Именем Российской Федерации

г. Юрга Кемеровская область 27 августа 2012 года

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Ахтырского А.А.,

при секретаре Гусевой Н.К.,

с участием пом. прокурора Павлова А.С.,

истца Гордеевой Т.В.,

ответчика Молодейшевой Н.А.,

представителя третьего лица (органа опеки и

попечительства Администрации г.Юрги) Боля О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Т.В. к Молодейшевой Н.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ

Гордеева Т.В., действующая как законный представитель (опекун) в интересах несовершеннолетнего Г.О.О. *** г.р., обратился в суд с иском к Молодейшевой Н.А. *** года рождения, просит признать Молодейшеву Н.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по *** и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д. 2-3).

В судебном заседании истец Гордеева Т.В. на заявленных исковых требованиях настаивает, мотивирует тем, что на основании Постановления Администрации г.Юрги от *** *** она является законным представителем – опекуном несовершеннолетнего внука Г.О.О. *** г.р. Фактически внук проживает с нею по адресу: ***, при этом в его личной собственности имеется квартира по *** данная квартира была приобретена на имя внука по договору купли-продажи от ***, право собственности Г.О.О. на данную квартиру зарегистрировано *** Лицевой счет по оплате услуг ЖКХ по данной квартире открыт на опекаемого Г.О.О..

Мать Г.О.О. – Молодейшева Н.А., решением Юргинского городского суда от *** по делу *** лишена родительских прав. И поскольку родительских прав она лишена, то не имеется оснований считать ее членом семьи несовершеннолетнего Г.О.О., кроме того, ни она (истица), ни ребенок Г.О.О. на протяжении последних 3 лет практически не общаются с ответчицей, семейных отношений не поддерживают. При этом, будучи лишенной родительских прав, ответчица Молодейшева Н.А. проживает без надлежащих на то оснований в принадлежащей Г.О.О. квартире по ***, начисляемые в отношении квартиры коммунальные платежи и платежи за электроэнергию не производит, в результате накопился большой долг – в сумме более *** руб., которые истица не в состоянии оплатить за счет своих денежных средств, поэтому она и Г.О.О. намерены пустить в квартиру квартирантов, чтобы иметь возможность погасить долг по оплате услуг ЖКХ путем получения арендной платы за квартиру. Однако этому препятствует ответчица, которая не желает добровольно освобождать квартиру и сама не оплачивает долги. Квартира требует ремонта. Договоренностей на сохранение ответчицей права на проживание в квартире не имеется. Поэтому считает необходимым выселить ответчицу без предоставления другого жилья в судебном порядке.

Ответчица Молодейшева Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, пояснив, что действительно, проживает в спорной квартире и не оплачивает услуги ЖКХ, т.к. имеет только разовые неофициальные заработки, при которых ей работодатели оплачивают маленькую зарплату, которой не хватает чтобы оплатить долги по ЖКХ, но в ближайшее время обязуется устроиться на оплачиваемую работу и оплатить долги. Другого жилья, куда бы она могла выселиться, не имеет. С ребенком действительно не общаются, т.к. истица в этом препятствует. Квартира действительно принадлежит на праве собственности ее (ответчицы) сыну Г.О.О. в отношении которого она лишена родительских прав. Но в последнее время спиртным не злоупотребляет. Стены в квартире действительно ободраны, но это из-за того, что в квартире несколько раз переклеивали обои, но это по причине того, что в квартире не удается вытравить клопов, поэтому решили ободрать стены и заштукатурить ротгипсом. Просит истице в иске отказать, т.к. выехать из квартиры ей некуда, долги по ЖКХ обязуется оплатить.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – органа опеки и попечительства Администрации г.Юрги Боля О.А., действующая на основании доверенности от 15.02.2012г. (л.д. 21), в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования, пояснив, что в отношении ребенка – Г.О.О. не только мать Молодейшева Н.А. лишена родительских прав. В 2012г. лишен родительских прав также и отец ребенка – Г.О.П. Ответчица не проявляет интереса к ребенку и его учебе в школе, о чем ей (представителю 3-го лица) известно из бесед со школьными учителями опекаемого ребенка, т.е. семейные отношения между ответчицей и ребенком утрачены, поэтому полагает, нужно устранить препятствия к осуществлению ребенком и его опекуном прав собственника на принадлежащее ребенку жилое помещение – выселить из него ответчицу.

Суд, заслушав стороны, представителя третьего лица, выслушав мнение прокурора Павлова А.С., полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, с учетом того, что ответчица фактически не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, материалами дела подтверждается факт утраты семейных отношений ее с собственником квартиры, а также подтверждается факт отсутствия договоренности с собственником на сохранение права проживания в квартире и факт отсутствия у ответчика правовых оснований для проживания в спорной квартире, в отсутствие согласия собственника, исследовав письменные материалы: копии документов: копия решения Юргинского городского суда от *** по делу ***г. о лишении родительских прав Молодейшевой Н.А. в отношении н/летнего Г.О.О. (л.д. 6-8), копия решения Юргинского городского суда от *** по делу ***г. о лишении родительских прав Г.О.П. в отношении н/летнего Г.О.О. (л.д. 9-13), копия свидетельства о рождении Г.О.О. (л.д. 5), копия Постановления Администрации г.Юрги *** от *** об установлении опеки над н/летним Г.О.О. (л.д. 14), копия договора купли-продажи квартиры от *** (л.д. 15-16), копия свидетельства о гос. регистрации права Г.О.О. от *** на спорную квартиру (л.д. 17), справка – копия поквартирной карточки (л.д. 18), справка о составе семьи (л.д. 19), суд приходит к следующему.

Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.

По данному делу установлено из пояснений истца и материалов дела, что опекаемый истцом н/летний Г.О.О. ***г.р. (***) является собственником жилого помещения – квартиры *** Ответчица, проживая в спорном жилом помещении, собственником (сособственником) данного жилого помещения не является. При этом, ответчица, будучи лишенной родительских прав в отношении Г.О.О. с учетом требований ст. 71 Семейного кодекса РФ, не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.

В судебном заседании не представлено доказательств того, что между истцом (как законным представителем н/летнего Г.О.О. и ответчиком заключено какое-либо иное соглашение по пользованию ответчиком спорным жилым помещением на день рассмотрения дела судом. Также не установлено наличия у истца и ответчика совместного бюджета, совместного ведения домашнего хозяйства. Ответчик не оспаривает того факта, что не несет бремени содержания спорного жилья, не оплачивает коммунальные платежи и потребляемую электроэнергию.

Таким образом, ответчик, утратив семейные отношения с истцом, утратил право пользования жилым помещением. Суд, с учетом установленных в суде обстоятельств, в соответствии с п. 3 ст. 71 СК РФ не находит возможным сохранение за ответчицей права на проживание в принадлежащей Г.О.О. квартире.

Проживание ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению н/летним Г.О.О. его прав как собственника жилого помещения, поскольку он не может в полной мере распорядиться своим имуществом, использовать его по назначению. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчика из спорного жилого помещения, при отсутствии правовых оснований для выселения с предоставлением ответчику другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Гордеевой Т.В., действующаей как законный представитель (опекун) в интересах несовершеннолетнего Г.О.О. *** г.р., удовлетворить.

Признать Молодейшеву Н.А. *** года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *** выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения в окончательной форме.

Судья: Ахтырский А.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 28.08.2012г.