Дело № 2-1229/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 06 августа 2012 года

Юргинский городской суд Кемеровской области в с о с т а в е:

председательствующего Ахтырского А.А.,

при секретаре Гусевой Н.К.,

с участием:

представителя истца Макаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баянова Ю.В. к Муниципальному образованию «Юргинский муниципальный район» Кемеровской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Баянов Ю.В. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Юргинский муниципальный район» Кемеровской области, просит включить в состав наследственной массы жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью 35,2 кв.м., в т.ч. жилой 17,8 кв.м., находящуюся по адресу: ***, в состав наследства, открывшегося после смерти Амельченко Николая Федосеевича, последовавшей 17.11.2011г., и смерти А.К.Н. последовавшей ***. (л.д. 2-3).

В процессе судебного следствия представителем истца было заявлено об уточнении первоначально заявленного иска - дополнительно к ранее заявленным требованиям истец просил признать в порядке наследования право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью 35,2 кв.м., в т.ч. жилой 17,8 кв.м., находящуюся по адресу: ***, в равных долях за наследниками – Баяновым Ю.В., А.К.Н. и А.Э.В..

Истец Баянов Ю.В. в судебное заседание не явился. Его представитель адвокат Макарова Л.И., действующая на основании ордера КА-63 г.Юрги № 518 от 27.06.2012г. (л.д. 21) и доверенности от 29.06.2012г. (л.д. 32), в судебном заседании настаивает на удовлетворении первоначально заявленного истцом требования – о включении вышеуказанной квартиры в наследственную массу, при этом второе – дополнительно заявленное требование о признании за наследниками права собственности на квартиру – представитель истца в судебном заседании не поддерживает. Исковые требования истца мотивированы тем, что супругу матери заявителя А.К.Н. - А.Н.Ф. – как инвалиду Великой Отечественной войны была предоставлена по договору социального найма от *** благоустроенная квартира по *** на состав семьи 3 человека: А.Н.Ф. *** г.р., его жена (мать истца) А.К.Н. *** г.р. и сын А.К.Н. *** Данная квартира с целью передачи ее А.Н.Ф. по договору социального найма была приобретена в муниципальную собственность МО «Юргинский муниципальный район Кемеровской области». После предоставления данной квартиры А.Н.Ф. по договору социального найма нанимателем А.Н.Ф. и членом его семьи А.К.Н. было реализовано право на приватизацию муниципального жилого помещения - *** между Муниципальным образованием «Юргинский муниципальный район» с одной стороны и А.Н.Ф. в лице А.К.Н. по доверенности и А.К.Н. в лице А.К.Н. по доверенности был заключен договор передачи в собственность граждан жилого помещения, на основании Закона РФ от *** *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно данного договора передачи в собственность…, квартира по адресу: ***, *** была передана в равнодолевую собственность А.Н.Ф. и А.К.Н.. Квартира была фактически передана в собственность указанным лицам, в соответствии с условиями договора, договор имеет силу акта приема-передачи. А.Н.Ф. и А.К.Н. зарегистрировались – встали на регистрационный учет по новому месту жительства в квартире по ***, что подтверждается справкой РЭУ.

При жизни А.Н.Ф. и А.К.Н. не успели зарегистрировать переход к ним права собственности на указанную квартиру на основании договора приватизации. А.Н.Ф. умер ***, А.К.Н. умерла ***

Однако, данное обстоятельство – отсутствие государственной регистрации права собственности на полученное в порядке приватизации жилое помещение, по мнению стороны истца, не может служить основанием к отказу наследникам включить данное имущество в состав наследства. Так, Пленум Верховного суда РФ от *** (в ред. Постановления Пленума ВС РФ от *** ***) разъяснил, что граждане, выразившие свою волю на приватизацию, приобретают право собственности на жилое помещение. В настоящее время у наследников возникла необходимость оформить наследственные права на наследственное имущество, но ввиду отсутствия государственной регистрации прав наследодателей на квартиру по *** не удается получить свидетельства о праве на наследство. В связи с чем, по мнению истца, необходимо в судебном порядке включить указанное наследственное имущество – квартиру по ***, в состав наследства, открывшегося после смерти А.Н.Ф., последовавшей ***, и смерти А.К.Н., последовавшей ***

Представитель ответчика – Муниципального образования «Юргинский муниципальный район» в судебное заседание не явился, телефонограммой известил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу заявленных истцом требований не представил (л.д. ).

Третье лицо А.Э.В. письменно (л.д. 44), а также третье лицо – нотариус *** Седых Е.Л. письменно (л.д. ) известили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений с их стороны не заявлено.

Третье лицо А.К.Н., надлежащим образом лично извещенный судом судебной повесткой (л.д. 53) о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки, а также доказательств наличия у него возражений и документов, которые подтверждали бы его возражения, суду не представил. С учетом того, что А.К.Н. ранее без уважительных причин также не явился в судебное заседание, назначавшееся судом на ***, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося участника процесса, по имеющимся материалам.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Б.Ю.В., поддержанные его представителем в судебном заседании, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, не оспаривается участниками процесса, что квартира, расположенная по адресу: *** с целью передачи ее инвалиду Великой Отечественной войны А.Н.Ф. по договору социального найма была приобретена в муниципальную собственность МО «Юргинский муниципальный район Кемеровской области», что подтверждается копией Муниципального контракта от 27.12.2010г. на приобретение квартиры (л.д. 15-17).

Согласно копии договора социального найма *** от ***, А.Н.Ф. – как инвалиду Великой Отечественной войны была предоставлена на правах социального найма благоустроенная квартира по *** на состав семьи 3 человека: А.Н.Ф. *** г.р., его жена А.К.Н. *** г.р. и сын А.К.Н. *** г.р. (л.д. 10-11).

Справкой – копией поквартирной карточки от *** подтверждается факт того, что А.Н.Ф., А.К.Н. и А.К.Н. в 2011г. зарегистрировались по месту жительства в вышеуказанной квартире (л.д. 13).

Судом установлено, подтверждается копиями свидетельств о смерти что А.Н.Ф. *** г.р. умер ***, а А.К.Н.*** г.р. умерла *** (л.д. 6, 7).

Копией свидетельства о браке серии ФИ *** от *** подтверждается, что А.Н.Ф. *** г.р. и А. (Еренцева) А.К.Н. *** г.р. состояли в браке между собой (л.д. 8).

Также судом установлено, подтверждается копией договора приватизации от 26 апреля 2011 года, что нанимателем А.Н.Ф. и членом его семьи А.К.Н. было реализовано право на приватизацию муниципального жилого помещения (л.д. 12).

Из содержания данного договора следует, что *** между Муниципальным образованием «Юргинский муниципальный район» с одной стороны и А.Н.Ф. в лице А.К.Н. по доверенности и А.К.Н. в лице А.К.Н. по доверенности был заключен договор передачи в собственность граждан жилого помещения, на основании Закона РФ от *** *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно данного договора передачи в собственность…, квартира по адресу: ***, *** была передана в равнодолевую собственность А.Н.Ф. и А.К.Н.. Квартира была фактически передана в собственность указанным лицам, в соответствии с условиями договора, договор имеет силу акта приема-передачи.

При этом в тексте договора отсутствуют сведения о государственной регистрации перехода права на квартиру к принимающей стороне. Выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается лишь факт приобретения квартиры в муниципальную собственность МО «Юргинский муниципальный район Кемеровской области» (л.д. 18).

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, государственной регистрации подлежит также переход права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи…подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Из содержания исследованных в суде доказательств следует, что Амельченко Н.Ф. и Амельченко К.Н. действительно при жизни реализовали предусмотренное Законом РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность муниципального жилого помещения, закрепив свое волеизъявление путем заключения соответствующего договора с муниципальным образованием – собственником приватизируемого жилья (л.д. 12).

Таким образом, суд находит заслуживающими внимания доводы стороны истца о том, что смерть данных лиц до проведения процедуры государственной регистрации перехода к ним права собственности на приватизируемое жилье не должна служить препятствием для дальнейшей реализации прав наследников данных лиц.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по оплате наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

Из представленных нотариусом г.Юрги Седых Е.Л. сведений следует, что после смерти А.К.Н. заведено наследственное дело ***, при этом наследники Баянов Ю.В., А.Э.В., А.К.Н. в установленном порядке обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями о принятии наследства по закону (л.д. 33-43).

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Баянова Ю.В. удовлетворить.

Включить квартиру, находящуюся по адресу: ***, ***, в состав наследства, открывшегося после смерти А.Н.Ф., последовавшей ***, и смерти А.К.Н., последовавшей ***

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца.

Судья Юргинского городского суда Ахтырский А.А.