Дело № 2–510/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области
в с о с т а в е:
председательствующего Можериной Н.Г.
при секретаре Хлякиной С.В.
с участием истца Т.
представителя истца Ч.
представителя ответчика Б.
5 апреля 2011 года
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по иску Т. к Администрации г. Юрги об обращении взыскания на имущество должника,
у с т а н о в и л:
Т. обратилась в суд с иском к Администрации г. Юрги об обращении взыскания на имущество должника.
В обоснование заявленных требований истица Т. пояснила, что *** между ней и ООО «**» был заключен договор на оказание услуг по покупке недвижимого имущества с предполагаемым объектом – квартиры, расположенной по адресу: **. Собственником данной квартиры являлась Д. Во исполнение предстоящего договора купли-продажи, в счет оплаты стоимости квартиры она передала Д. задаток в общей сумме 320000 рублей. Однако сделка совершена не была, полученный задаток Д. добровольно не вернула. Судебным решением от 18.06.2008 года с Д. в ее пользу взысканы сумма задатка, сумма коммунальных платежей и судебные расходы, а всего 329859 рублей 83 копейки. 13февраля 2009 года Д. умерла, не исполнив указанное решение суда. Единственный наследник по закону первой очереди, дочь наследодателя А., отказалась от принятия наследства, открывшегося после смерти матери. До конца 2010 года она ожидала, что кто-либо вступит в права наследования, однако в январе 2011 года от нотариуса ей стало известно, что наследство после смерти Д. никто не принял. Спорная квартира, как вымороченое недвижимое имущество, в муниципальную собственность не передана. Учитывая, что долговые обязательства Д. перед ней не выполнены, при условии отсутствия наследников, принявших наследство и, соответственно, в силу ст. 1175 ГК РФ могущих взять ответственность по долгам Д., она имеет право в судебном порядке требовать обращение взыскания на имущество должника наследодателя. На основании изложенного, просит обратить взыскание на имущество – квартиру № ** расположенную в доме № ** по ул. **, принадлежащую на праве собственности Д.
Представитель истца по доверенности Ч. поддержал требования своего доверителя, дополнительно пояснил, что имущество скончавшейся Д. наследниками не принято, а перехода выморочного имущества в соответствии со ст. 1175 ГК РФ до принятия наследства требования кредиторов к наследодателю могут быть предъявлены к исполнителю завещания либо наследственному имуществу. При таких обстоятельствах требования Т. об обращении взыскания на имущество умершего должника Д. по обязательствам последней являются законными и подлежат удовлетворению
Представитель ответчика – Администрации г. Юрги по доверенности Б. иск признала, пояснив, что имущество, собственник которого умер, а наследников ни по закону, ни по завещанию нет, наследуется как выморочное имущество. По состоянию на данный момент, спорная квартира, как вымороченое имущество в собственность муниципального образования «Юргинский городской округ» не передана. Администрация г. Юрги не имеет притязаний на спорную квартиру.
Представитель 3-его лица на стороне истца - Межрайонного отдела судебных приставов по г. Юрге и Юргинскому району Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства 3-е лицо извещено надлежащим образом, причину неявки своего представителя не сообщило, возражений по иску не представило.
3-е лицо нотариус Юргинского нотариального округа Кемеровской области С., представив наследственно дело к имуществу Д., просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Как видно из материалов дела, право собственности на 3/8 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ** зарегистрировано за Д. (л.д. 5,6)
При жизни Д. между ней и истицей Т. был заключен предварительный договор купли-продажи данной квартиры.
Во исполнение указанного договора Д. получила от Т. задаток в сумме 320000 рублей. Однако в последующем Д. в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора. При этом полученный задаток не вернула.
Решением Юргинского городского суда от 18.06.2008 года с Д. в пользу Т. взыскана сумма задатка, сумма уплаченных коммунальных платежей, судебные расходы, а всего 329859 рублей 83 копейки (л.д. 7-9).
Д. возложенных на нее судом обязательств перед истцом по возврату денежных средств не исполнила.
13 февраля 2009 года Д. умерла (л.д.32).
Cогласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.
Обязательство, возникающее из договора купли-продажи недвижимого имущества, не связано неразрывно с личностью должника, следовательно, смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается.
Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Наследником Д. по закону является дочь А. (л.д. 33).
Судом установлено, что наследственное дело № ** к имуществу Д. открылось нотариусом по претензионному письму КПКГ «**», являющего кредитором наследодателя.
Как следует из материалов наследственного дела, к наследственному имуществу Д., кроме требований КПКГ «**», предъявлены требования кредиторов Ч., М., Т.о возврате денежного долга (л.д. 35).
Общая сумма требований кредиторов значительно превышает стоимость наследственного имущества.
Дочь умершей А. 12.08.2009 года подала в нотариальную контору заявление об отказе от наследства Д., о чем в реестре для регистрации нотариальных действий сделана запись № **, что так же подтверждается и заявлением от отказе от наследственного имущества (л.д. 34).
Таким образом, А., отказавшись от наследства Д., не несет ответственность по долгам своей матери.
Кто-либо другой своих прав на наследство А. не заявил.
В соответствии с ч. 3 ст. 1175 ГК РФ до принятия наследства требования кредиторов к наследодателю могут быть предъявлены к исполнителю завещания либо наследственному имуществу.
Поскольку квартира, находящаяся по адресу: ** являлась собственностью Д. и, соответственно, вошла в состав наследственного имущества, истец Т. просит обратить взыскание на данное имущество.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что поскольку у наследодателя Д. имелся долг перед истцом в размере 329 859, 83 рубля, который не был уплачен, а после смерти Д. единственный наследник по закону первой очереди отказался от наследства, а кто либо другой своих прав на наследство не заявил, а также исходя из того, что право на квартиру умершей Д. в порядке п. 2 ст. 1152 ГК РФ не перешло муниципальному образованию на территории которого расположено жилое помещение, имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Т. удовлетворить.
Обратить взыскание на имущество Д., умершей 13 февраля 2009 года, в виде доли в квартире, расположенной по адресу: **, общей площадью 54,5 кв. м во исполнение решения Юргинского городского суда от 18 июня 2008 года в части взыскания с Д. в пользу Т. денежной суммы в размере 329859 (триста двадцать девять тысяч восемьсот пятьдесят девять) рублей 83 копейки.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение десяти дней с момента его принятия.
Председательствующий
Мотивированное решение в окончательной форме принято 7.04.2011