Дело № 2- 1653/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Юргинский городской суд Кемеровской области в с о с т а в е: председательствующего судьи Королько Е.В., при секретаре судебного заседания Цариковой С.В., с участием: представителя истца Конькова В.П., ответчика Чикуровой Ю.В. 10 октября 2012 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по иску Филоновой Н.Ю. к Чикуровой Ю.В. о разделе имущества, У С Т А Н О В И Л: Филонова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Чикуровой Ю.В. о разделе имущества - квартиры, расположенной по адресу: ***, взыскании задолженности за пользование квартирой, взыскании расходов, понесенных на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д. 2-3). Свои требования Филонова Н.Ю. в исковом заявлении мотивировала следующим. В порядке наследования по закону после смерти Ф.Л.И., последовавшей ***, ей и ответчице Чикуровой Ю.В. принадлежит на праве общей долевой собственности *** квартира, общей площадью ***, расположенная по адресу: ***, каждой из них принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. Действительная инвентаризационная стоимость квартиры составляет ***. Рыночная стоимость квартиры составляет ***. Ответчица в настоящее время проживает в спорной квартире. Все расходы, связанные с содержанием общего имущества, она вынуждена нести самостоятельно. Размер понесенных ею расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру за период с *** по *** составляет ***, что подтверждается квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг. Между ней и ответчицей *** было достигнуто соглашение, в соответствии с которым ответчица взяла на себя обязательство ежемесячно передавать ей денежные средства в размере *** за пользование ее *** в праве собственности на спорную квартиру. Стоимость ее доли в спорной квартире составляет ***. Соглашения между ней и ответчицей относительно раздела квартиры, принадлежащей им на праве общей собственности, достигнуто не было, поэтому она обратилась в суд. Просит суд произвести раздел общего имущества – квартиры, расположенной по адресу: *** передать спорную квартиру ответчице и взыскать с ответчицы в ее пользу денежную компенсацию стоимости 1/2 доли в праве собственности указанной квартиры в размере ***; взыскать с ответчицы в ее пользу расходы, понесенные в связи с содержанием общего имущества в размере ***, задолженность за пользование общим имуществом с *** в размере ***, судебные расходы. Истец Филонова Н.Ю., извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 43), в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии с участием ее представителя Конькова В.П. (л.д. 33). Представитель истца Коньков В.П., действующий на основании доверенности от *** (л.д. 7), в судебном заседании поддержал требования истицы по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что размер расходов, понесенных истцом в связи с содержанием общего имущества определен в размере ***, как 1/2 от суммы понесенных истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру за период ***, при этом оплата за установку домофона в ***, указанная исковом заявлении, не включена в требования истца, поскольку он был установлен до смерти наследодателя Ф.Л.И. Требование об оплате задолженности за пользование общим имуществом с *** до настоящего времени (***) в размере *** из расчета *** в месяц, согласно заключенного Филоновой Н.Ю. и Чикуровой Ю.В. соглашения, учитывает, что Чикуровой Ю.В. была произведена оплата в размере *** за *** года. Ответчик Чикурова Ю.В., в судебном заседании пояснила, что с требованиями истца она согласна частично. *** умерла ***, Ф.Л.И., и они с ***, Филоновой Н.Ю., получили в наследство по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Она согласна с требованием истца о разделе квартиры, расположенной по адресу: ***, в порядке, предложенной истцом: передать спорную квартиру ей, а она оплатит Филоновой Н.Ю. денежную компенсацию стоимости 1/2 доли в праве собственности указанной квартиры в размере ***. С предложенной истцом оценкой квартиры в *** она согласна, соответственно согласна оплатить истцу стоимость ее 1/2 в праве собственности данной квартиры в размере ***. Она подтвердила, что действительно пользуется квартирой с ***, поэтому они с истцом подписали соглашение об оплате ею в пользу Филоновой Н.Ю. за пользование общим имуществом суммы *** в месяц. При этом просит учесть, что в счет оплаты за пользование квартирой она внесла *** на счет карты *** ***, что подтверждается чеком от ***. Номер данной карты ей назвала сама Филонова Н.Ю. При взыскании расходов, понесенных в связи с содержанием общей квартиры, то есть расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит учесть, что ею в счет оплаты данных услуг была внесена сумма ***: оплата ***, что подтверждается квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг, с приложенными чеками об оплате за данные месяцы. Выслушав представителя истца Конькова В.П., ответчика Чикурову Ю.В., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца Филоновой Н.Ю. по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Копия свидетельства о смерти (на л.д. 8) подтверждает, что Ф.Л.И., *** года рождения, умерла ***. Копия паспорта (на л.д. 54-55) подтверждает личность истца - ***. Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону ( на л.д. 9) от ***, наследником имущества Ф.Л.И., умершей ***, является в 1/2 (одной второй) доле: *** - Филонова Н.Ю., *** года рождения. Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство состоит из квартиры, находящейся в городе ***. Из копии свидетельства о государственной регистрации права (на л.д. 10) следует, что Филоновой Н.Ю., *** года рождения, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ***, этаж *** адрес: ***. Копия паспорта (на л.д. 34-35) подтверждает личность ответчика – *** Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону ( на л.д. 37) от ***, наследником имущества Ф.Л.И., умершей ***, является в 1/2 (одной второй) доле: *** - Чикурова Ю.В., *** года рождения. Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство состоит из квартиры, находящейся в городе ***. Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная в городе ***, находится в общей долевой собственности истца Филоновой Н.Ю., и ответчика Чикуровой Ю.В.. Каждой из них принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Из содержания искового заявления следует, что соглашения между истцом и ответчиком относительно раздела квартиры, принадлежащей им на праве общей долевой собственности, достигнуто не было. Копиями технического и кадастрового паспортов (на л.д. 11-13, 14-15) подтверждается, что спорная квартира является недвижимым имуществом, расположена на *** дома, поэтому суд делает вывод, что выдел доли в данной квартире в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Из содержания искового заявления следует, что Филонова Н.Ю. просит суд произвести раздел спорной квартиры: передать данную квартиру ответчице Чикуровой Ю.В. и взыскать с ответчицы в ее пользу денежную компенсацию стоимости 1/2 доли в праве собственности указанной квартиры в размере ***, то есть Филонова Н.Ю. согласна на выплату ей компенсации вместо выдела ее доли в натуре в общем имуществе. Из объяснений ответчика Чикуровой Ю.В., данных в судебном заседании, следует, что она согласна с требованием истца о разделе спорной квартиры в порядке, предложенной истцом: передать спорную квартиру ей, а она оплатит Филоновой Н.Ю. денежную компенсацию стоимости 1/2 доли в праве собственности указанной квартиры в размере ***. С предложенной истцом оценкой квартиры в *** она согласна, соответственно согласна оплатить истцу стоимость ее 1/2 в праве собственности данной квартиры в размере ***. При установленных обстоятельствах суд делает вывод об удовлетворении требований истца Филоновой Н.Ю. и принимает решение произвести раздел общего имущества – квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью *** кадастровый номер *** передать в собственность Чикуровой Ю.В. принадлежащую Филоновой Н.Ю. 1/2 долю в праве собственности указанной квартиры, взыскать с Чикуровой Ю.В. в пользу Филоновой Н.Ю. денежную компенсацию стоимости 1/2 доли в праве собственности указанной квартиры в размере ***. Разрешая заявленные истцом Филоновой Н.Ю. требования о взыскании с ответчицы Чикуровой Ю.В. в ее пользу расходов, понесенных в связи с содержанием общего имущества в размере *** и задолженности за пользование общим имуществом с *** в размере ***, суд приходит к следующему. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Поскольку Филоновой Н.Ю. и Чикуровой Ю.В. принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, каждый из собственников обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению в 1/2 доли расходов. В соответствии с представленной ООО «РСУ РЭУ ***» выпиской из лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: ***, за период с *** года была начислена сумма оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере ***, внесена в счет оплаты сумма *** (л.д. 45-47), с учетом, что каждый из собственников несет обязанность по содержанию общего имущества в размере 1/2 доли расходов, на каждого из них приходится сумма расходов в размере ***. Согласно представленным квитанциям с приложенными чеками в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг истицей Филоновой Н.Ю. за период с *** года была внесена сумма *** (л.д. 16-22), ответчицей Чикуровой Ю.В. за период с *** года была внесена сумма ***. Таким образом, с Чикуровой Ю.В. в пользу Филоновой Н.Ю. подлежат взысканию расходы, понесенные в связи с содержанием общего имущества, в размере ***. В удовлетворении требований Филоновой Н.Ю. к Чикуровой Ю.В. о взыскании расходов, понесенных в связи с содержанием общего имущества в размере *** следует отказать В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Из расписки от *** (на л.д. 15) следует, что стороны достигли соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в долевой собственности: «Чикурова Ю.В. … обязуется выплачивать ежемесячно Филоновой Н.Ю. … плату в размере *** за ***. в жилом помещении (квартире) расположенной по адресу *** общей площадью ***, из них ***. в моей собственности. Указанная выше сумма высчитывая за минусом коммунальных услуг, света и воды по измерительным счетчикам. Оплата будет в срок до *** числа каждого месяца, начиная с ***.». Суд считает установленным то обстоятельство, что Чикурова Ю.В. внесла *** в счет оплаты за пользование квартирой в *** года, что подтверждается чеком (л.д. 22, 41, 48), а также данный факт признается представителем истца Коньковым В.П. С учетом указанного платежа с Чикуровой Ю.В. в пользу Филоновой Н.Ю. подлежит взысканию задолженность за пользование общим имуществом с *** в размере ***, из расчета *** Учитывая, что исковые требования Филоновой Н.Ю. удовлетворены частично, при цене иска в *** следовало оплатить государственную пошлину в сумме ***, при подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в сумме *** (л.д. 4), в оплате остальной части государственной пошлины истцу была предоставлена рассрочка (л.д.28), в соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ суд находит, что с Чикуровой Ю.В. в пользу Филоновой Н.Ю. подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере ***, с Чикуровой Ю.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ***. Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Филоновой Н.Ю. к Чикуровой Ю.В. удовлетворить частично. Произвести раздел общего имущества – квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью *** кадастровый номер *** передать в собственность Чикуровой Ю.В. принадлежащую Филоновой Н.Ю. 1/2 долю в праве собственности указанной квартиры, взыскать с Чикуровой Ю.В. в пользу Филоновой Н.Ю. денежную компенсацию стоимости 1/2 доли в праве собственности указанной квартиры в размере ***. Взыскать с Чикуровой Ю.В. в пользу Филоновой Н.Ю. расходы, понесенные в связи с содержанием общего имущества в размере ***, задолженность за пользование общим имуществом в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***. Отказать Филоновой Н.Ю. в удовлетворении требований к Чикуровой Ю.В. о взыскании расходов, понесенных в связи с содержанием общего имущества в размере ***. Взыскать с Чикуровой Ю.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере *** Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько Решение принято в окончательной форме 15 октября 2012 года Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько