Именем Российской Федерации

г. Юрга Кемеровская область 08 августа 2012 года

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Ахтырского А.А.,

при секретаре Гусевой Н.К.

с участием пом. прокурора Ливтиновой М.И.

истца Завьяловой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой Т.Г. к Плецнеру А.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ

Истица Завьялова Т.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Плецнеру А.Э. и просит признать ответчика утратившм право пользования жилым помещением по адресу: *** и выселить ответчика из указанного жилого помещения (л.д. 3-4).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Завьяловой Т.Г. и малолетним детям П.А.А. *** г.р. и П.П.А. *** г.р. на праве долевой собственности принадлежит квартира по *** на основании договора дарения от 17.01.2012г. Ответчик Плецнер А.Э. *** г.р. собственником квартиры или доли в ней не является, членом семьи истца также не является, поскольку ранее он состоял в браке с дочерью истицы Плецнер О.А., однако данный брак был расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 3 города Юрги от 05.04.2012г., с марта 2012г. ответчик в указанной квартире не проживает, забрав свои вещи, ответчик выбыл в неизвестном направлении, с регистрационного учета не снялся. При этом каких-либо договоренностей с собственниками на сохранение права проживание в квартире ответчик не имеет. При этом точное местонахождение ответчика истцу неизвестно, дочь истицы также не поддерживает контактов с ответчиком, ответчик не ставил их в известность о своем месте нахождения. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права истицы и членов ее семьи на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением, на ответчика начисляются дополнительные коммунальные платежи, которые ответчиком не оплачиваются. Оснований для сохранения права на проживание ответчик не имеет, поэтому должен быть выселен в судебном порядке.

Ответчик Плецнер А.Э., извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по месту регистрации (последнему известному месту жительства), в суд не явился, о причинах не явки не сообщил, возражений по заявленным требованиям не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании были допрошены свидетели Плецнер О.А. и Узжина Ю.В. Плецнер О.А. пояснила, что она состояла с ответчиком в браке, проживали вместе в квартире по ***, брак был расторгнут 5.04.2012г. по решению мирового судьи, до вынесения мировым судьей решения ответчик 02.03.2012г. выехал из квартиры, не сообщив куда. Свои вещи ответчик забрал с собой. В последние 2 месяца ей ничего неизвестно об ответчике или месте его нахождения. Ответчик не интересуется детьми, не звонит по телефону, а номер СИМ-карты, по которому она ранее ему звонила, ответчик сменил.

Свидетель Узжина Ю.В. в судебном заседании подтвердила пояснения истицы о том, что бывший муж дочери истицы Плецнер А.Э. в настоящее время не проживает в квартире истицы, с апреля 2012г. свидетель часто бывает в гостях у истицы, ответчика ни разу не видела там. Брак ответчика с дочерью истицы расторгнут.

Суд, заслушав сторону истицы, свидетелей, мнение прокурора, считающих, что требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы: копии документов: договора дарения квартиры от *** (л.д. 6), справка РЭУ (л.д. 13), свидетельств о гос.регистрации права серии *** от ***, *** от ***, *** от *** (л.д.7-9), свидетельства о расторжении брака серии 1-ЛО *** от *** (л.д. 10), свидетельств о рождении детей П.А.А. *** г.р. и П.П.А. *** г.р. (л.д. 11, 12) приходит к следующему.

Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.

По данному делу установлено из пояснений истицы и материалов дела, что Завьяловой Т.Г. и малолетним детям П.А.А. *** г.р. и П.П.А. *** г.р. на праве долевой собственности принадлежит квартира по п*** 42-46 на основании договора дарения от ***, переход права собственности на квартиру к указанным лицам зарегистрирован ***, что подтверждается свидетельствами о гос. регистрации прав. Ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении по месту регистрации не проживает, не несет расходов на содержание жилого дома и оплату коммунальных услуг. При этом он не является членом семьи истца, поскольку суду представлены доказательства того, что брак между дочерью истицы Плецнер О.А. и ответчиком расторгнут (л.д. 10). Данные обстоятельства подтвердили свидетели П.О.А. и У.Ю.В.

В судебном заседании не представлено доказательств того, что между истицей и ответчиком заключено какое-либо иное соглашение по пользованию ответчиком спорным жилым помещением.

Таким образом, ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в квартире истицы препятствует осуществлению прав истицы как собственника жилого помещения, поскольку оно не может в полной мере распорядиться своим имуществом, использовать его по назначению. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Завьяловой Т.Г. удовлетворить.

Признать Плецнера А.Э. *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область, *** и выселить его из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца.

Судья: Ахтырский А.А.