Дело № 2- 1677/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Юргинский городской суд Кемеровской области в с о с т а в е: председательствующего судьи Королько Е.В., при секретаре судебного заседания Цариковой С.В., с участием: истца Новиковой Т.Д., представителя ответчика – Администрации г. Юрги Белоусовой Е.В., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Грищенко О.А., Новиковой Е.А 03 октября 2012 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по иску Новиковой Т.Д. к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Новикова Т.Д. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации г. Юрги, просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу *** (л.д. 2). В судебном заседании истица Новикова Т.Д. поддержала исковые требования, мотивировала их следующим. *** она получила ордер ***, выданный ей на основании решения исполкома Юргинского городского Совета народных депутатов от *** ***, и вселилась в квартиру по адресу: ***. Указанную квартиру ей предоставили по месту работы - *** Впоследствии *** был ликвидирован. В настоящее время она решила оформить свое право собственности на квартиру. При сборе необходимых документов выяснилось, что квартира ни на чьем балансе не состоит, собственника не имеет. Она проживает в квартире длительное время с ***, пользуется и владеет ею как своей собственностью, за свой счет производит текущий ремонт, несет бремя по содержанию. На основании ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу *** Представитель ответчика – Администрации г. Юрги Белоусова Е.В., действующая на основании доверенности *** от *** (л.д. 33), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что квартира, расположенная по адресу *** реестре муниципальной собственности не значится. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Новикова Е.А., действующая в своих интересах, *** (л.д.34), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что истица ее мать. Квартиру по ул. адресу: *** мать получила в *** от работодателя - ***, в настоящее время данной организации не существует. Она проживала в указанной квартире с детства. В настоящее время в квартире проживает мать и она с дочерью ***. Мать с *** года пользуется квартирой как своей собственностью, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. Она не претендует на спорную квартиру и не возражает против того, чтобы только за истицей было признано право собственности на квартиру. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Грищенко О.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований своей матери Новиковой Т.Д., на долю в квартире по адресу *** он не претендует. Выслушав пояснения истца, представителя ответчика - Администрации г. Юрги Белоусовой Е.В., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Новикову Е.А., Грищенко О.А., допросив свидетелей Б.Т.А., К.Н.А., исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В соответствии с положениями п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Свидетель Б.Т.А. в судебном заседании пояснила, что знает истицу много лет, вместе работали в *** с *** годы. В *** ей, как и истице выделили квартиру в ***, с этого времени они там и проживали, по соседству. *** в настоящее время ликвидирован. Истица вселялась в квартиру с мужем и двумя детьми ***. Муж умер. До настоящего времени истица проживает в квартире, пользуется квартирой, как своей собственностью, содержит ее в надлежащем состоянии, производит ремонт, оплачивает все коммунальные платежи. Кроме нее на квартиру никто не претендует. Свидетель К.Н.А. в судебном заседании пояснила, что знакома с истицей много лет, проживает с ней по соседству в ***. В квартире *** проживала семья истицы, квартиру ей выделил работодатель. Истица проживает в этой квартире по настоящее время, пользуется квартирой, как своей собственностью, содержит ее в надлежащем состоянии, производит ремонт, обрабатывает приусадебный участок возле дома, оплачивает коммунальные платежи. У суда нет оснований подвергать сомнению показания данных свидетелей, так как они не противоречат друг другу и показаниям истца, и ничем не опровергаются. Копия паспорта на л.д. 4 подтверждает личность заявителя *** На л.д. 6 имеется копия ордера *** от *** выданного Новиковой Т.Д. с семьей, состоящей из 3 человек, на право занятия квартиры из 3 комнат жилой площадью *** в *** по адресу: ***. Ордер выдан на основании решения исполкома Юргинского городского Совета народных депутатов от *** ***. Согласно копии домовой книги для прописки граждан проживающих в ***, Новикова Т.Д. зарегистрирована по данному адресу с *** (л.д. 25-29). Копией технического паспорта подтверждается, что спорное жилое помещение – квартира является недвижимым имуществом и находится по адресу: ***, общая площадь *** жилая – ***., инвентарный ***:*** (л.д. 7-23). Согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 22 БТИ г. Юрги от *** ***, по состоянию на ***, инвентаризационная стоимость квартиры расположенной по адресу: *** составляет ***, сведения о собственнике отсутствуют (л.д. 5). Согласно уведомлению Юргинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области от *** ***, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – квартира, адрес: *** (л.д. 27). Согласно справке КУМИ Администрации г. Юрги от *** ***, жилой дом, расположенный по адресу: *** в реестре муниципальной собственности не числится, документов для включения в реестр муниципальной собственности на отдельную ***, расположенную по адресу: ***, не поступало (л.д. 29). Учитывая вышеизложенное, а также пояснения, представителя ответчика, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, суд делает вывод, о том, что спорная квартира является безхозяйным имуществом. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Указанные письменные доказательства, а также показания свидетелей подтверждают, что давностное владение спорной квартирой истицей началось с 1987 года и не прекратилось до настоящего времени. Таким образом, ее владение являлось непрерывным в течение более 15 лет, т.е. всего срока приобретательной давности. Свидетельские показания подтверждают, что Новикова Т.Д. не скрывает факта нахождения спорного имущества в ее владении и осуществляет владение данным имуществом как своим собственным. Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истица Новикова Т.Д., хотя и не является юридическим собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно с 1987 года, т.е. более 15-ти лет владеет спорным имуществом – квартирой, расположенной по адресу ***, как своим собственным имуществом. Поэтому суд полагает, что согласно положениям п. 1 ст. 234 ГК РФ она приобрела право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, ее требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Новиковой Т.Д. удовлетворить. Признать за Новиковой Т.Д., *** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, инвентарный *** Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько Решение в окончательной форме принято 08 октября 2012 г. Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько