Дело № 2-1330/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в с о с т а в е

Председательствующего судьи Ивановой Л.А.,

С участием истца К.В.Г.,

Третьего лица Э.В.А.,

При секретаре судебного заседания Ванюшиной Л.А.,

15 августа 2012 года

рассмотрел в г. Юрге в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.Г. к А.Ю.Р. о включении недвижимого имущества – жилого дома в наследственную массу,

У с т а н о в и л

Истец К.В.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к А.Ю.Р.; просила установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: ***, ее матерью П.З.Е., умершей ***, и включить данный жилой в наследственную массу (л.д. 2-3).

В судебном заседании истец К.В.Г. исковые требования поддержала и мотивировала их следующим. Она родилась *** в ***, ее родители Т.Г.М. и Т.З.Е.. *** она вступила в зарегистрированный брак, сменила девичью Т. на фамилию супруга К.В.Г.. Родители в *** расторгли брак, и мать приняла фамилию П.З.Е.. Ее мать в свое время работала в шахте, и *** достигнув 50-ти лет, оформила досрочную трудовую пенсию, решила жить в сельской местности. В *** ее мать приобрела жилой дом, расположенный по адресу: ***, у семьи Э.А.Х.. И с *** стала жить в этом доме вместе с сыном Т.В.Г.. Но право собственности надлежащим образом не было зарегистрировано. С *** по день своей смерти – до *** мать постоянно проживала в указанном доме, оплачивала земельный налог, производила оплату за пользование электроэнергией в жилом доме, содержала дом в надлежащем состоянии. Но зарегистрированы она и Т.В.В. были в ***. Ее мама была уверена в том, что пользуется жилым домом как добросовестный владелец. *** ее мать умерла. В доме остался проживать брат Т.В.В., который умер ***. После проведения переадресации, дом стал располагаться оп адресу – ***. Наследство после смерти матери никто не оформлял. В настоящее время единственным наследником первой очереди является она, так как ее братья умерли: В. умер ***, т.е. еще до смерти матери; В. – ***, В. – ***. После смерти Т.В.Г. приусадебным участком пользовалась их племянница И.И.В. ( дочь брата В.). На указанный жилой дом никто не претендует. В настоящее время необходимо установить факт владения и пользованиям на праве собственности ее матерью П.З.Е. жилым домом, расположенным в ***, и включить это недвижимое имущество в состав наследства, открывшегося после ее смерти. Она не просит взыскивать с ответчиков уплаченную государственную пошлину в размере 838, 10 рублей.

Представитель ответчика А.Ю.Р. в судебное заседание не явился. Представитель администрации Юргинского муниципального района Ш.И.В. уведомила телефонограммой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. А.Ю.Р. требования К.В.Г. считает обоснованными и не возражает по этому поводу (л.д. 28).

Третье лицо Э.В.А. в судебном заседании пояснил следующее. Его родители Э.А.Х. и Э.Е.Р. с *** проживали в ***, тогда это был мясокомбинат. Они примерно *** из *** привезли домик бабушки по отцу, поставили его в ***. Он родился в этом доме *** Родители проживали в указанном доме до 1978 года, а потом его семья и родители съехались, стали проживать по ***. В родительском доме стали проживать П.З.Е. и ее сын П.З.Е. В.. Каким образом дом перешел П.З.Е., он не знает, он договора купли-продажи не видел, про сделку ничего не знает, все решали его родители. *** его родители уехали в Германию на постоянное место жительства. И там умерли – мать умерла *** назад, отец умер ***. Он на спорный дом не претендует. Ему известно, что его родители к П.З.Е. претензий по дому не имели. В настоящее время дом находится на ***. Новые хозяева дома умерли – З.П. в *** Т.В.Г. – *** Последние *** домом и огородом пользовалась внучка П.З.Е. – Ирина, а в настоящее время наследственные права решила оформить истица К.В.Г..

Выслушав пояснения истца К.В.Г., третьего лица Э.В.А., допросив свидетеля Т.Л.Ф., изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с правилами ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

Согласно правилам ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки,… здания, сооружения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из копии паспорта видно, что он выдан на К.В.Г., *** г.р., уроженку ***, зарегистрированную по адресу: *** (л.д. 5).

Из копии свидетельства о рождении Т.В.Г., *** г.р., видно, что ее родителями указаны: Т.Г.М. и Т.З.Е. (л.д. 6).

Согласно копии справки о заключении брака *** от ***, Т.В.Г. и К.А.П. *** заключили брак, и после регистрации брака ей присвоена фамилия К.В.Г. (л.д. 7).

Копия свидетельства о смерти подтверждает, что П.З.Е., *** г.р., умерла *** в *** (л.д. 8).

Из копии схемы расположения, копии кадастровой выписки о земельном участке, следует что земельный участок площадью ***, расположен по адресу: ***, земельному участку присвоен кадастровый номер: *** (л.д. 9-12, 13).

Из копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *** *** за ***, видно, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, по адресу: *** (л.д. 14).

Из справки Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал *** БТИ *** от *** *** видно, что инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: ***, составляет *** (л.д. 15).

Из копии свидетельства о смерти следует, что Т.В.Г., *** г.р., умер *** в *** (л.д. 17).

Из копии свидетельства о смерти установлено, что Т.В.Г., *** г.р., умер *** в *** (л.д. 18).

Из копии свидетельства о смерти видно, что Т.В.Г., *** г.р., умер *** в *** (л.д. 19).

Из сопроводительного письма нотариуса Юргинского нотариального округа Кемеровской области *** от ***, из копии заявления Т.В.Г. видно, что в архиве Юргинской государственной нотариальной конторы *** хранится наследственное дело *** к имуществу П.З.Е., умершей ***. Единственный наследник, принявший наследство по закону и получивший свидетельство о праве на наследство по закону – Т.В.Г., *** (л.д. 23, 24).

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону, выданного *** государственным нотариусом Юргинской государственной нотариальной конторы С.Е.Л., по наследственному делу *** г., зарегистрированному в реестре за ***, видно, что данное свидетельство выдано Т.В.Г., являющемуся наследником 1/2 доли в квартире, находящейся в ***, после смерти П.З.Е., умершей *** (л.д. 25).

Из копии ответа на запрос от *** за ***, видно, что А.Н.П. не располагает сведениями о том, за кем значился дом, расположенный в ***, ***, кто был зарегистрирован и проживал в нем ***, так как упорядочение адресного хозяйства было введено ***. После *** по настоящее время по данному адресу по месту жительства никто не зарегистрирован (л.д. 27).

Данными справки от *** за ***, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом ***, жилой дом, расположенный по адресу: ***, в реестре муниципальной собственности зе значится ( л.д. 29).

Из копии справки о расторжении брака ***, выданной *** объединенным архивом *** органа ЗАГС, видно, что имеется актовая запись о расторжении брака Т.Г.М. и Т.З.Е. *** от ***. После расторжения брака присвоены фамилии: ему/ей Т./П.З.Е. (л.д. 30).

Свидетель Т.Л.Ф. в судебном заседании пояснила, что она супруга брата истицы К.В.Г. – Т.В.Г., который умер ***. Ей известно, что в доме, расположенном в ***, проживали ее свекровь П.З.Е. и ее сын П.З.Е. В.. На кого зарегистрирован, и кому принадлежит дом, она не знает. Она помнит, что в ***, после покупки дом, крышу ремонтировали. В этом помогла и ее муж. Свекровь была прописана в ***, последнее время по ***, и все время проживала с сыном В.. Свекровь умерла *** В доме остался проживать В., он умер *** *** огородом пользовалась племянница – И.И., дочь П.З.Е. В.. С *** в доме проживает истица К.В.Г., она из наследников осталась одна, т.к. сыновья П.З.Е. умерли, других детей нет. В настоящее время истица вынуждена обратиться в суд, так как указный дом нотариус не включает в состав наследства, так как правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ***, принадлежал на праве собственности П.З.Е., *** г.р., умершей ***, так как она, хоть и не являлась юридически собственником жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным имуществом ***, т.е. в течение более 20-ти лет, и полагает, что согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ она приобрела право собственности на данное указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования К.В.Г. удовлетворить.

Включить недвижимое имущество –жилой дом, расположенный по адресу: ***, принадлежащий на праве собственности П.З.Е., *** года рождения, умершей ***, находящийся на земельном участке с кадастровым номером ***, в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись (Иванова Л.А.)

В окончательной форме решение принято 16 августа 2012 г.