Дело № 2-387/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области
в с о с т а в е
Председательствующего судьи Щеблыкиной Н.И.
с участием представителя истца ГСМ
3-его лица КЗР
при секретаре Гаак Т.Ю.
28 марта 2011 года
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по иску КНХ к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Юргинского района о признании права собственности на недвижимость и включении в состав наследства, установлении факта принятия наследства
УСТАНОВИЛ:
Истица КНХ через своего представителя ГСМ, действующую на основании доверенности б/н от *** (л.д. 23), обратилась в суд с иском к КУМИ Администрации Юргинского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, *** за её братом – СМХ, умершим *** в ***, о включении данного имущества в наследственную массу, а также об установлении факта принятия ею наследства после его смерти.
Требования мотивированы тем, что после смерти ее брата СМХ осталось наследство в виде жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, ***, владельцем которой он являлся на основании похозяйственной книги *** Администрации Юргинской сельской территории.
По указанному адресу на момент смерти брат проживал один.
В установленный законом срок истица и ее сестра не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, так как их брат не зарегистрировал право собственности на квартиру в установленном законом порядке.
Фактически брат являлся собственником данной квартиры, согласно данным из домовой книги он там проживал с ***.
Данной недвижимостью СМХ владел как собственностью, открыто, добросовестно и непрерывно по день смерти, то есть более 27 лет, нес бремя собственника: осуществлял технический уход за квартирой, осуществлял охрану имущества, нес все расходы по ее содержанию. Брат приобрел право собственности на данную недвижимость в силу приобретательской давности, что соответствует требованиям ст. 234 ГК РФ.
В собственность государству данная квартира не перешла.
После похорон брата КНХ завладела частью его имущества, забрала себе кофейный сервиз, оформила кадастровый паспорт на земельный участок. Также истица следит за квартирой, оплачивает налоги, обрабатывает земельный участок.
Наследников первой очереди у её брата Мансура нет, детей нет, родители умерли раньше. КНХ как наследник второй очереди по закону в соответствии со ст. 1153 ч. 3 ГК РФ совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства.
КНХнеобходимо установить факт принятия ей наследства, что позволит узаконить ее права на наследственное имущество. Признание права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за умершим и включение его в наследственную массу необходимо КНХдля оформления наследственных прав.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания. Признание права собственности на квартиру за СМХ не нарушает ничьих прав и интересов.
Представитель истицы ГСМ, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит признать право собственности на квартиру за – СМХ и включить квартиру в наследственную массу. Также просит установить факт принятия КНХ наследства после смерти СМХ. КНХ похоронила брата на свои средства, распорядилась его имуществом, поселила сестру в квартире брата, оплачивает все налоги.
Представитель ответчика КУМИ Юргинского района ЗЛМ, действующая на основании доверенности б/н от *** (л.д. 24), представила суду письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому
КУМИ Юргинского района просит рассмотреть данное дело в их отсутствие, с исковыми требованиями ознакомлены, и не возражают против их удовлетворения. Квартира по адресу ***, *** муниципальную собственность Юргинского района не передавалась, в реестре муниципальной собственности Юргинского района не значится (л.д. 29).
Третье лицо по делу КЗР в судебном заседании пояснила, что сестра КНХ с участием всех родственников похоронила брата на свои средства, распорядилась его имуществом, поселила её в квартире брата, она следит за домом, садит огород.
Выслушав пояснения представителя истицы, третьего лица, свидетеля, исследовав письменные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к новому собственнику по договору отчуждения.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ч. 2 этой же статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.
Свидетель ШЛМ в судебном заседании пояснила, что СМХ на момент смерти проживал один в ***, детей у него нет, брак расторгнут, его родители умерли раньше. У него есть две родные сестры по матери, обе были на похоронах, КНХ фактически хоронила его на свои средства, распорядилась имуществом брата, поселила в его квартиру сестру. Когда свидетель переехала жить в *** около 23 лет назад, СМХ уже проживал в *** по ***. Жил в своей квартире постоянно, владел и пользовался, как своей собственной, с его слов знала, что он квартиру покупал.
Из копии свидетельства о рождении (л.д. 3) установлено, что родителями СМХ, *** года рождения, были СХМ и СНХ. Согласно копиям квитанций (л.д. 5-6) СМХ страховал домашнее имущество. Согласно копии справки о составе семьи (л.д. 7) членов семьи у СМХ не было. Адресация квартиры, принадлежащей СМХ указана: ***, *** (л.д. 8).
Согласно справке Филиала № 22 БТИ г.Юрги (л.д. 9) инвентаризационная стоимость квартиры по адресу: ***, ***, *** составляет *** рублей. Правоустанавливающих документов нет.
Согласно справкам МУ «Администрации Юргинской сельской территории» и КУМИ Администрации Юргинского района (л.д. 10-11) квартира по адресу: ***, ***, *** на балансе в МУ «Администрация Юргинской сельской территории» не значится, в реестре муниципальной собственности Юргинского района отсутствует. СМХ на момент смерти, последовавшей ***, был зарегистрирован один и проживал по адресу ***, *** (л.д. 12). Из копии решения мирового судьи судебного участка № 1 Юргинского района Кемеровской области от 28.09.2009 года (л.д. 13) установлено, что *** был расторгнут брак между СМХ и ТНД Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 14) СМХ, умер *** в ***. Согласно копии домовой книги (л.д. 15-17) СМХ был прописан по адресу: д. ***. Согласно копии технического паспорта (л.д. 18-20) инвентарный номер квартиры, расположенной по адресу: ***, ***, ***, общая площадь данной квартиры составляет *** кв. м., жилая *** кв. м. Сведения о принадлежности отсутствуют. Кадастровый номер земельного участка по адресу: *** ***, ***, № *** (л.д. 21). Из копии паспорта СМХ (л.д. 22) видно, что местом жительства указана *** д. ***. Решением Юргинского городского суда от *** установлен факт, что КНХ, является родной сестрой СМХ, *** года рождения, умершего *** (копия на л.д. 31).
Анализируя доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что у
СМХ возникло право собственности на квартиру, в силу незнания закона, своевременно при жизни не оформил свое право собственности на имущество, не зарегистрировав квартиру в БТИ г. Юрги. Он добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой. Следует признать за СМХ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, и включить ее в наследственную массу.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по оплате наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя. Суд полагает, что доводы истицы о фактическом принятии наследства обоснованы, и следует установить факт принятия КНХ наследства после смерти ее брата СМХ
Руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за СМХ, *** года рождения, умершим *** в ***, право собственности на ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв. м., расположенную по адресу: ***, ***, инвентарный ***, и включить данное имущество в наследственную массу.
Установить факт принятия КНХ наследства после смерти ее брата СМХ, умершего *** в ***.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.И. Щеблыкина