 4 и по оплате за выписку из ЕГРП – л.д. 8) подлежит удовлетворению в указанном истцом размере, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, поскольку решение выносится в пользу истца, то ответчик обязан возместить ему понесенные им по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать в пользу ООО «РСУ РЭУ 6/1» с Пантелеева В.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31.03.2012г. в сумме *** руб., и судебные расходы в сумме *** руб., а всего *** (***) рублей *** копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Юргинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Ахтырский А.А.