Дело № 2-1491/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» сентября 2012 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Аникеевой Н.В.,

с участием представителя ответчика К.О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.К.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарвей» о разделе лицевого счета,

у с т а н о в и л:

Истец С.К.Г. обратился в суд с иском к ООО «УК «Гарвей» о разделе лицевого счета, указав, что на основании договора дарения 5/9 долей квартиры от 15.06.2012г. является собственником 5/9 долей в праве общей долевой собственности на *** в ***, общей площадью 34,7 кв.м. Собственником 2/9 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону *** от 31.10.2000г. является Н.В.М. В спорной квартире в настоящее время никто не проживает и не зарегистрирован по месту жительства. Лицевой счет открыт на его имя. Поскольку его доля в спорной квартире составляет 5/9, он желает самостоятельно оплачивать платежи за коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на квартиру. Собственники остальных 4/9 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ему не известны, просит произвести раздел лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: *** открыв лицевой счет на него на 5/9 доли в квартире, что составляет 19,25 кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади 10,65 кв.м.) с момента возникновения у него права собственности 27.06.2012г.

Определениями Юргинского городского суда Кемеровской области от 17.08.2012г. и 11.09.2012г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика привлечены Н.В.М. и С.А.М. (л.д.1, 59).

Истец С.К.Г. в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.66).

Представитель ответчика ООО «УК Гарвей» К.О.Г., действующая на основании доверенности от 10.01.2012г. сроком действия до 31.12.2012г. (л.д.15), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что на основании ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Третьи лица Н.В.М., С.А.М. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последним известным адресам места жительства, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Заслушав пояснения представителя ответчика К.О.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований С.К.Г. исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора от 18.05.1991г. К.М.С. приобрел в собственность 1-комнатную *** в *** (л.д. 50).

После смерти наследодателя К.М.С., умершего ***, в Юргинскую нотариальную контору 30.10.1995г. обратились с заявлениями дети наследодателя: К.А.М., Н.В.М. и С.А.М. (л.д. 46), которые считаются принявшими наследство после смерти своего отца.

24.04.1996г. К.А.М. выдано свидетельство о праве наследства по завещанию на 5/9 долей в вышеуказанной квартире (л.д. 33, 48). 31.10.2000г. Н.В.М. получено свидетельство о праве наследства по закону на 2/9 долей (на обязательную долю в имуществе), права в установленном порядке зарегистрированы в ЕГРП (л.д. 14, 24, 49). С.А.М. свидетельство не выдавалось (л.д. 48-49).

Впоследствии 5/9 долей, принадлежавших К.А.М., перешло в порядке наследования его жене К.А.П. (л.д. 42-43), а затем их сыну К.В.А., который на основании договора дарения распорядился своей долей в пользу С.К.Г. (л.д. 57).

С.К.Г. на основании договора дарения 5/9 долей квартиры от 15.06.2012г. является собственником 5/9 долей в праве общей долевой собственности на *** в ***, общей площадью 34,7 кв.м., кадастровый номер ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации его права собственности от 27.06.2012г. *** (л.д. 5, 24, 57).

Согласно сведениям из ЕГПР собственниками 5/9 долей в *** в *** являются С.К.Г., 2/9 долей – Н.В.М. (л.д. 24).

Из справки копии поквартирной карточки от 19.07.2012г. усматривается, что в спорной квартире отсутствуют зарегистрированные лица (л.д.6).

Лицевой счет *** на *** в ***, общей площадью 33,7 кв.м. на проживающих 0 человек, открыт на имя С.К.Г. (л.д. 16).

*** в *** составляет 34,7 кв.м., в т.ч. жилая площадь составляет 19,2 кв.м.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Являясь сособственником *** в ***, С.К.Г. обязан содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим ему долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Поскольку доля истца в спорной квартире составляет 5/9 и он желает самостоятельно оплачивать платежи за коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на квартиру, сособственниками квартиры не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу о разделе лицевого счета на квартиру по адресу: ***, и открытии отдельного лицевого счета на имя С.К.Г. на 5/9 доли в квартире, что составляет 19,28 кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади 10,67 кв.м.).

Кроме того, согласно п.п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, в силу чего оснований для возложения на С.К.Г. обязанности по внесению коммунальных платежей и платы за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, за более ранней период, чем с 27.06.2012г. не соответствовало бы требованиям действующего законодательства. Однако разделение лицевого счета за прошедший период действующим законодательством не предусмотрено. Доказательств предъявления требований С.К.Г. об оплате коммунальных платежей за период до возникновения у него права собственности, истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для разделения лицевого счета с момента возникновения права собственности с 27.06.2012г. не имеется.

На основании изложенного иск С.К.Г. подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск С.К.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарвей» о разделе лицевого счета – удовлетворить частично.

Разделить лицевой счет *** на 1-комнатную *** в ***, открыв отдельный лицевой счет:

на имя С.К.Г., *** рождения, на 5/9 доли в праве собственности на квартиру, что составляет 19,28 кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади 10,67 кв.м.).

В части требований о разделе лицевого счета с даты возникновения права собственности (27.06.2012г.) – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская