Дело № 2- 1687/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Юргинский городской суд Кемеровской области в с о с т а в е: председательствующего судьи Королько Е.В., при секретаре судебного заседания Цариковой С.В., с участием: истцов Добычиной Л.В., Добычина В.Н., представителя истцов Клевцовой А.С., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Добычиной О.В., Добычина А.В., Добычина Н.В. 01 октября 2012 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по иску Добычиной Л.В., Добычина В.Н. к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Добычина Л.В. и Добычин В.Н., в лице представителя Клевцовой А.С., обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Юргинского муниципального района, просят признать за ними право равнодолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, в силу приобретательной давности (л.д. 2). Истцы Добычина Л.В. и Добычин В.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования, мотивировав их тем, что в *** совхоз *** выделил им квартиру по адресу: ***, *** При этом никаких документов администрация совхоза на квартиру не выдала. Впоследствии совхоз *** был ликвидирован, вместо него было образовано КФХ *** *** от КФХ *** они получили ордер *** на вышеуказанную квартиру. Ордер выдан на состав семьииз 5 человек. На сегодняшний день в квартире зарегистрированы только истцы и их дочь *** В настоящее время КФХ *** ликвидировано. Они решили заключить договор приватизации квартиры с Администрацией Юргинского района, их дети *** от участия в приватизации решили отказаться, но при обращении к ответчику выяснилось, что квартира на балансе Администрации Юргинского района не состоит. Они проживают в квартире длительное время, более 15 лет пользуются и владеют ею как своей собственностью, за свой счет производят текущий ремонт, несут бремя по содержанию. На основании ст. 234 ГК РФ, просят признать за ними право равнодолевой собственности на квартиру, по адресу: *** Представитель истцов Клевцова А.С., действующая на основании доверенностей от *** (л.д. 3,4), в судебном заседании поддержала доводы истцов, просила на основании ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности признать за ними по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу *** Представитель ответчика – Администрации Юргинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д. 25), возражений по существу исковых требований не представили. Третье лицо – Добычина О.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что истцы ее родители. Квартиру по *** родители получили в 70-х годах от совхоза *** В настоящее время ни совхоза *** ни КФК *** не существует. Она проживала в указанной квартире с рождения, т.е. с *** года. В настоящее в квартире проживают родители, у нее, как и у ее братьев, свои семьи, проживают они отдельно от родителей. Родители пользуются квартирой много лет как своей собственностью, оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт, возделывают земельный участок. Она не претендует на спорную квартиру и не возражает против того, чтобы за родителями было признано право собственности. Третье лицо – Добычин А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований родителей, на долю в квартире по адресу ***, ***, он не претендует. Третье лицо – Добычин Н.В. в судебном заседании, не возражал против удовлетворения исковых требований родителей, на долю в квартире по адресу *** он не претендует. Выслушав пояснения истцов, их представителя Клевцовой А.С., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Добычиной О.В., Добычина А.В., Добычина Н.В., исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В соответствии с положениями п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Копия паспортов на л.д. 6-9 подтверждают личность истцов *** Из справки администрации *** сельского поселения Юргинского района Кемеровской области от *** *** выданной на основании записи в похозяйственной книге *** следует, что по адресу: *** ***, ***, зарегистрированы и проживают: Добычин В.Н., *** р., зарегистрирован с *** по настоящее время; Добычина Л.В. *** р., зарегистрирована с *** по настоящее время; Добычина О.В., *** р., зарегистрирована с *** по настоящее время (л.д. 10). На л.д. 11 имеется копия ордера *** выданного *** Добычину В.Н. с семьей, состоящей из 5 человек, на право занятия квартиры из *** комнат жилой площадью ***., в *** ***. Ордер выдан на основании решения исполкома, выписка из протокола заседания членов профсоюзного комитета КФХ *** от *** Согласно копии свидетельств о государственной регистрации права № *** и *** от ***, истцам Добычиным на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве, *** ***. м. по адресу: *** (л.д. 21,22). Копией технического паспорта подтверждается, что спорное жилое помещение – квартира является недвижимым имуществом и находится по адресу *** общая площадь ***., жилая – ***., инвентарный *** (л.д. 12-14). Согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 22 БТИ г. Юрги от 27 октября 2011 г. ***, по состоянию на ***, на квартиру расположенную по адресу: *** сведения о регистрации права собственности отсутствуют. Инвентаризационная стоимость данной квартиры составляет *** (л.д. 15). Согласно уведомлению Юргинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области от *** ***, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – квартира, адрес: ***, *** (л.д. 16). Согласно справке КУМИ Администрации Юргинского района от *** ***, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального района не значится (л.д. 17). Согласно справке администрации *** сельского поселения Юргинского района Кемеровской области от *** ***, жилое помещение, находящееся по адресу: *** *** на балансе администрации *** сельского поселения не состоит (л.д. 18). Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, суд делает вывод, о том, что спорная квартира является бесхозяйным имуществом. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Указанные письменные доказательства подтверждают, что давностное владение спорной квартирой началось Добычиным В.Н. с 1978 года, Добычиной Л.В. с 1983 года *** и не прекратилось до настоящего времени. Таким образом, их владение являлось непрерывным в течение более 15 лет, т.е. всего срока приобретательной давности. Суду не представлено доказательств того, что истцы скрывали факт нахождения спорного имущества в их владении, поэтому суд делает вывод, что они владели спорной квартирой открыто. Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истцы Добычина Л.В. и Добычин В.Н. хотя и не являются юридическими собственниками, но добросовестно, открыто и непрерывно Добычин В.Н. с 1978 года, а Добычина Л.В. с 1983 года, т.е. более 15-ти лет владеют спорным имуществом – квартирой, расположенной по адресу ***, ***, ***, как своим собственным имуществом. Поэтому суд полагает, что согласно положениям п. 1 ст. 234 ГК РФ истцы приобрели право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, их требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Добычиной Л.В. и Добычина В.Н. удовлетворить. Признать за Добычиной Л.В., *** года рождения и Добычиным В.Н., *** года рождения, по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, инвентарный ***. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько Решение в окончательной форме принято 02 октября 2012 г. Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько